Состав общего имущества в многоквартирном доме

По адресу: Московская область, г. Ивантеевка,  ул.  Новоселки,  д.2

 

Общие сведения о многоквартирном доме:

Год ввода дома в эксплуатацию -                                                              

Материал стен -                                                       

Вид и тип фундамента -                                          

Вид и тип кровли -                                                  

Число этажей –                                            

Количество подъездов                                                        

Количество квартир -                                                         

Количество лифтов -                                               

Общая площадь дома –                   

Общая площадь жилых помещений –                                           

Наличие подвала (технического подвала/технического подполья) -      

Наличие технического этажа (между этажами) -                                      

Наличие мансарды -                                    

Наличие чердака (технического чердака) –                                                         

Наличие цокольного этажа -                                              

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества -

Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества –

Принадлежность к памятнику архитектуры - не принадлежат                                       

 

Наименование элемента общего имущества	Кол-во	Параметры
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования
Лестницы
Лифтовые и иные шахты
Коридоры
Технические этажи
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты
Наружные стены и перегородки
Перекрытия
Крыши
Двери
Окна
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование
Мусоропровод
Вентиляция
Водосточные трубы
Электрические вводно-распределительные устройства
Светильники
Системы дымоудаления
Сети электроснабжения
Сети теплоснабжения
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения
Конвекторы (радиаторы)
Трубопроводы горячей воды
Трубопроводы холодной воды
Задвижки, вентили, краны, трубы в ИТП на системах водоснабжения ХВС, ГВС, отопление.
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения ХВС,ГВС
Коллективные приборы учета
Сигнализация
Трубопроводы канализации (дренажные насосы)

 

 

Собственник(и) (представитель собственника):		Управляющая организация:
______________________________________________		ООО «Школьная»
__________________ (___________________________)		_________________________ (А.П. Безгласный)

Приложение № 2

                                                                                                                                                       к договору управления многоквартирным домом

№ ______ от «____» _______________ 201_ г.

 

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме  по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новоселки, д. 2

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг
1	2

Текущий ремонт

2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления:

 - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; 2 раза в год   устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение неисправностей зонтов над шахтами, замена дефективных вытяжных решеток и креплений; по мере выявления повреждений и нарушений    - разработка плана восстановительных работ (при необходимости); по мере выявления повреждений и нарушений    - проведение восстановительных работ. по мере выявления повреждений и нарушений  

2.2 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуального теплового пункта и насосной станции:

- проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальном тепловом пункте и насосной станции; 1 раз в неделю   - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; ежедневно    - гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуального теплового пункта и насосной станции; 1 раз в год   - работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипнокоррозионных отложений; 2 раза в год    - проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения; 1 раз в месяц   - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) по мере выявления повреждений и нарушений    - проведение восстановительных работ. по мере выявления повреждений и нарушений  

2.3 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения:

 проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание:      - насосов, запорной арматуры; 1 раз в квартал    - контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета; 1 раз в месяц    - элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования); 2 раза в год    - контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода); 1 раз в месяц    - незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения; по мере необходимости    - контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); 1 раз в месяц    - замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); по мере выявления    - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере выявления    - контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов; 2 раза в год    - незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; по мере выявления    - контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока; 2 раза в год    - восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока; по мере выявления    - переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока; 2 раза в год    - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; после выполнения ремонтно-строительных работ    - промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в год  

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение):

Осмотр системы центрального отопления, еженедельно   Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой еженедельно   Ликвидация воздушных пробок в системе отопления еженедельно   Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляций, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр). еженедельно  

2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования:

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; 1 раз в год    - техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода, систем автоматической пожарной сигнализации, лифтов, установок автоматизации индивидуального теплового пункта, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; 2 раза в год    - контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации. по мере выявления  

2.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов:

- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; круглосуточно    - обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов; 1 раз в месяц    - обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов; немедленно    обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов 1 раз в год и после замены элементов оборудования  

3.1 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 - сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин; 1 раз в неделю    - сухая уборка лестничных площадок и маршей; 1 раз в месяц    - влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин; 2 раза в месяц    - влажная уборка лестничных площадок и маршей; 1 раз в месяц    - влажная протирка перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 1 раз в месяц    - влажная протирка подоконников; 2 раза в год   - мытье окон; 2 раза в год    - очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в неделю  

3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (в холодный период года):

 - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов, расположенных на газонах, от снега и льда. Допускаемая толщина слоя снега и льда на крышках не более 5 см; по мере необходимости    - сдвигание свежевыпавшего снега с дорог, тротуаров, подходов к подъездам, отмосток, детских площадок; через 2 часа во время снегопада    - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения; 1 раз в день    - очистка придомовой территории от наледи и льда; 1 раз в двое суток во время гололеда    - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов; 1 раз в день    - промывка урн; 2 раза в месяц    - уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в день    - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 1 раз в день  

3.3 Работы по содержанию придомовой территории (в теплый период года):

 - уборка и подметание придомовой территории; 1 раз в день    - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов; 1 раз в день    - промывка урн; 2 раза в месяц    - уборка контейнерной площадки, расположенной на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; 1 раз в день    - уборка газонов (от мусора) 1 раз в двое суток    - выкашивание газонов; (обеспечение высоты газонной травы 5-15 см.); при необходимости    - прочистка ливневой канализации; 1 раз в месяц   - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; 1 раз в день  

4. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности:

- осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. 1 раз в месяц   5. Дератизация 1 раз в месяц   6. Дезинсекция 1 раз в год   7. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов      - незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; ежедневно    - организация мест накопления бытовых отходов;      - сбор отработанных ртутьсодержащих ламп; постоянно    - передача отработанных ртутьсодержащих ламп в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. 1 раз в месяц   8. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме; круглосуточно   Выполнение заявок населения ежедневно   9. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом    

Собственник(и) (представитель собственника):		Управляющая организация:
______________________________________________		ООО «Школьная»
__________________ (___________________________)		_____________________(А.П. Безгласный)

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

№ ______ от «____» _______________ 201_ г.