Перераспределение земель хозяйства

 

Проект перераспределения земель ООО «Родина» был разработан на основе решения общего собрания коллектива по приватизации и реорганизации хозяйства и пожеланий трудового коллектива по использованию своего земельного пая.

Учитывая сложившиеся условия по ведению хозяйства, предложения и пожелания работников и в соответствии с Земельным кодексом было решено передать земли в общую долевую собственность, за исключением лесов, которые являются государственной собственностью.

В пределах среднерайонной земельной нормы, количества работающих, проживающих пенсионеров, определена площадь бесплатной передачи в общедолевую собственность.

Список лиц, имеющих право на бесплатное получение земельного пая, утвержден решением общего собрания коллектива. Всего в списке 200 человек, из них работающих в хозяйстве – 143 человека, пенсионеров – 57 человек.

Разделу на земельные паи подлежат все сельскохозяйственные угодья, общая площадь которых в хозяйстве составила 3120 га.

Расчет фактически установленного среднего размера земельной доли сельхозугодий и пашни в ООО «Родина» приведен в таблице 6.

Исходя из площади сельскохозяйственных угодий 3120 га, подлежащих распределению на паи в хозяйстве и количества граждан 250 человек, имеющих право на получение земельной доли, получаем средний расчетный размер земельного пая, который равен 12,1 га сельскохозяйственных угодий. Общая площадь пашни в хозяйстве 2313 га, следовательно, средний размер земельного пая пашни получаем 11,6 га. Так как средние расчетные размеры земельного пая сельскохозяйственных угодий и пашни в хозяйстве превышают средне дифференцируемые с учетом качества почв, то фактические его размеры в хозяйстве принимаются на уровне средних дифференцированных. Таким образом, фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве составил 12,1 га сельскохозяйственных угодий и 11,9 га пашни.

Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель для последующей передачи в аренду, продажи по нормативной цене или на аукционах другим гражданам и юридическим лицам для создания крестьянских хозяйств, садоводства, огородничества и других целей, связанных с ведением сельхозпроизводства.

 

Таблица 6 – Расчет фактически установленного среднего размера

земельной доли сельхозугодий и пашни в ООО «Родина»

№ п/п	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
	С.-х. угодья, подлежащие распределению на паи: в том числе пашни	га га
	Количество граждан в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая	чел.
	Средний расчетный размер земельного пая: с.-х. угодий в хозяйстве: пашни в хозяйстве:	га га	12.1 11.6
	Средне районная норма бесплатной передачи: с.-х. угодий в собственность граждан пашни в собственность граждан	га га	12.3 11.6
	Средний показатель оценки качества: с.-х. угодий по району пашни по району	балл балл	32.8 35.1
	Количество баллогектаров в среднерайонной норме	балл/га
	Средний показатель оценки качества: с.-х. угодий в хозяйстве пашни в хозяйстве	балл балл	33.4 34.3
	Количество баллогектаров в среднем по хозяйству	балл/га
	Дифференцированный средний размер земельного пая с учетом качества: с.-х. угодий в хозяйстве пашни в хозяйстве	га га	12.1 11.9
	Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве: с.-х. угодий пашни	га га	12.1 11.9

 

Подробнее перераспределение сельскохозяйственных угодий в границах ООО «Родина» приведено в таблице 7.

Из таблицы 7 видно, что на 200 человек, имеющих право на получение земельного пая бесплатно нужно 2420 га сельскохозяйственных угодий, которые будут переданы в общую долевую собственность в границах хозяйства.

Таблица 7 – Перераспределение земель сельскохозяйственных угодий

в границах ООО «Родина»

№ п/п	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
	Площадь с.-х. угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	га
	Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая	чел.
	Фактически установленный средний размер земельного пая с.-х. угодий в хозяйстве	га	12,1
	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в общую долевую собственность	га
	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в фонд перераспределения	га

 

Оставшаяся площадь 700 га сельскохозяйственных угодий будет передана в фонд перераспределения. Проект перераспределения земель сельскохозяйственных угодий в границах ООО «Родина» показан на рисунке 2.

 

Образование землепользования крестьянского

(фермерского) хозяйства «Вадинский»

Подготовительные работы. Задание на составление проекта

Разработку проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский» начали с подготовительных работ, которые включают в себя сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие и использование земель. Анализу вышеперечисленных материалов посвящена глава 2 настоящего дипломного проекта.

В результате проведения подготовительных работ были изучены:

1. Проект внутрихозяйственного землеустройства ООО «Родина»;

2. Материалы почвенных обследований;

3. Материалы внутрихозяйственной оценки земель;

4. Проект перераспределения земель;

5. Материалы инвентаризации земель:

6. Материалы по установлению границ населенных пунктов.

Выявлено наличие дорог и водных источников в районе предполагаемого размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский», установлены места реализации и переработки продукции и другие объекты, с которыми крестьянское хозяйство будет связано производственными и другими отношениями.

Транспортные связи с административным центром района и базами снабжения и сдачи сельскохозяйственной продукции осуществляются по автомобильной дороге общего пользования «Земетчино-Кувак-Никольское».

Пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции являются: сахарной свеклы и зерна районный поселок Земетчино, молока – село Вадинск, мяса – город Пенза. Ближайшей железнодорожной станцией является станция Земетчино Куйбышевской железной дороги.

Природно-климатические условия зоны расположения хозяйства благоприятны для возделывания сельскохозяйственных культур и эффективного ведения сельхозпроизводства.

Завершением подготовительных работ является составление задания на проектирование (таблица 8).

 

Таблица 8 – Задание на составление проекта образования

землепользования крестьянского (фермерского)

хозяйства «Вадинский» (исходные данные)

№ п/п	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
	Производственное направление	-	растениеводство
	Специализация	-	производство зерна
	Объемы производства продукции зерно	ц
	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского (фермерского) хозяйства:	чел/час
в том числе трудоспособного:	чел/час
пенсионеров	чел/час
	Затраты труда на производство 1 ц с.-х. продукции
зерно	чел/час	1,2
	Урожайность с.-х. культур
зерно	ц/га
	Средний показатель качества пашни по хозяйству	балл	34,3
	Количество баллогектаров в среднем по хозяйству	балл/га
	Дифференцированный средний размер земельного пая, с учетом качества пашни в хозяйстве	га	11,9

 

В нашем случае крестьянская семья состоит из главы крестьянского (фермерского) хозяйства Иванова А.А., его жены Ивановой Т.И. и родителей мужа Иванова А.Т. и Ивановой Н.Г. (пенсионеров).

«Трудовые ресурсы крестьянского хозяйства определяем исходя из посильного участия членов семьи в сельскохозяйственных работах. Для определения совокупного трудового ресурса используем следующие коэффициенты трудового участия: участие мужчины – 1,0; женщины – 0,8, пенсионеров – 0,5».

Таким образом, трудовые ресурсы крестьянской семьи Иванова А.А. составят: 1,0+0,8+0,5+0,5=2,8 среднегодовых единиц.

Годовой фонд рабочего времени для одного члена крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский» принимается равным 2400 чел/час.

Следовательно, общий объем совокупного трудового ресурса крестьянского (фермерского) хозяйства «Вадинский» составит 2400×2,8=6720 чел/час.