Наро-фоминского  муниципального района

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

 

Год

Содержание

				стр.
		Введение…………………………………………………………………………….....		3
1.	Цели и задачи территориального планирования……………………………………			5
2.	Перечень мероприятий по территориальному планированию………………….....			6
	2.1.		Планируемое функциональное зонирование территории………………........	6
	2.2.		Мероприятия по территориальному планированию развития транспортной инфраструктуры…….………………………………….……………………….	10
	2.3.		Мероприятия по территориальному планированию развития инженерного обеспечения………………………………………………………………….….	13
	2.4.		Мероприятия по размещению объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления………………………………………………………………….	16
	2.5.		Объекты культурного наследия………………………………………………...	20
3.	Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию..…….....			21

 

Введение

Генеральный план сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлен на основании постановления Главы сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 22.12.2008 № 604 «О разработке проекта генерального плана развития сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области»

Генеральный план сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03. 2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

При подготовке генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области использованы следующие нормативные правовые акты и материалы:

-Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утверждённые постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 №743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

-Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;

-Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренная постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011   № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

-Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года, одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16 «О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года»;

-Схема территориального планирования Наро-Фоминского муниципального района Московской области, подготовленная ГУП МО «НИИПРОЕКТ» в 2010 году.

Исходные материалы и предложения для подготовки генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области были обеспечены администрацией сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района.

Генеральный план содержит прогнозные предложения по возможному развитию территории сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области за расчётный срок.

Генеральный план сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области содержит положение о территориальном планировании и соответствующие карты.

Положение о территориальном планировании, включает в себя:

1. Мероприятия по территориальному планированию сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

2. Карты генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области:

-Карта планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

-Карта границ населённых пунктов;

-Карта планируемого функционального зонирования территории поселения;

-Карта планируемого размещения объектов местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.

В целях утверждения генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлены материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме и в виде карт:

1. Текстовая часть «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории».

2. Карты:

-Карта размещения поселения в системе Наро-Фоминского муниципального района;

-Карта использования территории;

-Карта зон с особыми условиями использования территории;

-Карта инженерной инфраструктуры;

-Карта транспортной инфраструктуры.

3. Текстовая часть «Охрана окружающей среды».

4. Карты:

-Карта границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения;

-Карта природно-рекреационного комплекса.

5. Текстовая часть «Объекты культурного наследия».

6. Карты:

-Карта историко-культурного опорного плана;

-Карта границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

7. Текстовая часть «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

8. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Карты (схемы) генерального плана сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области представлены в Положениях о территориальном планировании без масштаба как иллюстрационный материал. Оригиналы подготовлены в масштабе 1:10 000.

1. Цели и задачи территориального планирования

Целями территориального планирования сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области являются:

-обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;

-учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

-отображение градостроительными средствами направлений эффективного использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий сельского поселения для принятия решений органами местного самоуправления при последующей реализации таких решений;

-размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для обеспечения трудозанятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей природной среды, сохранение объектов культурного наследия;

-согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Российской Федерации, сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района и Московской области, сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу.

Задачамитерриториального планирования сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области является: планирование развития сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области градостроительными средствами на основании проведения комплексной оценки природно-климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района в системе расселения Московской области, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории.

Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:

-установление функциональных зон с отображением параметров планируемого развития этих зон;

-установление зон с особыми условиями использования территории;

-установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-предложения по планируемому размещению объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений, уличной дорожной сети;

-предложения по планируемому размещению объектов инженерной инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

-отображение границ территорий объекта культурного наследия;

-предложения по охране объектов культурного наследия;

-предложения по охране окружающей среды;

-отображение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Планируемое функциональное зонирование территории

Планировочная организация территории

Предложения по организации территории сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области базируются на анализе существующего состояния территории с одной стороны и перспективах её развития с другой.

В основу планировочной организации территории положено следующее:

-расширение границ населённых пунктов с включением в них предоставленных и предлагаемых генеральным планом территорий под жилищное строительство;

-организация многофункциональных центров обслуживания населения в каждом населённом пункте с развитой самостоятельной инфраструктурой;

-создание и организация рекреационных зон, зон массового кратковременного отдыха населения сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области;

-создание новых производственных зон;

-обеспечение и совершенствование транспортных связей, как внутри сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, так и с прилегающими территориями;

-сохранение и активное включение в планировочную организацию существующих транспортных и природных осей;

-освоение свободных территорий вблизи населённых пунктов;

-реконструкция малоценной застройки;

-полное инженерное обеспечения территории сельского поселения Волчёнковское  Наро-Фоминского муниципального района Московской области;

-предложения по организации зон охраны объекта культурного наследия.

 

Функциональные зоны

В границе сельского поселения Волчёнковское Наро-Фоминского муниципального района Московской области устанавливаются следующие функциональные зоны:

Жилая

-включает в себя многоквартирную малоэтажную жилую застройку, блокированную жилую застройку и индивидуальную жилую застройку, резервные территории под жилую застройку, жилые улицы, учреждения дошкольного и школьного образования. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных и (или) пристроенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, культовых объектов.

Общественно-деловая

-включает в себя застройку административно-деловыми зданиями, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты спорта, резервные территории под данные виды объектов.

Производственная

-включает в себя производственные, коммунальные и складские объекты, автостоянки и гаражи, санитарно-защитные зоны этих объектов.