Земельная рента: понятие, формы, виды.

Земельная рента: понятие, формы, виды.

Земельная рента — а) часть прибавочного продукта, создаваемая работниками в сельском хозяйстве, присваиваемая собственниками земли в виде арендной платы; б) экономическая форма реализации земельной собственности.

Различают следующие основные виды земельной ренты:

♦ дифференциальную (разностную);

♦ абсолютную;

♦ монопольную.

Общими условиями образования всех видов ренты являются:

♦ природно-экономические условия (ограниченность плодородных земель и невоспроизводимость земли; монополия на землю как на объект собственности или хозяйствования);

♦ низкое органическое строение капитала (отношение применяемых средств производства к численности работников) в сельском хозяйстве.

Чтобы реализовать объективные природно-экономические условия возникновения земельной ренты, необходим соответствующий социально-

экономический и хозяйственный строй (аграрный строй или аграрные отношения).

Аграрный строй — совокупность общественных отношений в земледелии, складывающихся по поводу характера собственности на землю, условий предоставления ее землепользователям, условий производства и распределения прибавочного продукта (ренты). Изменяется при переходе одной общественно-экономической формации к другой.

Ключевой проблемой аграрных отношений выступает вопрос об условиях владения, распоряжения и использования земли и присвоения земельной ренты.

С развитием общества происходят перемены в отношениях собственности на землю. В России в период Столыпинской реформы удельный вес частной собственности на землю составлял 25% земельного фонда страны. В США 30% земли находится в собственности федерального правительства.

Дифференциальная рента возникает независимо от формы собственности на землю и формы хозяйствования. Исходными условиями ее образования являются различия в плодородии участков земли и в их местоположении по отношению к рынкам сбыта.

Различают две формы дифференциальной ренты: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Дифференциальная рента I возникает или из-за различий в плодородии возделываемых участков земли, или из-за их местоположения относительно рынков сбыта, или от совместного действия этих факторов.

Дифференциальная рента II возникает за счет дополнительных вложений средств и труда в возделываемый участок земли.

Между двумя формами дифференциальной ренты имеются различия:

♦ дифференциальная рента I возникает еще при экстенсивном ведении сельского хозяйства, а дифференциальная рента II — лишь при интенсивном ведении сельского хозяйства;

♦ дифференциальная рента I образуется только на лучших и средних землях, а дифференциальная рента II при известных условиях (при интенсивном типе) может появиться даже на худших участках.

Кроме монополии на землю как на объект хозяйства, порождающий дифференциальную ренту в сельском хозяйстве, строительстве и добывающей

промышленности, существует монополия частной собственности на землю, которая ведет к появлению абсолютной земельной ренты в этих же отраслях экономики.

Абсолютная рента — это часть прибавочного продукта, создаваемого наемными рабочими, которая присваивается землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. Абсолютная рента возникает в результате превышения стоимости продукта над ценой производства. До Маркса (в России до Чернышевского) отрицалось существование абсолютной ренты.

Земельная рента: понятие, формы, виды.

Земельная рента — а) часть прибавочного продукта, создаваемая работниками в сельском хозяйстве, присваиваемая собственниками земли в виде арендной платы; б) экономическая форма реализации земельной собственности.

Различают следующие основные виды земельной ренты:

♦ дифференциальную (разностную);

♦ абсолютную;

♦ монопольную.

Общими условиями образования всех видов ренты являются:

♦ природно-экономические условия (ограниченность плодородных земель и невоспроизводимость земли; монополия на землю как на объект собственности или хозяйствования);

♦ низкое органическое строение капитала (отношение применяемых средств производства к численности работников) в сельском хозяйстве.

Чтобы реализовать объективные природно-экономические условия возникновения земельной ренты, необходим соответствующий социально-

экономический и хозяйственный строй (аграрный строй или аграрные отношения).

Аграрный строй — совокупность общественных отношений в земледелии, складывающихся по поводу характера собственности на землю, условий предоставления ее землепользователям, условий производства и распределения прибавочного продукта (ренты). Изменяется при переходе одной общественно-экономической формации к другой.

Ключевой проблемой аграрных отношений выступает вопрос об условиях владения, распоряжения и использования земли и присвоения земельной ренты.

С развитием общества происходят перемены в отношениях собственности на землю. В России в период Столыпинской реформы удельный вес частной собственности на землю составлял 25% земельного фонда страны. В США 30% земли находится в собственности федерального правительства.

Дифференциальная рента возникает независимо от формы собственности на землю и формы хозяйствования. Исходными условиями ее образования являются различия в плодородии участков земли и в их местоположении по отношению к рынкам сбыта.

Различают две формы дифференциальной ренты: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Дифференциальная рента I возникает или из-за различий в плодородии возделываемых участков земли, или из-за их местоположения относительно рынков сбыта, или от совместного действия этих факторов.

Дифференциальная рента II возникает за счет дополнительных вложений средств и труда в возделываемый участок земли.

Между двумя формами дифференциальной ренты имеются различия:

♦ дифференциальная рента I возникает еще при экстенсивном ведении сельского хозяйства, а дифференциальная рента II — лишь при интенсивном ведении сельского хозяйства;

♦ дифференциальная рента I образуется только на лучших и средних землях, а дифференциальная рента II при известных условиях (при интенсивном типе) может появиться даже на худших участках.

Кроме монополии на землю как на объект хозяйства, порождающий дифференциальную ренту в сельском хозяйстве, строительстве и добывающей

промышленности, существует монополия частной собственности на землю, которая ведет к появлению абсолютной земельной ренты в этих же отраслях экономики.

Абсолютная рента — это часть прибавочного продукта, создаваемого наемными рабочими, которая присваивается землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. Абсолютная рента возникает в результате превышения стоимости продукта над ценой производства. До Маркса (в России до Чернышевского) отрицалось существование абсолютной ренты.