Избрание и прекращение полномочий членов Совета, председателя Совета

5.1. Члены Совета и председатель Совета избираются на общем собрании Собственников помещений простым большинством голосов (50% голосов от принявших участие в голосовании Собственников плюс один голос).

5.2. Члены Совета и его председатель Совета избираются сроком на два года.

5.3. Члены Совета должны являться собственниками помещений в данном МКД, обладать необходимыми знаниями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов г. Санкт-Петербурга, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами.

5.4. Список кандидатов в Совет формируется путем выдвижения кандидатов от каждой парадной, которые определяются по результатам собраний Собственников каждой парадной или по результатам самовыдвижения кандидатов от парадной. От каждой парадной в Совет выдвигается один представитель, соответствующий требованиям, установленным п. 5.3 настоящего Положения. Собственники нежилых помещений имеют право выдвигать не более одного представителя от числа всех указанных собственников.  

5.5. Количество избранных членов Совета не может быть менее 3 (трех) и более 11 (одиннадцати). Каждый член Совета имеет один голос.

5.6. Совет действует с даты принятия на общем собрании Собственников решения об избрании Совета до переизбрания или окончания срока полномочий.

5.7. Совет подлежит переизбранию на общем собрании Собственников каждые два года. По истечении двух лет с момента избрания Совет информирует Собственников о предстоящем прекращении его полномочий и инициирует проведение общего собрания Собственников для избрания нового Совета. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании Собственников решения о переизбрании Совета полномочия Совета продлеваются на тот же срок.

5.8. Любой член Совета может быть досрочно исключен из его состава:

- на основании личного заявления, поданного на имя председателя Совета;

- по решению общего собрания Собственников в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения членом или председателем Совета своих обязанностей;

- по решению Совета, в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязанностей, при этом за исключение должно проголосовать не менее 2/3 от действующего на момент голосования состава Совета;

- в связи с прекращением права собственности на помещение в МКД;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.9. В случае принятия на общем собрании Собственников решения о создании товарищества собственников жилья, Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.

Комиссии собственников помещений

6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД могут избираться комиссии из числа Собственников.

6.2. Комиссии являются коллегиальными совещательными органами управления МКД.

6.3. Комиссии Собственников избираются по решению общего собрания Собственников или по решению Совета. Совет не обязан организовывать и проводить собрание по избранию комиссии по требованию Собственников или Управляющей компании.

6.4. Комиссии могут выносить результаты своей работы на рассмотрение Совета или общего собрания Собственников. Заключения комиссий носят рекомендательный характер.

Порядок работы Совета

7.1. Заседание Совета может быть собрано по предложению одного из членов Совета или председателя Совета.

7.2. Председатель обязан созывать Совет не реже, чем один раз в три месяца.

7.3. Место и время заседания Совета определяется председателем Совета и сообщается членам Совета любым удобным способом (лично, по телефону, по электронной почте). Сообщение о предстоящем плановом заседании Совета размещается на информационных стендах в парадных МКД не менее чем за 5 дней до назначенной даты. Внеплановые (экстренные) заседания могут проводиться в исключительных случаях с оповещением членов Совета за 2 дня до дня заседания.

7.4. Совет может принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в заседании Совета приняли участие не менее 2/3 действующих членов Совета. Решения принимаются путём голосования, простым большинством голосов членов Совета, присутствующих на заседании Совета, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением. В случае, если по вопросу, поставленному на голосование, "за" и "против" подано равное число голосов, голос председателя Совета является решающим, либо принятие решения по данному вопросу откладывается.

7.5. Решения Совета дома оформляются протоколом, который подписывается председателем Совета.

7.6. Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми Собственниками и могут быть отменены только другим решением Совета или общим собранием Собственников. В случае несогласия с решением Совета председатель или любой из членов Совета может изложить в протоколе особое мнение и информировать об этом Собственников любым законным способом.

7.7. Если решение Совета относится к неопределенному кругу лиц, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в парадных. Если принятое Советом решение относится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лиц в письменной форме.

7.8. Любой Собственник может присутствовать на заседании Совета без права решающего голоса при наличии технической возможности.