Важнейшие направления повышения эф-ти использования оборотных средств.

Направления повышения Эф-ти использ-я оборотных ср-в:

1. Своевременное обеспечение с/х товаропроизводителей необходимыми объемами материальных рес-ов (семян, кормов)

2. Ускорение оборачиваемости обор.ср-в достигается сокращением времени пребывания в пр-ве путем совершенствования ор-ции с/х пр-ва, применение сортов и гибридов с/х культур с коротким периодом вегетации, выращивания и откорма скороспелых пород скота и птицы, улучшение кач-ва применяемой техники, экономии ср-в на всех стадиях пр-ва.

3. Рциональная орг-ция сбыта с/х прод.на основе изучения конъюнктуры рынка; создание маркетинговой службы, соблюдение договорной и платежной дисциплины.

4. Сокращение потерь продукции в процессе пр-ва, хранения, транспортировки и реализации.

5. Правильная орг-ция хранения матер.рес-ов (кормов, семян), что обеспечивает не только сокращение потерь, но и сохранение кач-ва продукции.

6. Рац-ое исп-ие матер.рес-ов путем применения ресурсосберегающих технологий возделывания с/х культур и животных. Это позволяет снизить материалоемкость продукции.

7. Оптимальное соотношение основных и оборотных средств. Недост.обор.ср-в(кормов) прводит к неэф-му использ-ю осн.фондов(техники), что отрицательно влияет.

 

 

Аренда.

Аренда – временная передача владельца имущества юр.права на исп-е основных ср-в другому субъекту – арендатору

В эк-ие отношения по поводу аренды вступают 2 субъект:1)арендодатель – физ.или юр. Лицо, т.е. собственник осн.ср-в, представляющий их за плату во временное пользование;2)арендтор – физ. или юр. лицо, кот берет имущество в аренду.

С/х предприятия могут выступать как в кач-ве арендодателя, так и арендаторам.

Объектами аренды в с/х могут выступать:

1)земля и др. прир.рес-сы(рента)

2)с/х предприятия, их структурные ед-цы и подразделения как имущественные комплексы

3)отдельные здания, сооружения, транспортные ср-ва, с/х техника и др.осн.ср-ва, кот не теряют своих натуральных св-в в процессе их использования

4)рабочий и продуктивный скот.

 

 

Арендный подряд.

При данном виде аренды арендатор выступает в роли подрядчика, он арендует прир.рес-сы и основные ср-ва, при этом обязуется произвести и реализовать продукцию арендодателю в определенном объеме и ассортименте и по договоренным енам. При этом арендодатель обеспечивает арендатора оборотными средствами пр-ва. В распоряжении арендатора поступает лишь та продукция, которая произведена сверх заказа арендодателя.

 

 

Правовые основы арендных отношений (договор аренды).

Основным документом регламентирующим отношения арендодателя и арендатора является договор аренды.

В договоре аренды содержаться:

1. название договора, дата и место его заключения, сведения о договаривающихся сторонах.

2. состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; прир.рес-сы и их качественная характеристика

3. условия договора, а именно: объем, сроки, цены и порядок реализации с/х продукции; размеры и сроки внесения арендной платы; порядок материально-технического снабжения и обеспечения, участие в нем арендодателя

4. порядок взаиморасчетов

5. права, обязанности и ответственность сторон

6. условия прекращения договорных отношений

7. реквизиты сторон, подписи.

 

 

Лизинг как форма аренды

Лизинг – особый вид аренды

–согдашение между собственником имущества и арендатором о передаче имущества в пользование на опред.период с выплатой арендной платы, и как правило, выкупом имущества в конце срока амортизации.

Участники лизинговой операции:1.продавец, в кач-ве кот. Обычно выступает предприятие-изготовитель необходимого имущества;2.лизингодатель;3.лизингополучатель

В качестве лизингодателей в РБ выступают: 1.республиканское объединение «Белагросервис»2.банки, которым разрешена лизинговая деятельность(Белагробанк)3.длчерние лизинговые компании, созданные при крупных банках4.специализированные лизинговые компании5.частные лизинговые компании.

Лизингодатель оплачивает заводу изготовителю полную стоимость закупаемых основных средств.

Формы лизинга: 1.оперативный-срок договора гораздо меньше срока амортизации оборудования;2.финансовый – срок договора совпадает и близок к сроку амортизации оборудования.