Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления дома:

Исходя из Постановлений Госстроя РФ:
- №170 от 23.09.2003г.;
- №139 от 09.12.1999г. и других нормативных актов.

 

0,37

- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

 

 

- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

 

 

-проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;                                                                                                                   

 

 

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

 

 

- контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов (КГК)и водоподкачек в многоквартирных домах:

Исходя из Постановлений Госстроя РФ:
- №170 от 23.09.2003г.;
- №139 от 09.12.1999г.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (с изменениями и дополнениями) и других нормативных актов.

 

2,95  

- проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

 

 

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

 

 

- гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

 

 

- работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

 

 

- проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

16. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в доме:

Исходя из Постановлений Госстроя РФ:
- №170 от 23.09.2003г.;
- №139 от 09.12.1999г.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (с изменениями и дополнениями) и других нормативных актов.

 

2,45  

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

 

 

-постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

 

 

-контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);                                                                                                                                                  

 

 

-восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в доме;

 

 

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

 

 

-контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

 

 

-промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

 

 

-промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

 

 

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

Исходя из Постановлений Госстроя РФ:
- №170 от 23.09.2003г.;
- №139 от 09.12.1999г.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (с изменениями и дополнениями) и других нормативных актов.

 

1,9

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

 

 

- проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

 

 

- удаление воздуха из системы отопления;

 

 

- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

 

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в доме:                                                                                             

Исходя из Постановлений Госстроя РФ:
- №170 от 23.09.2003г.;
- №139 от 09.12.1999г.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (с изменениями и дополнениями) и других нормативных актов.

 

0,55

-проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.);

 

 

-замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

 

 

 -проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

 

 

- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

 

 

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

 

 

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

Исходя из Постановлений Госстроя РФ:
- №170 от 23.09.2003г.;
- №139 от 09.12.1999г.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (с изменениями и дополнениями) и других нормативных актов.

 

3,10

- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

 

 

 -обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

 

 

-обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования,

 

 

- техническое обслуживание и ремонт лифтов.