Жилищное строительство и рынок платных услуг

 

Показатели объема рынка платных услуг и объема жилищного строительства являются косвенными характеристиками уровня жизни населения. Чем больше величина и темпы роста этих рынков, чем выше уровень жизни населения данного региона. Кроме того, рост каждого из этих рынков способствует росту спроса на продукцию смежных рынков, стимулирует развитие смежных отраслей (строительных и отделочных материалов, строительных и транспортных услуг).

 

Жилищное строительство

 

Объем жилищного строительства в регионах Центрального федерального округа в 2004 году составил 15157 тыс. кв. м. общей площади жилых домов или 37% от введенного в строй жилья в России. По сравнению с аналогичным периодом 2003 года объем введенной в строй жилой площади в Центральном федеральном округе увеличился на 14%.

 

Таблица 14. Жилищное строительство и рынок платных услуг в регионах ЦФО в 2004 году

	Жилищное строительство	Рынок платных услуг
Объем рынка, тыс. кв. м	Темп роста рынка, %	Объем рынка, млрд. рублей	Темп роста рынка, %
Белгородская	802,9	119,6	10,7	114,1
Брянская	224,3	101,1	11,2	104,5
Владимирская	327,2	117,1	10,0	106,1
Воронежская	688,8	91,8	15,3	102,8
Ивановская	85,9	71,7	8,1	105,8
Калужская	189,3	87,4	8,3	101,7
Костромская	81,5	77,6	3,91	105,8
Курская	276,8	100,3	7,7	117,4
Липецкая			9,11	110,3
Московская	5673,3	137,9	85,2	109,4
Орловская	241,3		6,0	111,3
Рязанская	267,6	101,5	8,32	109,3
Смоленская	264,4		7,1
Тамбовская	311,1	120,3	8,3	107,1
Тверская	295,1	100,9	10,3
Тульская	215,1	96,4	12,6	107,8
Ярославская	215,2	100,2	12,1
Москва	4576,8		457,0	103,8
ЦФО	15156,6		691,19	105,3

Источник: «ИНСЭР» по данным облстатов

 

Увеличение объемов жилищного строительства свидетельствует о росте уровня жизни населения в 2004 году по сравнению с 2003 годом.

 

Лидерами среди регионов ЦФО по объемам введенной в строй жилой площади являются г. Москва и Московская область, на долю которых приходится 67,9% объема жилищного строительства ЦФО. Высокие объемы строительства жилья в 2004 году также наблюдались в Белгородской (5,3%), Воронежской (4,5%) и Липецкой (2,8%) областях (см. Рис. 20). Наименьшие объемы жилищного строительства отмечены в Костромской (0,5%), Ивановской (0,6%), Калужской (1,2%) областях.

 

Рисунок 20

Примечание: без учета г. Москвы и Московской области, на долю которых приходится соответственно 30,2% и 37,4% объемов жилищного строительства ЦФО.

Источник: «ИНСЭР» по данным облстатов

 

Рисунок 21

Источник: «ИНСЭР» по данным облстатов

 

Наибольшие темпы роста объемов жилищного строительства в 2004 году наблюдались в Московской области (137,9% к аналогичному показателю 2003 года), Липецкой (121%), Тамбовской (120,3%), Белгородской (119,6%), Владимирской (117,1%) областях (см. Рис. 21). Снижение объемов жилищного строительства наблюдалось в Ивановской области (71,7% к аналогичному показателю 2003 года), Костромской (77,6%), Калужской (87,4%), Воронежской (91,8%) и Тульской (96,4%) областях.

 

Рынок платных услуг

 

Объем рынка платных услуг по всем каналам реализации населению в регионах ЦФО в 2004 году составил 691,2 млрд. рублей, что на 5,3% больше, чем в 2003 году.

 

Наибольший вклад в объем реализованных в 2004 году платных услуг среди регионов ЦФО принадлежит г. Москве и Московской области (78,4% объема реализованных платных услуг ЦФО). Высокие объемы рынка платных услуг в 2004 году также наблюдались в Воронежской (2,2%), Тульской (1,8%), Ярославской (1,8%) областях (см. Рис. 22). Наименьшие объемы рынка платных услуг отмечены в Костромской (0,6%), Орловской (0,9%), Смоленской (1%) областях.

 

Рисунок 22

Примечание: без учета г. Москвы и Московской области, на долю которых приходится соответственно 66,1% и 12,3% объемов реализованных платных услуг ЦФО.

Источник: «ИНСЭР» по данным облстатов

 

В 2004 году наблюдался рост рынка платных услуг во всех регионах ЦФО. Наиболее интенсивно рынок платных услуг увеличивался в Курской области (117,4% к аналогичному показателю 2003 года), Белгородской (114,1%), Орловской (111,3%), Липецкой (110,3%) областях (см. Рис. 23). Самые низкие темпы роста наблюдались в Калужской области (117,4% к аналогичному показателю 2003 года), Воронежской области (102,8%) и г. Москве (103,8%).

 

Рисунок 23

Источник: «ИНСЭР» по данным облстатов

 

В структуре платных услуг наиболее значимыми являются транспортные услуги (24,9% рынка платных услуг ЦФО), услуги связи (17,3%), коммунальные услуги (13,5%), бытовые услуги (10,8%) (см. Рис. 24).

 

Рисунок 24

Источник: «ИНСЭР» по данным облстатов

 

 

Выводы

 

Социальное положение регионов ЦФО в 2004 году в целом улучшилось по сравнению с 2003 годом. В большинстве регионов ЦФО наблюдался рост реальных доходов населения, рост оборота розничной торговли, рост рынка платных услуг и рост объемов жилищного строительства, что свидетельствует об улучшении благосостояния населения. В регионах ЦФО наблюдается относительно высокий уровень развития человеческого капитала.

 

«Слабыми сторонами» социального развития регионов ЦФО остается высокий уровень безработицы и задолженность по заработной плате, что наравне с высокими темпами инфляции негативно воздействует на величину платежеспособного спроса.

 

Регионами с наиболее высоким уровнем платежеспособного спроса являются, г.Москва, Московская, Белгородская, Липецкая, Ярославская, Воронежская области. Регионами с относительно низким уровнем жизни в 2004 году были Костромская, Тамбовская, Брянская и Ивановская области.