Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса

Понятие, правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости. Предмет договора.

Форма и государственная регистрация договора и перехода права собственности на недвижимость, ее юридическое значение. Особенности продажи жилых помещений. Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса: предмет, форма, государственная регистрация. Содержание договора продажи недвижимости.

 

Тема 29. Договор мены

Понятие и элементы договора мены. Особенности субъектного состава и предмет договора.

Права и обязанности сторон. Переход права собственности и риска случайной гибели или случайного повреждения по договору мены. Особенности ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Тема 30. Договор дарения

Понятие и правовая характеристика договора дарения. Стороны и предмет договора. Форма договора дарения. Исполнение договора дарения. Отказ от принятия дара и его правовые последствия. Отмена дарения. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Пожертвование. Отграничение пожертвований от иных действий. Последствия использования пожертвованного имущества не по назначению.

 

Тема 31. Договор ренты и его виды.Пожизненное содержание с иждивением

Договор ренты: понятие, стороны, предмет. Форма договораренты. Права получателя ренты. Обязанности плательщика ренты. Постоянная рента. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Пожизненная рента. Размер пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты. Пожизненное содержание с иждивением и его особенности.

 

Тема 32. Общие положенияоб арендных правоотношениях

Понятие, правовая характеристика и сфера применения договора аренды. Виды договора аренды.Предмет, стороны договора. Субаренда. Форма и государственная регистрация договора аренды.Арендные платежи. Срок аренды. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора и арендодателя. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору аренды.

 

Тема 33. Виды аренды и аренда отдельных видов имущества

Договор проката: понятие, специфика субъектного состава, объектов аренды, прав и обязанностей сторон договора. Аренда транспортных средств. Понятие, правовая характеристика договора. Аренда транспортного средства с экипажем и ее особенности. Аренда транспортного средства без экипажа и ее особенности. Аренда зданий, сооружений: понятие, правовая характеристика, предмет, стороны, форма и государственная регистрация, содержание договора. Права арендатора на земельный участок. Размер арендной платы по договору аренды зданий и сооружений. Аренда предприятия: понятие, предмет (состав предприятия, передаваемого в аренду), форма договора и государственная регистрация. Права и обязанности сторон по договору. Защита прав кредиторов арендодателя.

 

 

Тема 34 Финансовая аренда (лизинг)

Понятие, особенности, значение договора финансовой аренды (лизинга). Правовое регулирование лизинговых отношений. Формы и виды. Предмет договора. Участники лизинговых операций, их права и обязанности. Ответственность сторон по договору. Досрочное расторжение договора финансовой аренды и его последствия.

 

Тема 35. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения: понятие и источники правового регулирования, разновидности договора найма. Субъектный состав, форма, предмет, сроки договоров найма жилого помещения.Права и обязанности сторон. Поднайм. Изменение и прекращение договоров найма жилого помещения.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора найма жилого помещения.

Тема 36. Договор безвозмездного пользования(договор ссуды)

Понятие, правовая характеристика, стороны, предмет, форма договора, права и обязанности сторон.Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования. Прекращение договора безвозмездного пользования.

 

Тема 37. Общие положения о подрядныхправоотношениях

Понятие, правовая характеристика, предмет, стороны договора подряда, виды подряда.

Условия договора, права и обязанности сторон. Распределение рисков между сторонами. Выполнение работы с использованием материалов подрядчика и заказчика. Срок начала и окончания работ. Промежуточные сроки.

Цена работ, смета и ее виды. Исполнение договора подряда. Качество и гарантии качества работ. Порядок приема заказчиком работы, оплата работ. Ответственность сторон по договору подряда. Основания изменения и расторжения договора подряда.

 

Тема 38. Бытовой подряд

Понятие и сфера применения договора бытового подряда. Особенности субъектного состава, предмета, защиты прав заказчика по договору бытового подряда. Исполнение договора бытового подряда.Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение работ.