Правила(принципы) организации землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.

При размещении землевладений и землепользований необходимо выполнять следующие требования:

- учитывать существующее устройство и состояние территории,

- принимать во внимание затраченные ранее капиталовложения на производственные, культурно-бытовые и другие постройки и сооружения, оросительные и осушительные системы, каналы, дороги, колодцы и т.д.,

- учитывать размещение и хозяйственное назначение существующих населённых пунктов, возможное размещение и расширение усадеб хозяйств, которые должны быть выгодно расположены относительно своих угодий,

- формировать землепользования в виде единого компактного участка удобной конфигурации, не расчленённого естественными и искусственными преградами,

- обеспечивать наименьшую протяжённость землепользования, на равнинной территории проектировать ровной формы, близкой к квадрату,

- обеспечивать при формировании землепользований из нескольких обособленных участков минимальную удалённость их друг от друга, а дорожную связь между ними удобной,

- не дробить границами нескольких хозяйств участки пахотных земель, водосборные площади, участки орошаемых и осушаемых земель,

- создавать территориальные условия для обеспечения хозяйств коммуникациями для независимого подъезда по дорогам к каждому землевладению,

- включать с/х и не с/х угодья, расположенные в одном массиве, в состав землевладений для обеспечения компактности.

Рациональное использование земли - это такое её использование, которое максимально соответствует социально-экономическим интересам народного хозяйства

Рациональное использование земель обеспечивает:

• наибольшую эффективность в достижении целей, для которых она предоставлена;

• оптимальное взаимодействие её с другими природными факторами;

• надёжную и всестороннюю охрану земель

Порядок проведения межхоз зем-ва с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.

Образование землепользования — землеустроительные и организационные действия, включающие: 1) разработку и обоснование проекта образования (организации) земельной массива (участка) крестьянского хозяйства, сельскохозяйственного предприятия, иного объекта; 2) принятие компетентным органом решения об утверждении проектных предложений; 3) перенесение проекта в натуру; 4) подготовку и выдачу документов, удостоверяющих право владения и пользования землей. Все эти действия выполняются в порядке землеустроительного процесса. Включает установление площади размещения установления необходимого состава угодий, размещение усадьбы и границ.

Проект состоит из следующих частей:

¾ установление площади землепользования крестьянского хозяйства;

¾ размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства;

¾ размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства;

¾ установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства;

¾ проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства;

¾ определение режима и условий (ограничений) в использовании земель;

¾ составление схемы внутрихозяйственной организации территории хозяйства;

¾ разработки исходных данных для определения размеров земельного налога, цены земли и других экономических показателей.

Содержание проекта перераспределения колхозов и совхозов при их реорганизации и приватизации земель.

Проект перераспределения реформируемого предприятия состоит из следующих частей:

- межхоз-ной реорганизации территории и перераспределения земель,

- обоснования правового режима землепользования и правового механизма регулирования земельных отношений,

- разработки экономического механизма регулирования земельных отношений,

- составления схемы внутрихозяйственной организации территории.

Проектирования начинают с уточнения площадей, находящихся в ведении или передаваемых в распоряжение сельской администрации, а так aa входящих в специальные фонды перераспределения, находящиеся в ведении администрации района.

При этом устанавливают площадь приусадебных участков, определяют перспективы развития лпх, пересчитывают площади, выделяемые в черте населённых пунктов, уточняют размеры земельных долей. При необходимости устанавливают новую черту населённых пунктов, изменяют площади и размещение земель специальных фондов, проводят обмен участков, ранее отнесённых к различным категориям, землевладельцам и землепользователям.