Проект капитальных вложений и его анализ

Научные проблемы экономики строительства. 2017

Лекция 2 Эффективность инвестиций и капитальных вложений

Цель занятий – ознакомление с понятиями «экономический эффект» и «экономическая эффективность инвестиций и капитальных вложений». Изучение методики расчета показателей эффективности, выбора наиболее эффективных вариантов инвестиций.

Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала с целью получения прибыли. В конечном итоге они используются для создания и расширения предприятий различных отраслей.

Инвестиции разделяют по объектам, целям, по форме собственности, срокам и рискам.

По объектам: реальные, спекулятивные и финансовые инвестиции.

К реальным можно отнести приобретение основных фондов, недвижимости, земли, строительство, ремонт, покупка товарных знаков, лицензий, патентов, прав, технологий. Сюда же относят инвестиции в образование, научные исследования, повышение квалификации и подобные вещи.

К спекулятивным, относят инвестирование, при котором прибыль образуется за счет изменения стоимости активов. Чаще всего это вложение средств в покупку валют, акций, паев и других ценных бумаг, а также приобретение металлов (драгоценных и редких) или соответствующих депозитных счетов.

Финансовые инвестиции представляют собой покупку части капитала посредством приобретения некоторых финансовых активов. К ним относят ценные бумаги, кредитные обязательства, акции, доли в ПИФах, лизинг.

Под капитальными вложениями понимают затраты трудовых, материальных ресурсов и денежных средств на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основных фондов, а также на связанные с ними изменения оборотных средств.

Характерные черты инвестиций и капитальных вложений:

· большая величина;

· достаточно длительный срок освоения;

· риск.

Научные проблемы экономики строительства. 2017

Лекция 2 Эффективность инвестиций и капитальных вложений

Цель занятий – ознакомление с понятиями «экономический эффект» и «экономическая эффективность инвестиций и капитальных вложений». Изучение методики расчета показателей эффективности, выбора наиболее эффективных вариантов инвестиций.

Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала с целью получения прибыли. В конечном итоге они используются для создания и расширения предприятий различных отраслей.

Инвестиции разделяют по объектам, целям, по форме собственности, срокам и рискам.

По объектам: реальные, спекулятивные и финансовые инвестиции.

К реальным можно отнести приобретение основных фондов, недвижимости, земли, строительство, ремонт, покупка товарных знаков, лицензий, патентов, прав, технологий. Сюда же относят инвестиции в образование, научные исследования, повышение квалификации и подобные вещи.

К спекулятивным, относят инвестирование, при котором прибыль образуется за счет изменения стоимости активов. Чаще всего это вложение средств в покупку валют, акций, паев и других ценных бумаг, а также приобретение металлов (драгоценных и редких) или соответствующих депозитных счетов.

Финансовые инвестиции представляют собой покупку части капитала посредством приобретения некоторых финансовых активов. К ним относят ценные бумаги, кредитные обязательства, акции, доли в ПИФах, лизинг.

Под капитальными вложениями понимают затраты трудовых, материальных ресурсов и денежных средств на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основных фондов, а также на связанные с ними изменения оборотных средств.

Характерные черты инвестиций и капитальных вложений:

· большая величина;

· достаточно длительный срок освоения;

· риск.

Проект капитальных вложений и его анализ

Любые проекты, осуществляемые в области капитального строительства, вначале проходят экспертную проверку, которая представляет собой начальный этап анализа эффективности капитальных вложений.

В процессе проведения экспертной проверки данный проект оценивается в техническом и экономическом плане. С этой целью изучается предварительное технико-экономическое обоснование проекта. В том случае, если в результате предварительного рассмотрения проекта он будет оценен положительно, то затем осуществляется более углубленное проектное исследование, к которому допускаются лишь наиболее эффективные проекты.

Проектное исследование может быть подразделение на три основных аспекта:

§ технико-экономический анализ;

§ финансовый анализ;

§ общеэкономический анализ.

В процессе осуществления технико-экономического анализа проводится исследование производственных мощностей, и кроме того, ведутся разработки в области маркетинга.

Финансовый анализ изучает возможности получения финансовых результатов, то есть прибылей или убытков, в результате осуществления данного проекта.

Общеэкономический анализ изучает возможности изменений величин бюджетов различных уровней в результате осуществления определенных проектов.

Анализ проекта начинается с рассмотрения целесообразности его осуществления. При этом необходимо установить, что данный проект технически возможно и экономически целесообразно осуществить.

На данном этапе изучается целесообразность осуществления проекта в условиях климата данного региона, обеспеченность персоналом необходимой квалификации, наличие необходимой инфраструктуры, а также рассматривается потенциальный объем рынка и возможная конкурентоспособность на нем сооружаемого или реконструируемого предприятия.

Те проекты, которые успешно прошли стадию предварительной оценки, рассматриваются более подробно.

Следующим этапом изучения представленных к рассмотрению проектов является составление детального технико-экономическое обоснования.

Технико-экономическое обоснование имеет следующее содержание:

§ История и цель возникновения анализируемого проекта.

§ Производственные мощности и рынки сбыта.

§ Предполагаемые рынки материальных ресурсов.

§ Предполагаемое территориальное местонахождение проектируемой организации.

§ Техника осуществления данного проекта.

§ Организационная структура проекта.

§ Потребность в персонале.

§ Предполагаемые сроки осуществления данного проекта.

Эти разделы технико-экономического обоснования проекта рассматриваются в процессе проведения технико-экономического анализа.

Предметом изучения финансового анализа являются следующие пункты технико-экономического обоснования:

§ предусматриваемые величины поступлений денежных средств и их использования;

§ окончательно установленные величины источников финансирования проекта;

§ данные о прибылях и убытках и балансовые показатели;

§ оценка эффективности представленного проекта;

С помощью общеэкономического анализа определяется влияние осуществления определенных проектов на величины бюджетов различных уровней, а следовательно, и на состояние экономики регионов и экономики страны в целом.

Общеэкономический анализ рассматривает такие моменты:

§ состояние экономики страны;

§ взаимное влияние национальной экономики и осуществления отдельных инвестиционных проектов;

§ затраты и прибыли по анализируемым проектам, соотносящиеся с общенациональными экономическими субъектами;

§ переоценка осуществляемых затрат и получаемых результатов в соответствии с общеэкономическими критериями;