Статья 26. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

1. Подготовка и утверждение правил землепользования и застройки, а также внесение в них изменений осуществляется в порядке, установленном статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 15.02.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», Постановлением правительства Нижегородской области от 27 марта 2015 года № 170 «Об образовании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области» (с изменениями на 1 марта 2016 года), Уставом муниципального образования №№№№кий муниципальный район Нижегородской области, Уставом муниципального образования №№№№кий сельсовет №№№№ муниципального района Нижегородской области.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию Нижегородской области, с установленным перечнем документов в Комиссию Нижегородской области.

Форма заявления о рассмотрении Комиссией Нижегородской области предложений о внесении изменений в правила землепользования муниципальных образований Нижегородской области утверждается Приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 23.09.2015 №01-10/88 «Об утверждении форм заявлений в Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области, и перечня документов, прилагаемых к заявлениям» и публикуется на официальном сайте Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области в сети «Интернет».:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Нижегородской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Воскресенского муниципального района и сельского поселения Владимирский сельсовет в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения, а также, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории сельского поселения;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. По результатам рассмотрения \на основании протокола Комиссии Нижегородской области департамент градостроительного развития территории Нижегородской области направляет заключение о целесообразности (либо об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения) внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки в заявителю. Заявитель на основании Заключения Комиссии Нижегородской области, подает заявление в ОМС.

4.Решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки принимается главой администрации сельского поселения с установлением порядка и сроков проведения работ по подготовке указанного проекта, срока представления проекта в администрацию поселения, иных положений, касающихся организации работ над проектом изменений в Правила землепользования и застройки.

5. Глава администрации сельского поселения Владимирский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте сельского поселения (при наличии официального сайта сельского поселения) в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

6. Администрация сельского поселения Владимирский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области осуществляют проверку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, представленного Комиссией ОМС, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Воскресенского муниципального района, схеме территориального планирования Нижегородской области, схеме территориального планирования Российской Федерации, действующему законодательству и направляет проект правил землепользования и застройки в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области.

7. По результатам проверки департамент градостроительного развития территории Нижегородской области направляет проект о внесении изменений в Правила Главе сельского поселения Владимирский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области или (в случае обнаружения его несоответствия указанным требованиям и документам - в Комиссию ОМС на доработку).

8. Глава муниципального образования при получении проекта о внесении изменений и в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не позднее, чем через десять дней со дня получения проекта.

9. Публичные слушания по проекту изменений Правил землепользования и застройки проводятся Комиссией ОМС в порядке, определяемом Уставом сельского поселения Владимирский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области и (или), в соответствии со статьей 28 и с частями 13 и 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава сельского поселения Владимирский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 9 настоящей статьи приложений принимает решение о направлении проекта в Комиссию Нижегородской области или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты повторного представления проекта.

12. Комиссия Нижегородской области по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки принимает одно из следующих решений:

- о направлении проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области для подготовки нормативного правового акта об утверждении;

- о направлении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения на доработку к Главе сельского поселения.

13. Изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Владимирский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области подлежат опубликованию в установленном порядке.

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения в судебном порядке.

15. Настоящая статья не применяется при внесении технических изменений – исправление орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок.

ЧАСТЬ II.