Особенности организации и проведения Общего собрания при изменении способа управления многоквартирным домом

 

Инициатор общего собрания при организации и подготовке собрания обязан:

7.1. Проинформировать собственников помещений в письменной форме об обосновании необходимости изменения способа управления многоквартирным домом.

7.2. Предоставить сведения в письменной форме о существенных нарушениях ранее существовавших договорных отношений.

7.3. Проинформировать собственников помещений в письменной форме о преимуществах и возможных недостатках предлагаемого способа управления, а также о планируемых затратах, связанных с изменением способа управления.

7.4. Провести предварительные переговоры с организациями, с которыми надлежит вступить в договорные отношения при новом способе управления. Предложить этим организациям подготовить перечень, объемы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень и стоимость этих услуг и работ, а также перечень коммунальных услуг, которые они могут предоставить собственникам помещений. Получить от них проект договора либо разработать его самостоятельно.

7.5. При наличии нескольких конкурентов внести в повестку Общего собрания предложения каждого конкурента, уведомив собственников о голосовании только по предложениям одного из конкурентов.

7.6. Предложить организациям, с которыми надлежит вступить в договорные отношения частично профинансировать подготовку и проведение Общего собрания.

7.7. Проинформировать в письменной форме организации, с которыми собственники имеют договорные отношения об изменении способа управления.

 

Особенности организации и проведения Общего собрания при выборе новой управляющей организации

 

Инициатор общего собрания при организации и подготовке собрания обязан:

8.1 Проинформировать собственников помещений об обосновании необходимости выбора новой управляющей организации, а также о планируемых затратах, связанных с выбором новой управляющей организации.

8.2 Предоставить сведения о существенных нарушениях ранее существовавших договорных отношений.

8.3 Провести предварительные переговоры с организациями, которые могут стать управляющей организацией. Предложить этим организациям подготовить перечень, объемы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень и стоимость этих услуг и работ, а также перечень коммунальных услуг, которые они могут предоставить собственникам. Получить от них проект договора на управление многоквартирным домом либо разработать его самостоятельно.

8.4 При наличии нескольких конкурентов на управление многоквартирным домом внести в повестку Общего собрания предложения каждого конкурента, уведомив собственников о голосовании только по предложениям одного из конкурентов.

8.5 Предложить организациям, которые могут стать управляющей организацией, частично профинансировать подготовку и проведение Общего собрания.

8.6 Проинформировать в письменной форме организации, с которыми собственники имеют договорные отношения о выборе иной управляющей организации.

8.7 Получить согласие от организации, с которой собственники имеют договорные отношения о досрочном их расторжении.

 

Особенности организации и проведения Общего собрания при выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья

 

Инициатор общего собрания при организации и подготовке собрания обязан:

9.1. Проинформировать собственников помещений в письменной форме об обосновании необходимости создания товарищества собственников жилья (далее товарищество).

9.2. Предоставить сведения в письменной форме о существенных нарушениях ранее существовавших договорных отношений.

9.3. Проинформировать собственников помещений в письменной форме о преимуществах и возможных недостатках предлагаемого способа управления, а также о планируемых затратах, связанных с изменением способа управления.

9.4. Предложить поименный состав правления товарищества, предварительно получив согласие последних.

9.5. Разработать проект устава товарищества и ознакомить собственников помещений с его содержанием.

 

Приложение № 1