Определение структуры и штатного расписания

Фирма предполагает взять в штат трех основных рабочих (двух кадастровых инженеров и одного геодезиста), одного секретаря, директора фирмы. Штатное расписание представлено в таблице 1.2. 1.

Таблица 1.2. 1

 

Штатное расписание

Наименование должности	Количество	Премии	Итого
Директор		-
Кадастровый инженер		-
Геодезист		-
Секретарь		-
Итого		-

В таблице 1.2.1. представлено штатное расписание предприятия, в котором представлено количество сотрудников фирмы и их оклад за один месяц.

Трудовые обязанности сотрудника:

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый сотрудник имеет должностные обязанности, ответственность и права, которые установлены законодательством Российской Федерации и регулируются кодексами, а именно трудовым кодексом РФ, гражданским кодексом РФ, уголовным кодексом РФ.

Директор выполняет следующие должностные обязанности:

1. Управлять фирмой в соответствии с действующим законодательством всеми видами деятельности организации.

2. Организует производственно-хозяйственную деятельность организации на основе применения методов научно обоснованного планирования материальных, финансовых и трудовых затрат, максимальной мобилизации резервов производства.

3. Решает все вопросы в пределах представленных прав и поручает выполнение отдельных производственно-хозяйственных функций другим должностным лицом.

4. Помимо управляющей функцией директора, в свободное время директор осуществляет деятельность кадастрового инженера.

Кадастровый инженер выполняет следующие обязанности:

1. Выполнение кадастровых работ.

2. Составление межевого плана.

3. Составление кадастрового плана.

4. Определение границ земельного участка.

5. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.

6. Межевание объектов землеустройства.

7. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и другое.

 

Определение производственной программы

Определение видов работ и времени их выполнения

 

Расчет дохода предприятия

Наименование работ	Время выполнения работы/час	Стоимость работы/руб.	Количество выполняемой работы в месяц	Доход/руб.
1.Изготовление межевого плана				60 000
2. Изготовление технического плана				99 000
3. Топографическая съемка				25 600
4. Подготовка технического плана помещения				36 000
5. Получение кадастрового паспорта (сведения об объекте внесены в ГКН) выписок из ЕГРП				10 800
Итого:		24 400		231 400

 

В таблице показан расчет дохода притом расчет цены на работы взяты из анализа средней стоимости работ конкурирующих предприятий.

Основной работник в месяц работает 150 часов (кадастровый инженер), директор занимается работой кадастрового инженера 61 час в месяц.

Общее количество часов работы основных работников (кадастровых инженеров) 211 часов.

Анализ цен конкурентов

Для определения стоимости выполняемы работ и услуг необходимо выбрать способ ценообразования.

Фирма предлагает устанавливать цены на уровне цен действующих фирм по кадастровой деятельности. В Таблице 1.3.2. представлен анализ цен на примере 4 фирм.

Таблица 1.3.2.

Сравнение цен на услуги

	Вид оценочных работ	Цена, рублей	Время выполнения работ
«ООО Кадастровое дело»	Получение сведений из ГКН (Кадастровые паспорта, выписки)		Средний срок выполнения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости – 7-12рабочих дней
Изготовление межевого плана	От 5000
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства
Топографическая съемка
Подготовка технического плана помещения
«Земельное агентство»	Получение сведений из ГКН (Кадастровые паспорта, выписки)		Время выполнения работ зависит от сложности заказа (от 7до 12 рабочих дней)
Изготовление межевого плана	От 5 000
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства	3 000
Топографическая съемка
Подготовка технического плана помещения
«Декорум»	Получение сведений из ГКН (Кадастровые паспорта, выписки)		Время выполнения работы зависит от сложности заказа. В среднем работы выполняются в течении 14 календарных дней.
Изготовление межевого плана	От 4500
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства
Топографическая съемка
Подготовка технического плана помещения
«Бюро кадастрового учета»	Получение сведений из ГКН (Кадастровые паспорта, выписки)		Средний срок выполнения кадастровых работ в отношении объекта недвижимости – 7-12рабочих дней
Изготовление межевого плана	От 4400
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства
Топографическая съемка
Подготовка технического плана помещения
ИП «Кадастровые работы»	Получение сведений из ГКН (Кадастровые паспорта, выписки)		Время выполнения работ зависит от сложности заказа (от 7до 12 рабочих дней)
Изготовление межевого плана	От 4600
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства
Топографическая съемка
Подготовка технического плана помещения

В таблице 1.3.2. представлены конкурирующие компании, виды выполняемых работ, стоимость работ и время выполняемых работ. Наиболее дорогостоящей работой считается изготовление межевого плана (от 4000 в зависимости от площади объекта), время выполнения работ в среднем от 7 до 12 рабочих дней.

На основании этого анализа можно сделать вывод назначения стоимости выполняемых работ и времени выполнения работы для создаваемой фирмы.

 

Определение затрат