Характеристика участка застройки

Для строительства жилого дома отведен земельный участок в юго-западной части.

Рельеф участка имеет уклон с понижением на юго-запад

Температурно-влажностный режим помещения – нормальный (табл.1 [3]).

Зона влажности – 2 – нормальная (прил.1* [4]).

Климатический район IВ (рис.1 [4]).

 

Городские условия:

ü температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92, t_н = -33°С (табл.1 [4]),

ü температура отопительного периода t_от.пер.= -5,4°С (табл.1 [4]),

ü продолжительность отопительного периода z_от.пер. = 231 суток (табл.1 [1]),

ü температура в помещении t_в = 21°С (табл. 1[24]),

ü нормативный вес снегового покрова- 320 кгс/ ;

ü нормативный скоростной напор ветра – 23кгс/ .

ü климатический район строительства – IВ [4]

ü основания - глина

ü уровень грунтовых вод ниже подошвы фундамента.

 

На рассматриваемом участке были произведены инженерно-геологические изыскания для обоснования рабочего проекта жилого здания.

В качестве основания свайных фундаментов предполагается использовать коренные грунты, обладающие нижеприведенными инженерно-геологическими характеристиками:

- глина твердой консистенции:

(, );

- глина твердая:

(, ).

Глины твердые относятся к группе практически несыпучих.

1.1.3. Вертикальная планировка

Проектом предусмотрена сплошная вертикальная планировка участка. Вертикальная планировка решена с учетом максимального приближения к рельефу местности с учетом отметок существующих проездов и дорог.

Организация рельефа решена в соответствии с вертикальной планировкой проекта планировки территории микрорайона.

Вертикальная планировка выполнена в красных горизонталях. Продольные и поперечные уклоны проездов в пределах норм. Водоотвод от здания организован по спланированной поверхности, лоткам проектируемых проездов с выпуском в проектируемую ливневую канализацию.

 

Подъезды и подходы к зданию

В здании запроектированы вход в жилую часть со двора, входы для покупателей самостоятельные для каждого магазина. Загрузка товаров осуществляется через главный или служебный вход.

Территория жилого дома имеет четкое зонирование. Площадь перед главным фасадом превращена в пешеходную зону и зону отдыха для взрослых и детей.

Подход к зданию осуществляется посредством тротуаров. Расстояние от остановочных пунктов до входов в торговый центр не более нормативного (п.6.29 [1]).

Проектом предусмотрены площадки для временной стоянки автомобилей посетителей магазина и для жителей дома. Стоянки расположены на нормативном расстоянии от окон проектируемого и существующих зданий.

Для маломобильных групп населения на входе предусмотрены пандусы (п.4.5. [1]).

Расстояние от проезжей части до здания не более 25 м по [1]. Расстояние между зданиями принято согласно табл.8 [6].

Для успешной работы спецавтотранспорта к зданию предусмотрены проезды шириной 5,5 м.

Радиусы закруглений на поворотах при пересечении дорог согласно [1].

Расчет площадок см. табл.2.1.

Таблица 1.1 Расчет площадок

Исходные данные: Площадь квартир – 4195,67 Расчетная численность жителей При норме общей площади 19,41 (по данным статуправления) – 216чел.
Наименование площадок	Удельный размер площади	Площадь
По СНиП 2.07.01-89* Табл.2	По проекту	Примечания
Для стоянки автомашин жильцов дома	0,8	172,80	338,62+212,50= = 551,12
Для стоянки автомашин магазина	5-7 маш./мест На 100 торг. площади	13 маш./мест 13х25=325
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	151,20	151,32
Для отдыха взрослого населения	0,1	21,60	22,50
Для занятий физкультурой	2,0	432,00	218,63
Для хозяйственных целей	0,3	64,80	48,87+8,00+8,00= = 64,87