Ответственность Сторон договора.

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и договором.

5.2. В случае оказания коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими продолжительность, установленную правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда на территории РФ, Собственник вправе потребовать от Управляющей организации выплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Управляющая организация не несет ответственности перед Собственником за перебои (временное прекращение) и/или изменение параметров электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, если это связано с ликвидацией аварии, ремонтом или техническим обслуживанием инженерного оборудования Управляющей организацией или аварийными службами, а также за ущерб любого рода, явившийся прямым либо косвенным результатом таких перебоев в работе какого-либо инженерного оборудования в помещении Собственника.

5.4. Собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за помещение и коммунальные услуги (должник), в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.5. Управляющая организация вправе приостановить или ограничить предоставление Собственнику одной или нескольких коммунальных услуг в случае:

а) неполной оплаты Собственником - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) Собственника;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу Собственников помещений в МКД, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) Собственника.

При ограничении предоставления Собственнику одной или нескольких коммунальных услуг, Собственник возмещает Управляющей организации фактически понесенные затраты на проведение вышеуказанного мероприятия.

5.6. Под неполной оплатой Собственником понимается наличие у него задолженности по оплате хотя бы одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного Собственником с Управляющей организацией соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении Собственником условий такого соглашения.

В случае если Собственник полностью не оплачивает все виды предоставляемых Управляющей организацией коммунальных услуг, то Управляющая организация рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если Собственник частично оплачивает предоставляемые Управляющей организацией коммунальные услуги и услуги Управляющей организации, то Управляющая организация делит полученную плату между всеми указанными в платежном документе видами услуг и коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае Управляющая организация рассчитывает задолженность Собственника по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг производится Управляющей организацией в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

5.7. В случае выявления Управляющей организацией несанкционированного подключения Собственника к системе Инженерного оборудования, её устройствам и сооружениям, предназначенным для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых отвечает Управляющая организация, Управляющая организация вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные Собственником без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 (Шесть) месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В случае устранения несанкционированного подключения Собственника к системе Инженерного оборудования силами Управляющей организации, Собственник обязан также возместить Управляющей организации стоимость произведенных работ.