Формирование строительных потоков

При проектировании организации строительства в составе пос при возведении жилых массивов, микрорайонов или кварталов использованием поточной застройки предлагается следующий состав комплексного потока – *жил. Здания, *объекты соцкультбыта, *инженерные сети и сооружения, *транспортные коммуникации и объекты, *благоустройство и озеленение.

Распределение по строит потокам всего вышеперечисленного производится с учетом:

1. заданных сроков строит-ва

2. Принятая очередность застройки жилого квартала

3. Территориального расположения объектов, их размеров, размещение в плане, размещение инженерно-транспортных коммуникаций

4. основных конструктивных хар-к возводимых зданий из сборного ж/б - отдел поток, кирпичный - отдел поток, монолитные отдел поток, крупноблочный - отдел поток

5. Обеспечение комплексности застройки

6. Подбора и группирование объектов по принципу примерного равенства объемов работ и кратных сроков монтажа надземной части

Неритмичные потоки обр-ся в объекты разнотипные по архитектурно-конструкти и объемно-планировоч реш-ям. это в 1 очередь жилые дома, дошкольные учрежд-я, образ-я, культуры и торговли

После формирования строительных потоков определяется их мощность (куб.м), строительный объем (кв.м)жилой площади для увязки с мощностями строительных организаций. Уточняются величины кап.вложения для планировки и освоения выделенных средств. под особым вниманием нах-ся ведущие строительные потоки, выполняемые последовательным методом: кирпичная кладка и монтаж каркаса подземной части

Последовательность технологической увязки строительных потоков

I. Производится подсчет объема строительных работ для каждого вида строительного потока на 1 стадии проектирования пос- в стоимостном выражении, в ппр- в натуральных показателях.

II. Определяется условное совмещение и сроки технологической увязки, объектных, специализированных и частных потоков.

III. Проект-ся начала работ основного строительного потока и сроки завершения последнего объекта

IV. Определяется организационно технологич параметры строительных потоков -общая продолжительность строительства, шаг потока, периоды развертывания и свертывания объектных и специализированных потоков, техническая организация перерыва, периоды выпуска продукции

V. Производятся графические построения в тч: расчет, схема и циклограмма комплексного потока, эпюры освоения кап. Вложений, график освоения кап. Вложений, эпюры использования трудовых ресурсов.

Очередность застройки жилых кварталов

Для обеспечения технологич. Последоват-ти строительства рекоменд-ся выполнять вне потока следующие работы:

I. Намыв грунта, устр-во дренажа, срезка и складирование растител слоя, выторфовывание болот, корчевание растительности, снос строений, перенос и прокладка инженерных коммуникаций

II. подводка инженерных сетей, магистральных, распределит, внутридворовых

III. Строительство дорог, пешеходных путей,транспортных развязок и путепроводов

IV. Инженерное обустройство внутриквартальных территорий, улиц и проездов

V. вертикал планировка 6Производство работ нулевого цикла, жилых знаний и объектов соцкультбыта 7 Благоустройство территорий 8Озеленение

 

Этапы строительства жилых зданий

Возведение жилых зданий включает:

1. Внутриплощадочные подготовительные работы

2. Нулевой цикл-устройство свайных и прочных типов фундамента, замоноличивание растверка, монтаж цоколя, обратная засыпка пазух котлованов

3. Возведение конструкций надземной части

4. Устройство кровли 5 отделочные работы 6Специализированные работы

7Благоустройство территорий, 8Озеленения

При этом должны быть учтены следующие требования:

1. Обязательность выполнения внеплощадочных и внутриплощадочных

2. Непрерывность и поточность при производстве смр

3. Равномерное использование материально-технических ресурсов производственной базы и мощности строительных организаций

4. Концентрация трудовых и прочих видов ресурсов на мин. Приоритетном числе объектов

5. Уменьшение объемов строительства за счет использования на строительной площадке постоянных зданий и сооружений.