Затраты на электроосвещение и вентиляцию

Стоимость электроосвещения исчисляется с учетом установленной мощности осветительных установок, режима работы здания, коэффициента одновременности использования осветительных установок.

Расход электроэнергии (Р, Дж; кВт·ч) на освещение каждого помещения при удельной мощности ламп М_уд (Дж; Вт/м³) определяется по формуле:

,

        

где П – площадь помещений, м²; k – коэффициент запаса, учитывающий старение ламп и их загрязнение (для ламп накаливания равен 1,5, для люминесцентных ламп – 1,7); В – условное время горения ламп в течение одного рабочего дня, ч.

Расход электроэнергии во всех помещениях, например, спортивного корпуса или клуба, рассчитанный по приведенной формуле, определяется сложением значений, полученных для каж­дого помещения в отдельности.

Расход силовой электроэнергии, необходимой для вентиля­ционных систем, определяется исходя из среднечасового расхода электроэнергии, количества часов работы здания в сутки при ис­кусственном освещении и продолжительности их эксплуатации в течение года.

Годовые затраты на электроосвещение здания (Э_э, руб./год) мо­гут быть рассчитаны по формуле:

,

где  - годовые расходы на электроосвещение здания на 10 м² площади здания, руб.; П_о - общая площадь здания, м².

Среднечасовой расход электроэнергии, зависящий главным образом от размеров помещений основного назначения нормы единовременной пропускной способности и соответствующей расчетной мощности основных электроустановок, должен определяться на основании анализа проекта.

Годовой расход электроэнергии, необходимый для работы вентиляционных устройств, рекомендуется определять на основании среднечасового расхода электроэнергии, продолжительности работы вентиляционных установок в течение суток (в часах) и эксплуатации сооружения в течение года.

 

3.3 Затраты на содержание помещений в чистоте

Годовые расходы на содержание помещений в чистоте (Э_ч, ру6./год) определяются по формуле:

,

где  - удельные годовые расходы, руб., на содержание 1 м² площади помещений в чистоте; К_т – коэффициент для данного территориального района; П_о – площадь полов здания, м².

Годовые расходы на протирку в общественных зданиях стекол витражей и окон (Э_о(в),руб./год) зависят от видов остекления (смешанное или двойное) и высоты помещения и определяется в руб. на 10 м² остекления по формуле:

,

где  - удельные годовые расходы, руб., на протирку стекол, отне­сенные на 10 м² площади оконных проемов; S_о - площадь остекления,  м².

Затраты на уборку снега

Годовые расходы на уборку снега (Э_с, руб./год) рассчитывают­ся по формуле:

,

где   - удельные годовые расходы, руб., на уборку снега с 10 м² пло­щади горизонтальной проекции кровли; S_к - площадь горизонтальной проекции кровли, принимаемая рав­ной развернутой площади верхнего этажа, м².

Атраты на отопление зданий

Ежегодные затраты на отопление зданий складываются из показателей годового расхода тепла в здании и стоимости 1 млн. ккал по местным ценам и определяются в рублях на основную единицу изменения, на 1 м² общей площади.

Удельные теплопотери здания должны определяться на основании показателей площади ограждающих конструкций и их тепловой характеристики.

Годовой расход тепла в здании рассчитывается в зависимости от теплопотерь здания (ккал/ч) и продолжительности отопитель­ного периода (дни).

Годовой расход на отопление здания рассчитывается различ­ными методами в зависимости от детализации экономического анализа или расчета.

Расходы на отопление здания (Э_от,ру6.) с детальной проектной проработкой определяются по формуле:

,

где W_o - продолжительность отопительного периода, дни;

Ц_тец - стоимость 1 Гкал тепла, руб.;

1,5 - коэффициент, учитывающий полные затраты на отопление, текущий ремонт системы отопления, тепловых сетей (вода, пар) с учетом теплопотерь в тепловых сетях, расходы электро­энергии; заработную плату персонала, занятого в котельных или ТЭЦ, плановые накопления, расходы на управление, ох­рану труда и технику безопасности;

М - мощность здания, м²;

S_ст - площадь наружных стен, равная периметру здания (Р, м) умноженному на высоту (Н, м) от пола первого этажа до карниза (включая проемы), S_ст = РН;

R_ср.ст. - среднее сопротивление теплопередаче наружных стен;

S_пок – площадь покрытия, м²;

R_пок - сопротивление покрытия теплопередаче;

S_пол – площадь пола первого этажа без вычета площади, занятой конструктивными элементами, м²;

R_пол - сопротивление пола на грунте теплопередаче;

С – стоимость 1 млн. ккал, руб.

Годовой расход тепла равен годовым теплопотерям с коэффи­циентом 1,4, учитывающим потери тепла в сетях и приборах. Поэтому стоимость отопления здания (Э_от, руб./год) может быть оп­ределена по формуле:

,

где Q- удельные теплопотери, ккал/ч; Z - число дней отопительного периода; С - стоимость 1 млн ккал, руб.; 1.4 - коэффициент, учитывающий потери тепла в сетях и приборах.

Показатели годовых затрат на отопление здания (Э_от, руб./год) могут быть также рассчитаны по формуле:

,

 

где q - расходы на отопление, принимаемые по проекту, ккал/ч; Z – число дней отопительного периода, принимаемого по СНиП;  - расчетный показатель, включающий в себя базисную стоимость единиц тепла.

Стоимость вентиляции (или кондиционирования) воздуха рассчитывается как сумма затрат на подогрев (охлаждение) наружного воздуха и силовую электроэнергию, потребляемую вентиляционными (кондиционерными) установками.

Затраты на подогрев (охлаждение) наружного воздуха рассчитываются аналогично затратам на отопление зданий. При этом количество часов работы вентиляции (кондиционирования) зависит от режима работы здания (учреждения, предприятия).

Годовые расходы на вентиляцию (кондиционирование) здания (Э_в(к), ру6./год) рассчитываются по формуле:

,

где  - удельные годовые расходы, руб., на вентиляцию 10 м³ строи­тельного объема здания, м³; Y- строительный объем здания, м³; К_э - коэффициент к стоимости тепловой энергии.

 

Годовой расход холодной воды при эксплуатации здания сле­дует определять из ее суммарного суточного расхода.

Оплата водоснабжения (если это не входит в арендную плату арендованных зданий) осуществляется по договору с конторой во­доснабжения.

Расход горячей воды, необходимый для хозяйственных нужд обслуживающего персонала и посетителей (например, в предпри­ятиях общественного питания, спортивных сооружениях и др.), принимается в размере 50% расхода холодной воды на эти нужды.

Затраты на горячее водоснабжение (Э_гв,   руб./год) рассчитыва­ются по формуле:

,

где Р_гв – расход воды в сутки на горячее водоснабжение, м³/ сут (принимается по проекту); N – число рабочих дней в году; С_i – тариф на горячее водоснабжение, руб.