Развития городского поселения супино

В соответствии cо Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, городское поселение Ступино входит в Серпухово-Каширскую устойчивую систему расселения*, которая по типологии, принятой в Схеме территориального планирования, является рекреационно-городской. Город Ступино является «опорным» населённым пунктом Серпухово-Каширской устойчивой системы расселения.

В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития территории южной части городского поселения (в районе сёл Лужники и Старая Кашира, д. Соколова Пустынь) расположены в границах особо охраняемой природной территории областного значения – планируемой природно-исторической территории (ландшафта) «Окрестности г. Каширы».*

Город Ступино является территорией развития центра инновационной экономики регионального значения, предусмотренного Схемой территориального планирования Московской области.

Пространственная (структурно-функциональная) организация городского поселения опирается на реализацию следующих стратегических положений территориального планирования:

- культурная преемственность градостроительных решений, пространственное единство и выразительность городской среды, требующая сохранения характерных признаков сложившейся планировки и застройки; четкой планировочной организации и дробного функционального зонирования территории города, включая предложения по смешанному и многофункциональному использованию зон; применения, в основном, индивидуальных проектов жилых, общественных и производственных объектов; проведения озеленения и благоустройства территории;

- экономическая состоятельность хозяйственного комплекса, требующая диверсификации хозяйственного комплекса для повышения его устойчивости при стимулировании развития производственной, инженерной, деловой и транспортной инфраструктур, сферы рекреации и туризма, реконструкции и реабилитации производственных и коммунальных территорий объектов с возможным перепрофилированием низкоэффективных предприятий;

- формирование систем рекреационных территорий, требующее всемерного сохранения природоохраняемых объектов, в частности, природно-ландшафтных комплексов Приокско-Террасного природного массива и обширной поймы Оки.

Приоритетытерриториального и функционально-планировочного развития городского поселения Ступино заключаются в следующем:

· формирование зон для размещения объектов капитального строительства регионального (Московской области) значения – планируемых территорий концентрации градостроительной активности (центров инновационной экономики на основе реконструкции существующих и строительства новых производственных объектов в городе Ступино)*;

· формирование зон для размещения объектов капитального строительства регионального значения – индустриальных парков «Ступино», «Агропромышленного парка «Городище», логистического центра «Ступино» *;

· формирование зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения – планируемых территорий концентрации градостроительной активности (жилой застройки, инфраструктуры обслуживания, общественно-деловых, торгово-развлекательных, оздоровительных и физкультурно-спортивных, историко-культурных центров);

· преобразование сложившейся планировочной структуры поселения, обеспечивающей комфортную среду проживания в городе Ступино и сельских населённых пунктах, соответствующую современным стандартам качества и организации производственных и рекреационных территорий;

· формирование инфраструктуры досуга на основе создания рекреационно-оздоровительных и спортивно-развлекательных зон в ландшафтно-рекреационных коридорах вдоль долин рек Оки, Каширки, Песочни («Тутыхино – Головлино – Кошелевка», «Песочня», «Куртино – Родоманово») и организации историко-мемориальных комплексов и туристско-познавательных маршрутов («Соколова Пустынь», «Белопесоцкое», «Головлино», «Тростники»);

· реконструкция существующих промышленных предприятий и коммунально-складских объектов на занимаемых территориях при условии интенсификации использования территории, перепрофилирование низкоэффективных предприятий и развитие на их территориях производственно-сервисного секторов экономики;

· определение мероприятий по размещению новых мест погребения и захоронения;

· совершенствование системы санитарной очистки территории поселения, расширение полигона «Вальцово», строительство мусороперерабатывающего комплекса;

· строительство и реконструкция автомобильных дорог регионального значения с учётом перспективной интенсивности движения транспорта («Ступино – Коломна – Егорьевск – Деревнищи», «Ступино – Малино», «Ступино – Озёры – Зарайск»);

· строительство путепроводов, мостов, транспортных развязок, пешеходных переходов в разных уровнях на пересечениях с автомобильными дорогами регионального значения, с железнодорожными путями;

· охрана и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий на территории поселения.

 

3.1. планировочная организация территории

Мероприятием территориального планирования генерального плана городского поселения Ступино является реорганизация планировочной структуры городского поселения, обеспечивающая структурную преемственность в организации сложившегося городского пространства и органичное включение в неё территорий нового строительства в периферийных зонах поселения, с учётом сложившихся и прогнозируемых тенденций социально-экономического развития, имеющихся и планируемых зон с особыми условиями использования.

Планируемые зоны с особыми условиями использования

1. Зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах городского поселения Ступино:

- водоохранные зоны водных объектов (установлены в соответствии с Водным кодексом РФ (ст. 65):

- река Ока – шириной 200 м;

- река Лопасня – шириной 200 м,

- река Каширка – шириной 200 м,

- река Ситня – шириной 100 м,

- река Киреевка – шириной 100 м,

- река Бунчиха – шириной 100 м,

- река Хочемка - шириной 100 м,

- река Кремиченка - шириной 50 м,

- река Козова - шириной 50 м,

- ручей Луговой - шириной 50 м,

- безымянные ручьи – шириной 50 м.

- прибрежные защитные полосы:

ширина прибрежных защитных полос всех нормируемых водных объектов - рек и прудов, образованных в песчаных карьерах и используемых в рекреационных целях в пределах городского поселения Ступино составляет: на участках с уклоном менее 3^о – 40 м, на участках с уклоном более 3^о – 50 м.

- береговые полосы (установлены в соответствии с Водным кодексом РФ (ст. 6):

- река Ока – шириной 20 м,

- река Лопасня – шириной 20 м,

- река Каширка – шириной 20 м,

- река Ситня – шириной 20 м,

- река Киреевка – шириной 20 м,

- река Бунчиха – шириной 20 м,

- река Хочемка - шириной 20 м,

- река Кремиченка - шириной 5 м,

- река Козова - шириной 5 м,

- река Луговой - шириной 5 м,

- безымянные ручьи – шириной 5 м.

 

- охранные зоны линий электропередач:

- кВ 2200 – шириной 35 м от оси линии в каждую сторону,

- кВ 110 – шириной 25 м от оси линии в каждую сторону,

- кВ 35 – шириной 20 м от оси линии в каждую сторону,

 

- охранная зона магистрального газопровода – шириной 300 м от оси газопровода в каждую сторону.

2. Зоны с особыми условиями использования территорий в границах городского поселения Ступино, установленные в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23:

- планируемые особо охраняемые природно-экологические территории:

-ключевые территории:

Приокско-Террасный природный массив (1015);

- прочие ключевые территории:

Участок долины реки Песочни между деревнями Тростники и Песочная (№ 33-04, существующий);

Вальцовский (№ 33-05);

Старокаширская гора (№ 33-06);

Междуречье рек Козовы и Луговой (№ 33-07) (частично);

Леса в долине реки Ситенки (№ 33-08).

-транзитные территории: