II. Определение накопленного износа

Сооружения под действием различных природных и функциональных факторов теряют свои эксплуатационные качества и разрушаются. Кроме того, на рыночную стоимость оказывается внешнее экономическое воздействие со стороны окружающей среды.

Выделяют три типа износа:

1. Физический износ.

2. Функциональный износ.

3. Внешний износ.

 

В курсовой работе износ считать от стоимости нового строительства причала

Определение физического износа.

Физический износ может быть как устранимым, так и неустранимым.

Расчет устранимого износа осуществляется путем составления строительных смет на ликвидацию обнаруженных дефектов (8 976 421 руб., с учетом НДС)

Неустранимый физический износ оценивается согласно заключению о техническом состоянии сооружения по результатам освидетельствования.

 

Таблица № 5 «Расчет неустранимого физического износа»

№ п/п	Наименование элемента	Физический износ, %	Показатель состояния элемента, влияющего на износ
	Дно перед сооружением	49,1	Уменьшение глубин вследствие заносимости
	Оголовок	9,4	Разрушение бетона по нижнему ребру с обнажением арматуры
	Отбойные устройства	45,6	Трещины и разрывы резиновых цилиндров, отсутствие отбойных устройств
	Колесоотбойный брус	100,0	Отсутствие по всей длине
	Швартовые устройства	24,4	Отсутствуют или не затянуты гайки крепления
	Крановый путь	10,0	Отсутствуют отключающие линейки передвижения кранов
	Покрытие территории	0,0	Не предусмотрено проектом
	Лицевая стенка из стального шпунта	18,1	Нештатные отверстия и повреждения с нарушением грунтонепроницаемости
	Анкерные тяги	21,9	Слабое натяжение и отсутствие гайки крепления
	Анкерные опоры	20,0	Значительных и критических дефектов нет
	Дренажные устройства	0,0	Дефектов нет
	Водовыпуск	0,0	Дефектов нет
	Сооружение в целом		Неустранимый физический износ

 

 

Результаты расчетов общего физического износа представить в таблице № 6

 

таблица № 6

№ п/п	Наименование	Ед. измерения	Значение
	Устранимый износ (без НДС)	руб
	Устранимый износ	%
	Неустранимый износ (без НДС)	руб
	Неустранимый износ	%
	Общий физический износ (без НДС)	руб
	Общий физический износ (Ифиз)	%

 

Определение функционального износа

 

Функциональный износ определяется в случае, если для оценки затрат на воспроизводство использовался показатель полной восстановительной стоимости (ПВС).

Если размеры причала или его несущая способность являются избыточными с точки зрения размера судов, которые будут швартоваться у причала, то необходимо сделать соответствующие корректировки ПВС, рассчитав функциональный износ.

 

Результаты расчетов общего физического износа представить в таблице № 7

таблица № 7

№ п/п	Наименование	Ед. измерения	Значение
	Длина причала	м
	Расчетная длина судна	м
	Свободный запас длины причала	м	25,0
	Избыточная длина причала	м
	Функциональный износ (Иф)	%
	Функциональный износ (без НДС)	руб

 

Определение внешнего износа

 

Признаки внешнего износа как и его величина определяются в процессе сравнения финансово-экономических показателей оцениваемого гидротехнического сооружения и иных сравнимых показателей.

В условиях курсовой работы за наиболее эффективный вариант использования причала принят отстой судов. Данный вариант использования предполагает получение меньшего дохода по сравнению с вариантом грузоперевалки.

 

В соответствии с проведенными расчетами (из Таблицы №3) определить величину дохода, приходящегося на 1 пог. м. причала (Д_отс).

Известно, что аналогичный показатель по грузовым причалам составляет 80 000 руб/год на 1 пог. м. (Д _гр).

 

 

Соответственно величину внешнего износа, обусловленную вариантом использования причала под отстой судов, можно определить:

 

И_в = (1- (Д_отс/ Д _гр)) x 100%

 

 

Результаты расчетов внешнего износа представить в таблице № 8

таблица № 8

№ п/п	Наименование	Ед. измерения	Значение
	Доход причала под грузоперевалку	руб/пог.м. в год
	Доход причала под отстой судов	руб/пог.м. в год
	Внешний износ (Ив)	%
	Внешний износ (без НДС)	руб

 

Расчет общего износа

 

Общий накопленный износ определяется по следующей формуле, (%):

 

И = 1 – (1 – И_физ) x (1 – И_ф) x (1- И_в)

 

Таблица №9 «Расчет накопленного износа»

№ п/п	Наименование	Ед. измерения	Значение
	Общий физический износ (Ифиз)	%
	Общий физический износ (без НДС)	руб
	Функциональный износ (Иф)	%
	Функциональный износ (без НДС)	руб
	Внешний износ (Ив)	%
	Внешний износ (без НДС)	руб
	Накопленный износ	%
	Накопленный износ (без НДС)	руб