Сведения о жилищном фонде, состоянии и структуре жилищного фонда

Наиболее распространенным видом жилой застройки в п. Тельмана и п. Войскорово является застройка зданиями средней этажности, в п. Тельмана имеются отдельные участки с застройкой 9 этажей и выше. В п. Войскорово имеются отдельные участки индивидуальной жилой застройки. В д. Ям-Ижора расположена в основном индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками, в д. Пионер расположена преимущественно малоэтажная жилая застройка.

Таблица 7.5‑1

Динамика изменения общей площади жилых помещений за 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 годы,тыс. м²

Таблица 7.5‑2

Распределение существующего жилищного фонда по типу застройки, тыс. м²

Общая площадь жилых домов, оборудованных одновременно водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, газом или электрическими плитами составляет 96 % общего жилого фонда.

В настоящее время на территории Тельмановского сельского поселения расположены три садоводства:

садоводческое некоммерческое товарищество «НИИЭФА» расположено на территории д. Ям-Ижора общей площадью 18 га. В садоводстве 194 участка и столько же домов, постоянно проживает 8 семей;

садоводческое некоммерческое товарищество «Микрорайон Самсоновка» расположено южнее д. Пионер в правобережной части р. Ижора общей площадью 46,8 га. Количество участков 295, количество домов 40, постоянно проживает 8 семей;

садоводческое некоммерческое товарищество «Ижора» расположено в юго-восточной части поселения общей площадью 22,3 га. В границах садоводства имеется 162 участка, 70 домов, в которых 30 семей живут постоянно.

Фактическая жилищная обеспеченность на одного человека в Тельмановском сельском поселении составляет 475100 м²/14214 чел. = 33,4 м²/ чел.

9. Характеристика объектов образования, здравоохранения, социально-культурно-бытового обслуживания населения, объектов физической культуры и массового спорта

К объектам социальной инфраструктуры сельского поселения относятся объекты местного значения поселения, которые с одной стороныопределяются из состава полномочий органов местного самоуправления, которые в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»и с другой стороны которые могут находиться в собственности поселения, в том числе в части создания и учёта объектов местного значения в различных областях (видах деятельности), при этом количество планируемых объектов местного значения в общем случае, должно определяться на основании местных нормативов градостроительного проектирования.

Следует учитывать различия, по своей сути и характеру, между объектами социальной инфраструктуры уровня местного значения поселения, муниципального района, регионального и федерального значения, которые по аналогии, как и объекты социальной инфраструктуры сельского поселения вытекают из соответствующих полномочий.

Так, например, исходя из полномочий сельского поселения, объекты социальной инфраструктуры поселения подразделяются на два типа:

объекты социальной инфраструктуры в области культуры, к которым относятся сельские библиотеки, дома культуры, помещения для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности;

объекты социальной инфраструктуры в области физической культуры и спорта, к которым относятся спортивный зал общего пользования, крытый бассейн общего пользования, открытые спортивные площадки, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне.

И соответственно не может относится к полномочиям поселения определение мест расположения и количества таких объектов социальной инфраструктуры как например дома-интернаты, учреждения медико-социального обслуживания и аналогичных объектов местного значения муниципального района, регионального и федерального значения. Это прежде всего связано с бюджетным процессом, который разделен на соответствующие уровни.

Не представляется возможным создать за счет бюджета сельского поселения объекты социальной инфраструктуры регионального значения, хотя возможно за счет софинансирования из регионального и федерального бюджета создавать объекты социальной инфраструктуры местного значения поселения.

9.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, административно-деловыми и хозяйственными учреждениями

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и искусства, физкультуры и спорта, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, административно-деловыми и хозяйственными учреждениями установлены пунктом 2.3.31 (таблица 24) Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83, в редакции по постановлению от 27.07.2015 № 286 (далее – Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области) и приведены ниже.

Таблица 9.1‑1

* Обязательные показатели.