Статья 8. Нарушение режима Участков общего пользования

8.1. Субарендатор обязуется не допускать положения, при котором Помещение могло бы стать источником препятствий или нарушений в обеспечении безопасности, удобства или при использовании Здания Субарендаторами, работниками, клиентами или посетителями Торгового Центра;

8.2. Всё пространство Торгового Центра, а также прилегающая территория (пешеходные дорожки, входы, вестибюли, коридоры, лифты, лестничные площадки, залы, входы, выходы, также дорожки, аллеи, проходы и т. д.) не должны иметь препятствий или заграждений, в том числе временного характера. Запрещается создавать какие либо заграждения свободному проходу, создаваемые Субарендатором либо его посетителями и гостями;

8.3. Субарендатору запрещаются действия, в результате которых наносится ущерб Участкам общего пользования или иным участкам, в отношении которых Субарендатор имеет право доступа или пользования, или каким-либо образом препятствующие обычному пользованию такими участками иными лицами;

8.4. Всё сантехническое оборудование и фурнитура, установленные в местах общего пользования, должно использоваться по прямому назначению.

Статья 9. Ответственность Субарендаторов и Управляющей компании

9.1. В случае причинения ущерба Субарендатору по вине Управляющей Компании, последняя возмещает все документально подтвержденные убытки, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

9.2. Управляющая компания не несет ответственности за качество продаваемого Субарендаторами товара;

9.3. В случае нарушения режима работы, предусмотренного в п. 3.1. – 3.3. настоящих Правил, более трех раз в течение шести месяцев Субарендатор выплачивает Управляющей компании 10 000 руб. за каждое последующие нарушение режима работы;

9.4. В случае неоднократного нарушения Субарендатором настоящих Правил, Субарендатор уплачивает Управляющей компании штраф в размере 15 000 руб. и компенсирует все документально подтвержденные убытки, понесенные Управляющей компанией в связи с нарушением Субарендатором своих обязательств в течение 7 (семи) дней с даты предъявления Претензии Арендатором, а Управляющая компания вправе расторгнуть договорные правоотношения с Субарендатором. Под неоднократностью понимается нарушение обязательств более 3-х раз в течение года.

9.5. По каждому нарушению со стороны Субарендатора или Управляющей компанией обязательств, предусмотренных настоящими Правилами, составляется Акт, который подписывается уполномоченными лицами Субарендатора и Управляющей компании.

9.6. Несоблюдение настоящих Правил Торгово-Развлекательного Центра «РИО», если иной размер штрафа не указан в настоящих Правилах, — штраф 3000 рублей за каждый зарегистрированный случай.

9.7. Каждый случай нарушения настоящих Правил регистрируется Актом, содержащим дату и время его составления, описание нарушение, время и место его совершения, пункт Правил, норма которого нарушена, наименование нарушителя. Акт подписывается работником Администрации ТРЦ «РИО» и представителем Субарендатора. При отказе Субарендатора от подписания Акта в нем делается соответствующая пометка и Акт подписывается сотрудником охраны (службы безопасности ТРЦ «РИО»), либо иным третьим лицом, являвшимся очевидцем произошедшего нарушения. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается под роспись работнику Субарендатора.

9.8. Администрация ТРЦ «РИО» на основании Акта о нарушении выставляет Субарендатору счет на уплату штрафа, который подлежит безусловной оплате Субарендатором в указанный в счете срок.

9.10. При неисполнении, либо ненадлежащем исполнении Субарендатором своих обязательств по договору субаренды и/или настоящим Правилам, Арендатор вправе в порядке защиты своих прав кроме наложения штрафа, принять меры по ограничению (прекращению) доступа Субарендатора в арендуемое помещение, ограничению (прекращению) ввоза/вывоза товара в арендуемое помещение, ограничению (прекращению) поставки электроэнергии, либо иным образом воспрепятствовать Субарендатору в пользовании арендуемым помещением до устранения допущенного Субарендатором нарушения. О факте применения ограничительных мер Субарендатор уведомляется Администрацией Центра.