Каркасные дома: проекты, цены которых оптимальны

О том, что строить дом без проекта нельзя, мы уже говорили. Это все равно что воевать без плана

действий. Понятно, что многие

вопросы могут решаться на месте и даже меняться план. Но, все же, лучше предусмотреть все на этапе проектирования. Изменения, даже если и последуют, будут в итоге лишь корректировками. К тому же грамотно составленный проект экономит время строителей, ведь они заранее знают, как и что должно быть.

Выбор готовых проектов огромен. Каждая уважаемая компания предлагает большой ассортимент готовых проектов, в которых все продумано до мелочей. Листая каталоги с проектами, можно подобрать несколько вариантов, чтобы затем взвесить все за и против и остановится на одном.

Проекты разнятся по комплектации, площади, этажности, классу используемых материалов. От этого напрямую будет зависеть и цена. В настоящее время многие фирмы-подрядчики предлагают на один и тот же проект три варианта исполнения: эконом, стандарт и премиум. В первом варианте вы получите простой свайный фундамент, стандартные стены, обшитые снаружи OSB-плитами, а изнутри либо гипсокартоном, либо вагонкой, пластиковые окна. В пакет стандарт входит основа из эконом-пакета, но есть существенные добавки. В частности фундамент железобетонный свайно-ростверковый, снаружи отделка сайдингом или вагонкой, устанавливается утепленная дверь и вводится водоснабжение, канализация. Для пакета премиум используется отделка облицовочным кирпичом, клинкерной плиткой или другими премиумными материалами. Кроме того не всякий проект будет включать систему вентиляции об этом вам нужно позаботиться заранее.

Это лишь пример, так как у каждой компании свои пакеты строительства и свой подход к клиенту. Если вы выбрали каркасные дома: проекты, цены которых будут оптимальны, подобрать будет несложно, поскольку выбор достаточно широкий.

Ни для кого не секрет, что цены на одни и те же товары могут сильно разниться. Зависеть это будет от производителя и бренда. С каркасными домами ситуация аналогичная. В целом, просматривая каркасные дома, проекты, цены будут формировать следующие параметры:
• используемые материалы – это основная статья расходов;

• тип фундамента: свайный, свайно-винтовой, свайно-ростверковый, ленточный и т.п.;
• площадь строения;
• этажность дома;
• сложность конструкции, наличие различных фигурных элементов;
• труд рабочих – работа «друзей из Азии» будет стоить дешево, но и выполнена она будет неквалифицированно, квалифицированный труд будет стоить прилично, но и сделано будет все по высшему классу;
• накрутки компании-подрядчика – за счет этой статьи будут списываться расходы на рекламу, стоимость проектных работ, оплата секретарей и бухгалтера и т.п.

Вот такая примерная бухгалтерия получается. Учтите, что разброс цен может быть очень существенным. Также могут попасться специальные предложения – компании предлагают строительство дома по цене со скидкой. В среднем скидка редко бывает больше 5 %. Хотя сумма все равно получается довольно приличная (50-150 тыс. руб.). Средняя цена дома рассчитывается из расчета стоимости за квадратный метр и в Московском регионе и Санкт-Петербурге варьируется от 10 до 20 тысяч рублей за квадратный метр.

Каркасные дома: проекты, цены – будьте начеку

Если вы решили построить дом и вас заинтересовали каркасные дома: проекты, цены – все это будет играть роль в выборе компании-подрядчика. Но тщательно проверьте смету и ознакомьтесь с деталями проекта, чтобы не попасть впросак. Ведь вы же строите дом, в котором вам предстоит жить. Именно поэтому лучше перебдеть, как говорится, чем не добдеть.