Права и обязанности собственника жилого и (или) нежилого помещения

Собственник жилого и (или) нежилого помещения, не вступивший в члены Товарищества:

19.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

19.2. Вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину или юридическому лицу на законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

19.3. Имеет право ознакомиться со следующими документами:
1) устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

2) реестр членов Товарищества, за исключением персональной информации;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества.

19.4. Обязан:

-поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, нести бремя содержания и ремонта своего помещения;

-соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории;

19.5. Собственники жилых и нежилых помещений и члены Товарищества наделены равными правами и обязанностями по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, по расходам Товарищества на цели управления МКД, на содержание (управленческие и организационные расходы) Товарищества, в порядке и в объемах, определенных для членов Товарищества, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Осуществляют другие права и обязанности, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, Уставом Товарищества.

 

Реорганизация Товарищества

 

Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

 

 

Ликвидация Товарищества

 

21.1. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

21.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Объединение Товариществ

 

Два и более Товарищества могут создать объединение Товариществ, для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

Заключительные положения

 

23.1. Устав утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с момента государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

23.2. Поправки, изменения и дополнения к Уставу Товарищества принимаются на общем собрании членов Товарищества или их представителей большинством голосов собственников помещений, пропорционально долям участия присутствующих на общем собрании. Изменения и дополнения к настоящему Уставу подлежат государственной регистрации и не могут противоречить действующему законодательству.