При этом, сведения о наличии земель в фонде перераспределения

Земель являются общедоступными.

5 0

Основная литература:

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного на-

Значения» от 26 июня 2002 г.

Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.

Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.

Дополнительная литература:

Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.

Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И.

Москва, 2002 г.

3. Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва_______, 2002 г.

Контрольные вопросы:

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Общая характеристика правого режима данного вида земель.

3. Правовой режим крестьянских (фермерских хозяйств).

Правовой режим сельскохозяйственных организаций.

Порядок предоставления земли для ведения крестьянского (фермер-

Ского) хозяйства.

ТЕМА№11. ПРАВОВОЙРЕЖИМЗЕМЕЛЬПОСЕЛЕНИЙ

Учебные вопросы:

Понятие и состав земель поселений.

Общая характеристика правового режима земель поселений.

Пригородные зоны.

Понятие и состав земель поселений

Землями поселений признаются земли, используемые и предназ-

Наченные для застройки и развития городских и сельских поселений и

Отделенные их чертой от земель других категорий.

Порядок использования земель поселений определяется в соот-

Ветствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пре-

Делах его административных границ делится на территориальные зоны

Выделяются два связанных признака, по которым земли могут

быть отнесены к данной категории:

5 1

Использование (или предназначение) земель для застройки и

развития городских и сельских поселений;

Отделение этих земель чертой поселения от земель других кате-

Горий.

Земли поселений являются единственной категорией земель в

Российской Федерации, границы которой можно четко определить на

Основании закона

Вся территория поселения подлежит разделению только на терри-

Ториальные зоны. Правила землепользования и застройки – норматив-

Ные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления

Градостроительной деятельности на территориях поселений и разраба-

Тываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуп-

Равления. Исключение из этого правила составляют лишь города

федерального значения Москва и Санкт-Петербург, для которых дан-

Ные правила утверждаются законами этих городов – субъектов РФ.

Генеральный план градостроительная документация о градостро-

ительном планировании развития территорий городских и сельских

Поселений

Состав земель поселений и зонирование территорий

В состав земель поселений могут входить земельные участки, от-

Несенные в соответствии с градостроительными регламентами к сле-

дующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно_______-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

Иным территориальным зонам.

Общая характеристика правового режима земель поселений

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям при-

Надлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5 2

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижи-

Мости не соответствуют установленному градостроительному регла-

менту территориальных зон в случае, если:

– виды их использования не входят в перечень видов разрешен-

ного использования;

– их размеры не соответствуют предельным значениям, установ-

Ленным градостроительным регламентом.

Пригородные зоны

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся

За пределами черты городских поселений, составляющие с городом

Единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не

Входящие в состав земель иных поселений.

В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйствен-

Ного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для раз-

Вития города.

Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением

пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-

Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Россий-

Ской Федерации.

Границы и правовой режим пригородных зон городов федераль-

Ного значенияМосквы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяют-

Ся федеральными законами.

Основная литература: