Раздел 2 Проекты развития и обращения недвижимости

Выберите несколько правильных ответов

На рынке недвижимости объекты недвижимости по функциональному назначению делят на:

1) коммерческую

2)инвестиционную

3) технологическую

4) стоимостную

 

Выберите несколько правильных ответов

13.Сегментирование рынка недвижимости производят по следующим признакам:

1)рынки земельных участков

2)рынок ценных бумаг

3)жилой фонд

4)нежилой фонд

5)рынок коммерческой недвижимости

6) рынок индустриальной недвижимости

Выберите правильный ответ

14. Проект –это:

1)некоторая задача с определенными исходными данными и требуемыми результатами обуславливающими способ ее решения.

2) комплекс мероприятий, обеспечивающих достижение поставленных целей;

3) документ, снижающий риск в инвестиционной деятельности;

4) целенаправленное изменение существующего положения в экономике;

Выберите несколько правильных ответов

15. Проект девелопмента имеет следующие характерные особенности:

1)продажа результатов развития

2)переход права собственности на результаты развития девелопера к другому собственнику – долгосрочному пользователю объекта развития.

3)быстрый возврат вложенных средств

4) гарантия получения дохода

5) изменение права собственности

Выберите несколько правильных ответов

16. В основу классификации проектов положены следующие критерии:

1)тип проекта по основным сферам в которых осуществляется проект

2)длительность проекта по продолжительности периода осуществления проекта

3)подробность проекта

4)обоснованность проекта

ыберите правильный ответ

17. Инвестиционный проект представляет:

1) систему организационно-правовых и финансовых документов;

2) обоснование объемов и сроков капитальных вложений, соответствующую проектную документацию и описание практических действий;

3) комплекс мероприятий, обеспечивающих достижение поставленных целей;

4) документ, снижающий риск в инвестиционной деятельности;

5) целенаправленное изменение существующего положения в экономике;

6) совокупность рабочей документации и бизнес-планов.

Выберите правильный ответ

Чистые инвестиционный проект- это проект

1. не требующий промежуточных капиталовложений, а полученные от реализации проекта средства направляются на амортизацию вложенного капитала и в доход;
2. характеризующийся чередованием положительным и отрицательным сальдо денежных потоков в ходе реализации проекта.

ыберите несколько правильных ответов

19. Проекты называют альтернативными, если:

1) они усиливают взаимную эффективность;

2) принятие нового проекта приводит к некоторому снижению доходов по одному или нескольким действующим проектам;

3) они не могут быть реализованы одновременно;

4) они реализуются последовательно один за другим;

5) принятие нового проекта способствует росту доходности по одному или нескольким проектам;

6) осуществление или отказ от одного из проектов, не отражается на выгодности другого;

7) реализация одного из проектов приводит к убыточности другого;

8) при принятии одного из проектов снижается рентабельность другого.

Выберите правильный ответ

20. Проекты называют синергическими, если:

1) они последовательно чередуются;

2) могут быть реализованы одновременно;

3) ослабевают взаимную эффективность;

4) принятие одного способствует росту доходности другого;

5) усиливают взаимную эффективность;

6) не зависят друг от друга.

Выберите правильный ответ

21. Свободные проекты – это:

1) когда реализация одного из проектов приводит к убыточности другого;

2) когда осуществление или отказ от одного из проектов не отражается на выгодности другого проекта;

Когда эффективность каждого из проектов без принятия другого проекта приближается к нулю.

Раздел 3. Структура и функции девелоперской компании

Выберите правильный ответ

22.Управляющая компания это:

1)Управля́ющая организа́ция (в обиходе также управля́ющая компа́ния) — организация (акционерное общество, общество с ограниченной (дополнительной) ответственностью), созданная в соответствии с законодательством РФ и имеющие лицензию Федеральной службы по Финансовым рынкам России (ФСФР) на осуществление деятельности по управлению недвижимостью.

2)компания, которая обучает управляющих для организаций.

Выберите несколько правильных ответов