Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со всеми удобствами, включая лифт и мусоропровод

 

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Стоимость на 1 м2 общей площади
1. Обязательные услуги и работы по содержанию общего имущества
Содержание помещений общего пользования
	Подметание полов во всех помещениях общего пользования
	Подметание полов кабины лифта
	Очистка и уборка мусорных камер
	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
	Подметание земельного участка в летний период
	Усовершенствованные покрытия
	Без покрытия
	Уборка мусора с газона, очистка урн
	Уборка мусора на контейнерных площадках
	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
	Сдвижка и подметание снега при снегопаде
	Вывоз твердых бытовых отходов
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
	Консервация системы центрального отопления
	Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования
	Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем, центрального отопления, прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электрических устройств
	Аварийное обслуживание (содержание аварийных бригад)
	Дератизация
	Дезинсекция
	Освещение мест общего пользования
ИТОГО:
2. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
	Очистка территории от уплотненного снега
	Стрижка газонов (покос травы)
	Подрезка деревьев и кустов
	Ликвидация наледи
	Посыпка территории песком
	Текущий ремонт детских игровых площадок
Услуги вывоза бытовых отходов
	Вывоз крупногабаритного мусора
	Содержание лифта (ов)
Проведение технических осмотров и мелких ремонт
	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжении
	Регулировка и наладка систем отопления
Устранение аварии и выполнение заявок населения
	Выполнение заявок населения
	Обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, включая аварийное обслуживание
ИТОГО:
3. Дополнительные работы по ремонту общего имущества
	Ремонт отмостки
	Ремонт освещения и вентиляции подвала
	Осушение подвала
	Ремонт ввода инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты
	Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов
	Ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя отдельными местами
	Ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, ухваты водосточных труб и др.)
	Окраска стен помещений общего пользования отдельными местами
	Восстановление гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков
	Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома
	Устранение протечек кровли
	Восстановление выходов на крышу
	Ремонт окон в помещениях общего пользования
	Ремонт дверей в помещениях общего пользования
	Окраска металлических элементов лестниц
	Ремонт внутридомовых тепловых сетей
	Теплоизоляция систем теплоснабжения
	Ремонт элеваторного узла, запорной арматуры с заменой отдельных частей
	Ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
	Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения
	Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения
	Ремонт внутридомового электрооборудования, приборов учета, осветительных установок в местах общего пользования
	Ремонт внутридомовых электрических сетей
	Ремонт этажных щитков и шкафов
	Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения
	Ремонт внутридомовых сетей канализации
	Ремонт объектов внешнего благоустройства
ИТОГО:
ВСЕГО:

 

Примечание:

1. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения в общежитиях, коммунальных квартирах и квартирах с подселением производится по ставкам жилой площади соответствующего дома.

2. Перечень дополнительных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома формируется по каждому дому индивидуально в зависимости от состояния жилого дома.

3. Плата за техническое содержание и обслуживание общедомовых приборов учета производится дополнительно в соответствии с постановлением главы Администрации.

 

Собственники: ____________ Управляющая компания: ___________ Трусов С.В.

 

 

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

 

 

Акт

о состоянии общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

I Общие сведения о многоквартирном доме

 

 

1. Адрес многоквартирного дома:

2. Серия, тип постройки:

3. Год постройки:

4. Степень износа по данным государственного технического учёта:

5. Степень фактического износа:

6. Год последнего капитального ремонта:

7. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

8. Количество этажей:

9. Наличие подвала:

10. Наличие цокольного этажа:

11. Наличие мансарды:

12. Наличие мезонина:

13. Количество квартир:

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

15. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания:

16. перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):

17. Строительный объём:

18. Площадь:

А) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:

Б) жилых помещений (общая площадь квартир):

В) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):

Г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):

19. Количество лестниц:

20. Уборочная площадь лестниц:

21. Уборочная площадь общих коридоров:

22. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы):

23. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

24. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии):

 

Техническое состояние жилого дома № ……

 

	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	Примечание
	Фундамент
	Наружные и внутренние капитальные стены
	Перегородки
	Перекрытия:
	Чердачные
	Междуэтажные
	Подвальные
	Крыша
	Полы
	Проемы
	Окна
	Двери
	Отделка
	Внутренняя
	Наружная фасад
	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
	Ванны напольные
	Электроплиты
	Телефонные сети и оборудование
	Сети проводного радиовещание
	Сигнализация
	Мусоропровод
	Лифт
	Вентиляция
	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
	Электроснабжение
	Холодное водоснабжение
	Горячее водоснабжение
	Водоотведение
	Газоснабжение
	Отопление
	Печи
	Калориферы
	Крыльца

 

Приложение № 4 к договору управления

многоквартирным домом

 

 

Реестр собственников в многоквартирном доме

 

Адрес	Ф. И. О.	Вид собственности	Подпись

 

Б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома.

 

Отчёт ЖЭУ — 1 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 1 к пункту 11.

 

Отчёт ЖЭУ — 5 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 2 к пункту 11.

 

Отчёт ЖЭУ — 8 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 3 к пункту 11.

 

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилых домов за 2010г. – приложение № 4 к пункту 11.

 

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества дома № 30 по ул. Астраханской г. Сызрани за 2010г. – приложение № 5 к пункту 11.

 

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилого дома № 2Б по ул. Астраханской г. Сызрани за 2010г. – приложение № 6 к пункту 11.

 

 

Отчёт ЖЭУ — 2 ООО «УК «ЖЭС» по выполненному текущему ремонту общего имущества жилого дома № 29, 30, 31 по ул. Лазо г. Сызрани за 2010г. – приложение № 7 к пункту 11.

 

 

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 1 – приложение № 8 к пункту 11.

 

 

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 2 – приложение № 9 к пункту 11.

 

 

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 5 – приложение № 10 к пункту 11.

 

 

План работ на 2011г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ЖЭУ 8 – приложение № 11 к пункту 11.