Основы территориально-пространственного развития города

1. Основные функциональные зоны города, их взаимосвязь.

В самомобщем виде город можно рассматриваться как пространственно организованная система жизнедеятельности. Конкретные типы жизнедеятельности весьма многообразны, но определяющей для города служит функция расселения. Если рассматривать систему, как функционирующую структуру, то город – пространственная структура процесса жизнедеятельности человека. Интенсивность видов жизнедеятельности во времени и в пространстве различна, поэтому в ходе градостроительной эволюции в пределах территории города сформировалась функциональная структура, элементами которой стали фрагменты городской территории с преобладающим типом жизнедеятельности, т.е. более или менее четко выраженные функциональные зоны.

В результате градостроительного зонирования могут определяться:

1. Селитебная зона города – включает жилую застройку всех видов, территории общественных зданий, сооружений, сады, парки, скверы и др. виды зеленых насаждений, улицы и площади

2. Общественного центра – административно - хозяйственные, общественные и др. учреждения общегородского и градообразующего значения, гостиницы, сады, парки, крупные автостоянки, а также улицы и площади общественных центров.

3. Промышленная зона – промышленные и обслуживающие предприятия и сооружения нежилого назначения, ж/д. ветки и др. транспортные сооружения, которые связанные с промышленными сооружениями; промышленно-автомобильные дороги, предзаводские площадки, культурно-бытовые учреждения, зеленые насаждения в местах труда.

4. Зона научно - исследовательских и конструкторского бюро – лаборатории, административные здания, вычислительные центры, полигоны, зеленые насаждения.

5. Коммунально-складская зона – склады с обслуживаемыми их ж/д. ветками, парки автотранспорта, гаражи, сооружения водопровода.

6. Зона внешнего транспорта – аэропорты, порт, ж/д. вокзалы и пути, автовокзалы.

7. Санитарно-защитная зона – зеленые насаждения и открытые пространства для изоляции жилой и др. застройки от вредного воздействия объектов с санитарно-опасными выбросами..

8. Рекреационные – места сосредоточения ценных природных объектов (реки, лесопарки, водоемы)

Взаиморазмещение этих основных функциональных зон города подчинено множеству факторов, ведущими из которых следует признать производственно-бытовые связи: место жительства - место приложения труда, место жительства – объекты культурно-бытового назначения. Основные требования к выбору места строительства города:

-наличие сырьевых, трудовых, водных ресурсов;

-природно-климатические факторы (грунты, грунтовые воды, рельеф, заболоченность, затопляемость;

-расположение промышленных объектов ниже по течению реки относительно селитьбы;

-расположение селитебных территорий с подветренной стороны относительно промышленных объектов (это требование определяется векторной диаграммой, показывающей направление господствующих ветров).

Часто наблюдается противоречивость, в которую вступают требования размещения промпредприятий ниже по течению и с подветренной или наветренной сторон. Необходимость и достаточность выполнения этих требований каждый раз рассматривается и диктуется конкретной обстановкой данного города. Существуют также важнейшие природоохранные ограничения в связи с законом о сохранении земель и природных богатств, запрещено строительство: на с/х землях; в местах залегания полезных ископаемых; на участках, загрязненных производственными выбросами; в местах исторических и природных памятников; на территориях, занятых техническими коридорами высоковольтных линий. Помимо природоохранных ограничений, необходимо учитывать планировочные ограничения, связанные с функциональными процессами, происходящими в городе. Эти ограничения касаются, прежде всего, санитарной характеристики промышленных объектов и взаимосвязи промышленных территорий с селитьбой.

Промышленные предприятия расположены во всех частях любого города. Они могут быть вне города, на его периферии, внутри жилых районов и в самом центре города. Значительное число административных и мелких предприятий расположены даже в жилых домах.

В пределах города промышленные предприятия компонуются в виде промышленных районов. Для размещения промышленных районов необходимо: наличие сырья; районы и условия потребления продукции предприятия; организация сетей железных и автодорог, водного и воздушного транспорта; связи с местами сырья, топлива, трудовых ресурсов; кооперирование с другими предприятиями; наличие воды; функциональное взаимодействие с селитебной территорией города.

Как правило, вокруг предприятий создаются санитарно-защитные зоны для защиты от загрязнения воздуха, водной среды, почвы, снегового покрова, шума. Предприятия по классу санитарной характеристики делятся на 6 категорий: VI- 0 разрыва; V- 50м (хлебозавод); IV- 100м (легкая, пищевая промышленность); III- 300м (пищевая, приборостроение); II- 500м (машиностроение); I-1000м, Б- 3000-5000м, А- 5000-8000м (тяжелое машиностроение, химия, нефтепереработка).