Описание предметной области агенства по продаже загородной недвижимости

Агентство осуществляет посредничество при продаже/покупке загородной недвижимости. Жильё находится в пределах Ленинградской области. Владелец жилья обращается в агенство и оформляет договор с фирмой. Он сообщает сведения о себе: (фио, № паспорта, адрес, телефон.) и продаваемом жилье. Характеристикой жилья является: местонахождение, материал, из которого сделан дом, общая площадь, этажность, дополнительные сведения о доме дополнительные постройки, метраж участка, обработка земли(сад, огород, фруктовые деревья, пруд, бассейн), дата постройки дома, цена владельца. Один владелец может иметь несколько домов. Покупатель жилья, придя в агентство, должен иметь возможность ознакомиться с продаваемым жильём (интерес покупателя может зависеть от местонахождения жилья и цены, местонахождения и площади,удобств близости озера и т.д) Покупатель может оставить заявку с характеристикой нужного жилья, и сведениями о себе. С покупателями и продавцами работают агенты по продаже, которые получают заработную плату в процентах от продаваемого жилья. При оформлении сделки составляется договор купли/ продажи с указанием сведений о продавце, характеристике жилья, сведений о покупателе, и цене сделки. включающей проценты агенства и агента.

Задание

Разработать систему «Продажа загородной недвижимости», использующую БД и СУБД Access и отвечающую следующим требованиям:

1. Создать логическую модель БД, проведя анализ функциональных зависимостей атрибутов отношений, определить ключи, обосновывая их выбор, указать связи между отношениями, провести нормализацию отношений до 3НФ. (схема БД должна быть в приложении к пояснительной записке)

2. Разработать таблицы, указав типы данных, ограничения, выдачу сообщений о некорректном вводе, создание списков для атрибутов, подстановку данных для подчиненных таблиц.

3. Создать удобные формы для ввода исходных данных с обоснованием выбора вида формы.

4. Система должна обеспечить выдачу следующих запросов:
- просмотр продаваемой недвижимости по различным параметрам
– (параметр код покупателя) Заявки покупателей
– (параметр код агента) Сделки агента
– договор продажи жилья
–удаление из базы проданного жилья

5. Система должна обеспечить выдачу следующих отчетов
– Сделки агентов
- Договор купли продажи

6. Создание вложенной кнопочной формы

Описание предметной области агентства по продаже квартир в строящемся доме

Агентство осуществляет посредничество при продаже/покупке недвижимости. Клиент обращается в агентство и оформляет договор с фирмой. Он сообщает сведения о себе: (фио, № паспорта, адрес, телефон.) Фирма продает жильё в 9-ти этажном кирпичном доме с двумя подъездами. Дом должен быть построен в течение года. На каждом этаже есть 1,2,3,4-комнатные квартиры. Характеристикой жилья является: количество комнат, общая площадь, цена 1квм жилья, жилая площадь, этажность, метраж кухни, ванны, туалета и дополнительные сведения о метраже кухни, ванны, туалета, Покупатель жилья, придя в агентство должен иметь возможность ознакомиться с продаваемым Покупатель заключает договор с фирмой и производит оплату. Оплата производится либо целиком, либо поэтапно 4 раза с указанием дат и сумм платежа.

Задание

Разработать систему «Продажа квартир в строящемся доме», использующую БД и СУБД Access и отвечающую следующим требованиям:

1. Создать логическую модель БД, проведя анализ функциональных зависимостей атрибутов отношений, определить ключи, обосновывая их выбор, указать связи между отношениями, провести нормализацию отношений до 3НФ. (схема БД должна быть в приложении к пояснительной записке)

2. Разработать таблицы, указав типы данных, ограничения, выдачу сообщений о некорректном вводе, создание списков для атрибутов, подстановку данных для подчиненных таблиц.

3. Создать удобные формы для ввода исходных данных с обоснованием выбора вида формы.

4. Система должна обеспечить выдачу следующих запросов:
- просмотр продаваемой недвижимости по различным параметрам
– оплата по № договора
–№ договоров, не оплативших жильё на текущую дату
– непроданные квартиры
– (параметр № квартиры) Оплата конкретных квартир

5. Система должна обеспечить выдачу следующих отчетов
- договор купли продажи
– непроданные квартиры в доме с их характеристиками

6. Создание вложенной кнопочной формы