Раздел 1. Положения о развитии территории

Раздел 1. Положения о развитии территории

 

Табличные материалы

1.3.1. Основные показатели развития территории

1) Численность и структура населения

Численность жителей (тыс. чел.)

Сущ. Проект

58,4 66,2

Численность занятых (тыс. чел.) 10,5 14,7

2) Баланс территории (га)

№ п/п	Назначение территории	Существующее положение, га	Проект, га
	Площадь участков по назначению всего, в том числе:
	Участки различного общественного назначения	49,06	68,5
	Участки производственного назначения с внедрением общественно-деловых объектов	4,6	17,2
	Участки различного производственного назначения	14,6	9,8
	Участки коммунального назначения	57,2	16,8
	Участки жилищно-коммунального назначения	22,4	12,9
	Участки жилищного назначения	132,2	144,1
	Территория улиц и дорог		102,7
	Озелененные территории	83,9	85,09

3) Объемы застройки по видам разрешенного использования объектов капитального строительства

 

Функциональное назначение территории	Кв. 28-29	Кв. 29а	Кв. 24-25-25а	Кв. 25В	Кв. 26	П/з	Кв. 27	Кв. 27А	Итого по терр.
Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки различного типа, тыс. кв. м*
Общественного назначения	18,8		37,4			103,3	2,8	71,2	238,5
Общественно-производственного назначения				15,7		71,2	14,1
Жилого назначения	292,6	72,2	495,5		326,4	184,5		94,7	1465,8
Производственного						93,1	0,4		93,5
Коммунального	8,4			8,7		16,5	0,9		34,5
Специального						6,1	16,5	13,6	36,2
ВСЕГО:	319,8	72,2	532,9	26,4	329,4	474,7	34,7	179,5	1969,5

 

* Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки, вычисленная как общая площадь помещений всех расположенных в пределах планируемой территории объектов капитального строительства, создающих нагрузки на социальную и (или) транспортную инфраструктуру города.

Примечание: при проектировании, строительстве и реконструкции объектов различного функционального назначения в зонах застройки, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СНиП35-01-2011.

4) Показатели развития транспортной инженерной, социальной инфраструктур

№ п/п	Наименование объектов, работ	Единицы измерения	Объёмы работ
Развитие транспортной инфраструктуры
Улично-дорожная сеть
	Магистрали - новое строительство - реконструкция	км	6,9 7,4
	Транспортные сооружения - новое строительство - реконструкция	ед.	5 развязок, 2 ТПУ 1 развязка
Городской пассажирский транспорт
	Организация новых линий маршрутов автобусов (ул. Кирпичные Выемки, ул. Дорожная, пр. пр. 4579)	км	3,5
	Сооружение линии скоростного трамвая	км	2,04
Развитие инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
	Реконструкция существующих сетей	км
Канализация
	Строительство канализационных сетей	км
	Реконструкция канализационной насосной станции «Красный Строитель»	шт.
Дождевая канализация
	Строительство сетей	км	7,1
	Перекладка коллектора р. Городни	км	1,2
	Перекладка трубопровода к очистному сооружению камерного типа «Аннино»	км	0,4
	Строительство обгонного коллектора р. Городни	км	0,6
	Реконструкция сооружения камерного типа «Аннино»	шт.
Теплоснабжение
	Реконструкция тепловых сетей	км	7,65
Газоснабжение
	Строительство газораспределительного пункта	шт.
	Реконструкция газораспределительного пункта	шт.
	Перекладка газопровода	км	5,4
Электроснабжение
	Строительство подстанции «Россошанская»	шт.
	Строительство распределительного пункта	шт.
	Строительство трансформаторной подстанции	шт.
	Прокладка подводящих кабельных линий	км
	Прокладка разводящих кабельных линий	км
	Прокладка кабельных линий	км	2,5
Телефонизация
	Установка телефонов	номер
	Установка телефонов-автоматов	ед.
	Строительство концентратора абонентского доступа	объект
	Строительство активных распределительных телефонных шкафов	ед.
	Строительство телефонной канализации	км	2,0
Развитие социальной инфраструктуры (новое строительство объектов городского значения)
	Здравоохранение	тыс. кв. м общей площади	3,3
	Торговля	5,2
	Гостиницы	95,6
	Объекты общественного и административного назначения
	Объекты делового назначения	67,3

1.3.2. Перечень природных и озеленённых территорий общего пользования, границы которых планируется изменить и(или) установить

№ п/п	Номер ФПО на схеме 2.1.	Наименования объектов природных и озеленённых территорий	Предлагаемая площадь объектов природных и озеленённых территорий (га)	Режим использования	Предлагаемая категория
Объекты природных и озеленённых территорий, границы которых предлагается изменить
		Бульвар по Россошанской ул. и озелененная территория по Россошанской ул.	1,2		Озелененная территория специального назначения
		Аннинский лесопарк (кв. 30 Битцевского леса в Южном Чертаново)	19,47	планируемая к образованию особо охраняемой территории	статус особо охраняемой территории
	44-5	Бульвар по Варшавскому шоссе	2,44	бульвар	Озелененная территория общего пользования
	в составе 22-3	Сквер по Россошанской ул.	0,92	сквер	Озелененная территория общего назначения
	44-4	Бульвар по Варшавскому шоссе между 3-м Дорожным проездом и Россошанской ул.	2,82	бульвар	Озелененная территория общего пользования
Объекты природных и озеленённых территорий, предлагаемые к образованию
	в составе 22-4	Сквер по Варшавскому шоссе между вл. 1, к. 6 и вл. 1, к. 5	0,39	сквер	Озелененная территория общего пользования
	в составе 22-4	Сквер по Варшавскому шоссе между вл. 1, к. 5 и вл. 1, к. 3	0,43	сквер	Озелененная территория общего пользования
	в составе 22-4	Сквер между Россошанской ул. и ул. Газопровод, напротив вл. 3 А	1,0	сквер	Озелененная территория общего пользования
	в составе 22-4	Сквер у дома культуры «Маяк» по ул. Газопровод	0,48	сквер	Озелененная территория общего пользования
		Озелененная территория вдоль пр.пр. № 4323	0,56		Озелененная территория специального назначения
	44-6	Бульвар вдоль ул. Газопровод	1,15	бульвар	Озелененная территория общего пользования
	в составе 23-2	Озелененная территория вдоль ул. Кирпичные Выемки	0,32		Озелененная территория общего пользования
	в составе 32-4	Озелененная территория вдоль проезда внутреннего пользования между ул. Газопровод и ул. Кирпичные Выемки	0,5		Озелененная территория общего пользования
	в составе	Озелененная территория по Варшавскому шоссе между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. № 4579	0,47		Озелененная территория общего пользования
	в составе	Озелененная территория между ул. Кирпичные Выемки и пр. пр. № 4579	0,43		Озелененная территория общего пользования
		Озеленённая территория вдоль Варшавского шоссе от ул. Россошанской до МКАД	8,35
	в составе 22-5	Озеленённая территория вдоль Варшавского шоссе напротив вл. 147	0,46		Озелененная территория общего пользования
	в составе 22-3	Бульвар по ул. Россошанская, вл. 7	0,95	бульвар	Озелененная территория общего пользования
	в составе 22-3	Бульвар по ул. Дорожная, вл.28	0,77	бульвар	Озелененная территория общего пользования
		Озелененная территория вдоль улично-дорожной сети на пересечении ул. Дорожной с ул. Россошанской	2,97		Озелененная территория специального назначения
		Долина р. Городни между Варшавским шоссе и Дорожной ул.	12,94
		Долина р. Городни между Дорожной ул. и ул. Подольских курсантов	17,37
		Сквер напротив вл. 6 по Россошанской ул.	0,61	сквер	Озелененная территория общего пользования

 

1.3.3. Перечень зон с особыми условиями использования территории, границы которых планируются к изменению или установлению

Номер п/п	Наименование зон с особыми условиями	Планируемые мероприятия	Показатели	Примечания
	Граница зон охраняемого ландшафта	отмена	75,6 га	В связи с изменением границ ПК и изменением коридора визуального восприятия объекта культурного наследия
	Зона с риском возникновения ЧС от западной водопроводной станции	назначение	458,68 га	Объект находится за границей разработки проекта
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) (карта 2.3.3.)
	СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель»	установление	21,1 га	Площади СЗЗ представлены в границах разрабатываемой территории
	СЗЗ от промзоны «Чертаново»	установление	5,89 га
	СЗЗ ЗАО «Лизингстроймаш»	установление	3,05 га
	СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель»	установление	8,37 га
	СЗЗ ЗАО «Инвестиции в недвижимость»	установление	2,97 га
	СЗЗ СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель»	установление	11,04 га
	СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель»	установление	16,4 га
	СЗЗ юго-восточной части квартала 27 района «Чертаново Южное»	установление	15,67 га
	СЗЗ от группы предприятий производственной зоны № 36 «Красный Строитель»	установление	17,55 га
	СЗЗ квартала 25В района «Чертаново Южное»	установление	22,1 га
Технические (охранные) зоны инженерных коммуникаций (карта 2.2.)
	Водоводы 2Д=1400мм, Д=1200мм; канализация Д=1400 (щитД=2000), Д=1900 (щит Д=2560); телефон 24отв.	корректировка	47-52 м
	Канализация проект Д=1000(щитД=1980)	установление	20 м
	Дождевая канализация пр.Д=1200 мм	установление	20 м
	Дождевая канализация пр.Д=1200 мм	установление	15 м
	Канализация пр.Д=1000 мм (щит Д=1980 мм)	корректировка	36-37 м
	Теплосеть 2Д=400 мм	установление	15 м
	Канализация Д=1400 мм (щит Д=2000 мм)	установление	12-13 м
	Теплосети 2х2Д=1400 мм; Дождевая канализация Д=1000 мм; водовод Д=1400 мм; Теплосеть проект 2Д=900 мм	установление	9-70 м
	Теплосеть 2Д=500 мм; Теплосеть 2Д=1000 мм	установление	10-15-21 м
	Теплосеть проект 2Д=500 мм	установление	15 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	9-13 м
	Теплосеть 2Д=400 мм	установление	15 м
	Теплосеть 2Д=1000 мм	корректировка	28 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	8-10 м
	Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм	корректировка	5-20 м
	Теплосети 2х2Д=1400 мм, 2Д=1000 мм	установление	50 м
	Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм	установление	19-27 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	15 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	15 м
	Теплосеть 2Д=400 мм	установление	15 м
	Канализация Д=1500, Д=1600 мм	установление	30-50 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	10 м
	Теплосеть 2Д=1400 мм; Водовод Д=1400 мм	установление	25 м
	Теплосеть 2Д=600 мм	установление	16 м
	Теплосеть 2Д=1400 мм	установление	23 м
	Теплосеть 2Д=400 мм	установление	15 м
	Канализация Д=1500 мм	установление	20-30 м
	Водовод Д=1400 мм; газопровод Д=500мм Р=0,6 МПа	установление	15 м
	Телефонная канализация 48 отв.	установление	5 м
	Водовод Д=1400 мм; Теплосеть 2Д=700 мм; Газопровод Д=200 мм Р=0,3 МПа	установление	17 м
	Водопровод Д=1400 мм; Теплосеть 2Д=1000 мм; Газопровод Д=200 мм Р=0,3 МПа	установление	40 м
	Теплосеть 2Д=1200 мм	установление	25 м
	Канализация проект Д=1500 мм	установление	41,5 м
	Канализация проект Д=1500 мм	установление	41,5 м
	Канализация проект Д=1000 мм	установление	41 м
	Теплосеть 2Д=1200 мм	установление	17 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	15 м
	Дождевая канализация Д=2000 мм; Теплосеть 2Д=1200 мм	установление	35 м
	Теплосеть 2Д=1200 мм, 2Д=1000 мм	установление	16-20 м
	Дождевая канализация Д=1000 мм	установление	10 м
	Канализация Д=1400 мм, Д=1000 мм(Покровские коллектора); Дождевая канализация Д=3500 мм (коллектор р.Городни)	корректировка	38-50 м
	Канализация проект Д=1500 мм, Д=1000 мм (Покровские коллектора); Дождевая канализация Д=3500 мм (коллектор р.Городни)	установление	43-46 м
	Теплосеть 2Д=1000 мм	установление	20 м
	Канализация Д=1500 мм	установление	15 м
	Канализация Д=1600 мм	установление	41,6 м
	Теплосеть 2Д=500 мм	установление	15 м
	Дождевая канализация проект Д=3600 мм	установление	20 м
	Канализация Д=1500 мм(щит Д=2000 мм)	установление	38 м
	Водоводы 2Д=1400 мм, Д=1200 мм; канализация Д=800 мм; телефон - 24отв.	корректировка	47-59 м
	Подстанция «Россошанская» проект	установление	1,2 га	Площадь участка
	Очистное сооружение поверхностного стока «Аннино» -реконструкция	установление	0,4 га

 

1.3.4. Перечень функционально-планировочных образований (ФПО) с указанием их видов, параметров планируемого развития, разрешенного использования земельных участков в границах соответствующих функционально-планировочных образований (п. 2.1 настоящего Приложения):

№ п/п	Индекс ФПО на схеме 2.1.	Вид функционально-планировочного образования	Индекс функционального назначения	Площадь ФПО (га)	Общая площадь застройки (фонд)* тыс. кв. м
	44-1	Бульвар		2,4	не более 5%
	44-2	Бульвар		4,4	не более 5%
	44-3	Бульвар		1,5	не более 5%
	44-4	Бульвар		2,8	не более 5%
	44-5	Бульвар		1,6	не более 5%
	44-6	Бульвар		1,1	не более 5%
		Участок жилой застройки		1,5	17,5
	23-1	Жилая группа		5,7	54,7
	23-2	Жилая группа		8,9	124,5
	22-1	Жилые микрорайоны		35,4	191,4
	22-2		14,8	111,4
	22-3		74,7
	22-4		35,6	329,4
	22-5			179,5
	32-1	Участок коммунальной застройки		14,9	26,4
	32-2	Участок коммунальной застройки		0,3	6,2
	32-3	Участок коммунальной застройки		1,4	9,4
	32-4	Участок коммунальной застройки			74,0
	32-5	Участок коммунальной застройки		7,5	13,1
	32-6	Участок коммунальной застройки		1,9	0,88
	16-1	Участок общественной застройки		1,7
	16-2	Участок общественной застройки		1,6
	19-1	Межмагистральная общественно-производственная зона		4,8	52,4
	19-2		16,1	46,6
		Многофункциональная общественная зона			118,6
		Участок градостроительного комплекса общественно-производственного назначения		4,3	52,8

* Планируемая суммарная поэтажная площадь наземной и подземной части застройки, вычисленная как общая площадь помещений всех расположенных в пределах планируемой территории объектов капитального строительства, создающих нагрузки на социальную и (или) транспортную инфраструктуру города

1.3.5. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального значения, (в том числе объектов нового строительства, объектов реконструкции) и территорий для размещения этих объектов)

№ на схеме 2.4.	№ ФПО	Район	Адрес	Наименование объекта
Перечень объектов социальной инфраструктуры, административного, общественного и делового назначения
	22-5	Чертаново-Южное	МКАД - Варшавское шоссе, вл. 147	Многофункциональный комплекс с гостиницей ОАО «Новое кольцо Москвы»
	22-3	Чертаново-Южное	Пересечение ул. Россошанская с Россошанским пр.	Гостинично-офисный комплекс
	32-4	Чертаново-Южное	Ул. Газопровод, вл. 6 Г	Строительство поликлиники, сблокированной с бассейном
		Чертаново-Южное	Варшавское шоссе, д. 143 В, корп. А	Строительство объекта системы социального и пенсионного обеспечения
	32-4	Чертаново-Южное	Ул. Дорожная, вл. 48 Г	Размещение районного эксплуатационного управления
Перечень объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
	32-5	Чертаново-Южное	Ул. Дорожная	Строительство Россошанской электроподстанции
		Чертаново-Южное		Строительство улично-дорожной сети
	22-5	Чертаново-Южное	Варшавское ш., напротив вл. 147	Реконструкция СКТ «Аннино» (сооружение камерного типа)

Карта (СХЕМА) границ территории линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.

2.3. Карты (схемы) территорий с ограничениями градостроительной деятельности:

2.3.1. природные и озеленённые территории;

2.3.2. зоны охраны объектов культурного наследия;

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ.

 

Раздел 2. Карты (схемы, планы) развития территории

2.1. Карта (схема) функционально-планировочной организации территории

Карта (СХЕМА) границ территории линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Раздел 1. Положения о развитии территории