Результаты оценки будут использованы для принятия решения о взносе его стоимости в уставной капитал в соответствии со ст. 34 Закона РФ «Об акционерных обществах».

Предмет оценки

Оценке подлежит - нежилое помещение - располагается на 1 этаже двухэтажного административного здания.

Площадь - 515,3м 2

Строительный объем - 1986,4 м³.

Год ввода - 1972 г.

Конструктивные решения:

­ фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;

­ стены - кирпичные;

­ перекрытие - сборные ж/б плиты;

­ кровля - рулонная;

­ пол - бетонный, линолеум, дощатый;

­ окна и двери - деревянные;

­ внутренняя отделка - штукатурка, побелка, окраска масляной краской; в банкетном зале стены облицо­ваны декоративными плитами из ракушечника, потолок подвесной из гипсовых плит по металлическо­му каркасу.

Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами.

При обследовании установлено:

1. В полах из рулонных материалов истертость материала у дверей и в ходовых местах; мозаичные полы - стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 % на площади до 25 % - физический износ 40 %;

2. Оконные переплеты рассохлись, покоробились, часть приборов повреждена; поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перегородками, стертость дверных полотен - физиче­ский износ 40 %;

3. Окрасочный слой побелки местами потемнел, загрязнился, в отдельных местах поврежден: потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки; на обоях трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами - физи­ческий износ 45 %.

 

17 вариант

 

Обосновать рыночную стоимость административного здания, расположенного на территории предприятия пищевой промышленности в Советском районе г. Челябинске.

Функция оценки

Результаты оценки будут использованы для принятия решения по дальнейшему управлению имуществом.

Предмет оценки

Двухэтажное отдельно стоящее прямоугольное в плане здание.

Год ввода 1986 г.

Площадь - 843,2 м2

Строительный объем - 3133,1м 3

Конструктивные решения:

­ фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;

­ стены - кирпичные;

­ перегородки - кирпичные

­ покрытие, перекрытие - сборные ж/б плиты;

­ кровля - рулонная;

­ полы - дощатые, линолеум, цементные;

­ окна - деревянные с раздельными переплетами и двойным остеклением;

­ двери - деревянные;

­ внутренняя отделка - штукатурка, масляная окраска, побелка, оклейка обоями;

­ наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом.

Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами. При визуальном обследовании установлено:

1. В полах с покрытием из линолеума истертость в местах проходов и у дверей.

2. Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перего­родками; стертость дверных полотен, щели в притворах.

3. Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах.

18 вариант

 

Обосновать рыночную стоимость здания проходной, расположенного на территории промыш­ленного предприятия расположенного Металлургическом районе г. Челябинске.

Функция оценки

Результаты оценки будут использованы для принятия решения по дальнейшему управлению имуществом.

Предмет оценки

Двухэтажное отдельно стоящее прямоугольное в плане здание.

Год ввода 1989 г.

Площадь - 965 м 2

Строительный объем - 3542 м3

Конструктивные решения:

­ фундаменты - ленточные из сборных бетонных блоков и сборных ж/б фундаментных плит;

­ стены - кирпичные;

­ перегородки - кирпичные

­ покрытие, перекрытие - сборные ж/б плиты;

­ кровля - рулонная;

­ полы - дощатые, линолеум, цементные;

­ окна - деревянные с раздельными переплетами и двойным остеклением;

­ двери - деревянные;

­ внутренняя отделка - штукатурка, масляная окраска, побелка, оклейка обоями;

­ наружная отделка - облицовка силикатным кирпичом.

Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электротехническими устройствами. При визуальном обследовании установлено:

1. В полах с покрытием из линолеума истертость в местах проходов и у дверей.

2. Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения дверных коробок со стенами и перего­родками; стертость дверных полотен, щели в притворах.

3. Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах.

19 вариант

 

Обосновать рыночную стоимость здания заводоуправления, расположенного на территории предприятия строительной индустрии в Калининском районе г. Челябинска.

Функция оценки