Правление жилищного кооператива

12.44. Правление ЖК осуществляет руководство деятельностью ЖК в периоды между Общими собраниями членов ЖК.

Количественный состав правления ЖК – 3 (три) человека. Лица, избранные в состав Правления ЖК, могут переизбираться неограниченное число раз.

12.45. Если годовое общее собрание членов ЖК не было проведено в сроки, установленные настоящим Уставом, полномочия Правления ЖК продолжаются, если годовое собрание будет собрано в течение следующих 4-х месяцев после сроков, установленных настоящим Уставом.

12.46. Член Правления ЖК не может быть членом Ревизионной комиссии (ревизором) ЖК.

12.47. Член правления ЖК может совмещать свою деятельность в Правлении ЖК с работой в ЖК по трудовому договору.

12.48. К компетенции Правления ЖК относятся следующие вопросы:

- утверждение Устава ЖК, внесение изменений и дополнений в Устав ЖК или утверждение Устава ЖК в новой редакции

- прием в члены ЖК и прекращение членства в ЖК;

- избрание Председателя Правления ЖК, контроль за деятельностью Председателя Правления ЖК, членов Правления ЖК и других должностных лиц ЖК;

- утверждение внутренних документов ЖК, регулирующих деятельность органов ЖК;

- утверждение порядка передачи жилого помещения в собственность члену ЖК после внесения им в течение установленного срока паевого взноса и других платежей;

- предварительное утверждение годового отчета ЖК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖК;

- предварительное утверждение аудиторского заключения;

- утверждение аудитора ЖК и условий договора с ним, а также принятие решения о расторжении такого договора;

- утверждение оценщика и условий договора с ним, а также принятие решения о расторжении такого договора;

- принятие решений о создании филиалов и об открытии представительств ЖК;

- одобрение договоров займа и кредитных договоров;

- представление кандидатуры иного исполнительного органа ЖК на рассмотрение Общего собрания членов ЖК;

- разработка накопительных планов, порядка внесения и размера членских и иных взносов;

- иные предусмотренные настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива вопросы.

- принятие решения о формировании иного исполнительного органа ЖК;

- определение вида иного исполнительного органа ЖК: исполнительный Директор ЖК, управляющая организация или управляющий;

-определение условий и порядка деятельности Управляющей организации или Управляющего по управлению ЖК.

- определение условий договора с Управляющей организацией или Управляющим ЖК, в том числе размера вознаграждения, оснований и порядка досрочного прекращения договора, в том числе путем одностороннего отказа ЖК от договора;

-определение максимальной стоимости жилого помещения, которое может быть построено ЖК;

-принятие решения об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность;

-принятие решения о даче согласия на совершение крупной сделки;

- утверждение предельных размеров расходования средств на обеспечение деятельности ЖК;

- утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖК;

- определение порядка формирования фондов ЖК, их использования, утверждение отчетов об использовании фондов ЖК;

- утверждение приходно-расходных смет, сметы расходов на содержание ЖК и отчетов об их исполнении;

12.49. Правление ЖК в любое время имеет право потребовать от иного исполнительного органа ЖК Председателя Правления ЖК отчет о деятельности ЖК, а также имеет право знакомиться с документами бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖК.

12.50. Правление ЖК решает вопросы, относящиеся к его компетенции, на своих заседаниях. Правление ЖК правомочно принимать решения, если на заседании правления присутствуют члены Правления, которые составляют более пятидесяти процентов от общего числа членов Правления. Решения Правления ЖК принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании.

Решение об исключении члена ЖК из ЖК считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей членов Правления ЖК от числа членов Правления ЖК, принявших участие в заседании Правления ЖК, на котором рассматривается вопрос об исключении члена ЖК из ЖК.

Решения, принятые Правлением, оформляются в виде протоколов заседаний Правления ЖК. Протоколы заседаний Правления ЖК подписываются Председателем и членами Правления ЖК.

12.51. Член ЖК вправе обжаловать в суд решение, принятое Правлением ЖК с нарушением требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Устава или утвержденных Общим собранием членов ЖК внутренних документов ЖК.

12.52. Справки, выдаваемые Правлением ЖК, подписываются Председателем Правления ЖК, или по доверенности членом Правления.