Архитектура новых жилых комплексов г. Астаны.

Строительство жилых домов в Астане по новым проектам, продемонстрировало первую реакцию на изменения, происшедшие после распада СССР. В новой столице Казахстана на левом берегу р. Ишим фактически возводится новый город, в котором вместе с общественными зданиями строятся современные жилые дома, внешне совершенно не похожие на те, что строились раньше. Все эти разновидности жилища можно достаточно условно разделить на четыре группы.

Первая группа – жилые комплексы с обслуживанием, имеющие городское значение: «Астана-сити», «Алатау», «Алтын-Орда», «Сити-палас», «Триумф Астаны». Они характеризуются большим количеством квартир и развитой инфраструктурой обслуживания. Такому типу жилья нет полных аналогов в практике советской жилищной архитектуры.

Ко второй группе относятся жилые комплексы секционного и блокированного типа, имеющие широкое распространение как в практике западной архитектуры, так и советского проектирования жилища. К таким типам жилища относятся жилые дома на ул. Бараева и ул. Гумилева, комплексы жилых домов по пр. Кабанбай батыра, «Северная корона», «Изумруд», комплексы жилых домов по ул. Иманова. Располагаемые обычно по фронту улицы такие дома дают ощущение ансамблевой застройки.

Третью группу образуют дома имеющие экстерьер не обычный или не характерный для сложившихся представлений о внешнем облике жилого дома. К ним относятся жилой дом «Империя», жилой дом «Олимп», и др.

К четвертой группе относятся отдельно стоящие малоэтажные жилые дома с участками, так называемые коттеджи. Это, прежде всего, комплекс коттеджей «VIP городок Астана».

Относящиеся к первой группе жилые комплексы с обслуживанием являются наиболее показательными для характеристики тенденций современной архитектуры Казахстана. В архитектуре жилища они демонстрируют качественный прорыв на новый уровень его развития.

Жилой комплекс «Триумф Астаны» возводится в новой части города на левом берегу р. Ишим на пересечении Кургальжинского шоссе и проспекта Кабанбая. Внешним обликом комплекс напоминает Дом на Котельнической набережной в Москве. Это многокорпусный жилой комплекс с развитой инфраструктурой обслуживания/

Общественно-жилой комплекс «Сити-палас» представляет собой уникальное для сегодняшнего Казахстана сочетание общественного центра и жилого комплекса. В него входят тридцатиэтажный жилой дом и ряд центров – деловой, включающий в себя офисные помещения, торговый блок, развлекательный и спортивный, ролл-трек. Проект комплекса удостоен Серебряного диплома Международного архитектурного фестиваля «Зодчество 2001». Консультирует проектирование и строительство британская компания «Бовиз Ленд Лиз».

Вторая группа представляет собой развитие существовавших в советской проектно-строительной практике идей по организации групп жилых домов. По отношению к советским аналогам эти жилые дома имеют лучшую отделку и оборудование.

Третья группа жилых домов отражает поиск архитекторами интересного внешнего облика жилого дома. Так, семиэтажный двухсекционный двадцатиквартирный жилой дом «Империя» характеризуется как элитный, расположенный в тихом участке в самом центре города в непосредственной близости от Дома министерств. Внешний облик дома воспроизводит в общих чертах классический образ дорого доходного дома. В то же время решению фасадов присуща некоторая строгость, более характерная для общественного здания.

И, наконец, четвертая группа современного жилища Астаны представляется «ВИП городком «Астана». В отличие от стихийно возникших коттеджных поселков он имеет продуманную планировку, инфраструктуру обслуживания, общее ограждение. Комплекс включает в себя 49 одно- и двухуровневых коттеджей. Все они имеют довольно невыразительный внешний облик и линейное расположение. При каждом коттедже имеется небольшой участок земли порядка шести соток.

Билет № 15

Коридорный тип жилого дома

Коридорное построение жилого дома считается наиболее экономичным для многоэтажных квартирных жилых домов. Это вполне естественно, если учесть, что в коридорных домах каждый квадратный фут коридора обслуживает две квартиры вместо одной в галерейных домах.

Чересчур длинные коридоры нецелесообразны ни с точки зрения создания чувства общности, ни во имя девиза «Знай своих соседей». При длинном коридоре исключительно трудно организовать наблюдение с целью предотвращения преступлений.

Если одна половина квартир коридорного дома имеет благоприятную ориентацию, то другая, выходящая на противоположную сторону, лишена этого. Положение в какой-то степени улучшается, когда дом расположен торцом в благоприятную сторону. Ориентацией под углом допускается заменять прямую ориентацию в благоприятную сторону; в этом случае выступы в общих комнатах могут улучшить угол обзора.

В коридорных домах невозможно организовать сквозное проветривание квартир, которое крайне желательно в тех случаях, когда бюджет не позволяет использовать кондиционирование воздуха.Указанные недостатки следует всегда иметь в виду, и если они не могут быть полностью устранены, необходимо попытаться смягчить их.

Коридорные дома, окна которых выходят только на две стороны (с глухими торцовыми стенами), возникли вследствие стесненных условий городской застройки, когда здания «втискиваются» между двумя соседними сооружениями. Их использование на достаточно просторных участках, где таких ограничений не существует,— как правило, результат конструктивных соображений. В течение многих лет широко практиковалось применение торцовых стен в качестве мембран жесткости, воспринимающих ветровые нагрузки; такие стены в лучшем случае могут иметь лишь небольшие проемы. Применение внутренних стен в качестве мембран жесткости, а также все более широкое использование панелей, рассчитанных на воздействие ветровой нагрузки, позволяет полностью открывать торцовые стены. В результате этого коридорный жилой дом с окнами на все четыре стороны стал наиболее распространенным типом здания в тех случаях, когда условия участка не препятствуют его использованию.

По признакам пространственной организации квартир (числу уровней и характеру их перепадов внутри квартиры) можно выделить три основные варианта планировки дома коридорного типа.

• Вариант 1. Квартиры расположены в двух уровнях, с перепадом уровней в один этаж и коридором в центре дома.
• Вариант 2. Квартиры двух- или трехуровневые с перепадом уровней на половину этажа и коридором в центре или смещённым относительно оси дома. Это вариант наиболее гибкий и разнообразный по типам квартир. Планировка квартир в 2-3 уровнях незаменима при строительстве на рельефной территории. Кроме того она позволяет максимально использовать периметр наружных стен для светового фронта квартир.
• Вариант 3. Одноуровневые квартиры с боковым или центральным коридором. Неудобство спуска и подъёма в квартиру, невозможность сквозного проветривания при центральном расположении коридора и все недостатки, присущие одностороннему коридору, делают этот вариант наименее удачным.