Признание аукциона несостоявшимся.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, предусматривающих более высокую цену договора купли-продажи недвижимого имущества, чем начальная (минимальная) цена договора купли-продажи недвижимого имущества, «шаг аукциона» снижен в соответствии с разделом 10 Документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора купли-продажи недвижимого имущества не поступило ни одного предложения о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, которое предусматривало бы более высокую цену договора купли-продажи недвижимого имущества, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и аукцион признан несостоявшимся, а также, в случае если в аукционе участвовал один участник и аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона обязан заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с единственным заявителем или единственным участником аукциона в случае, если заявка на участие в аукционе такого заявителя соответствует требованиям, установленным Документацией об аукционе, а сам заявитель соответствует требованиям к участникам аукциона, установленным Документацией об аукционе. При заключении Организатором аукциона договора купли-продажи недвижимого имущества с единственным заявителем или единственным участником аукциона договор купли-продажи недвижимого имущества заключается на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и Документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества, указанной в извещении о проведении аукциона и в Документации об аукционе, в сроки, установленные Документацией об аукционе. При этом заключение договора купли-продажи недвижимого имущества для единственного заявителя или единственного участника аукциона, является обязательным.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по иным основаниям, не указанным в предыдущем абзаце настоящего раздела Документации об аукционе, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

       12. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества. Отказ от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

       Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

       В срок, предусмотренный для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с Документацией об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных разделом 8 Информационных карт Документации об аукционе.

В случае отказа от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных настоящим разделом Документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, составляется протокол об отказе от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.

В случае если единственный заявитель или единственный участник аукциона, с которым заключается договор купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с разделом 11 Документации об аукционе, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор купли-продажи недвижимого имущества, переданный ему в соответствии с Документацией об аукционе, единственный заявитель или единственный участник аукциона, признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

В случае если единственный заявитель или единственный участник аукциона признан уклонившимся от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении единственного заявителя или единственного участника аукциона заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор купли-продажи недвижимого имущества, переданный ему в соответствии с Документацией об аукционе, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, либо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества.

Организатор аукциона обязан заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, при отказе от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем аукциона в случаях, предусмотренных настоящим разделом Документации об аукционе. В этом случае Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, один экземпляр протокола и проект договора купли-продажи недвижимого имущества, который составляется путем включения цены договора купли-продажи недвижимого имущества, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, в проект договора купли-продажи недвижимого имущества, прилагаемый к Документации об аукционе. Указанный проект договора купли-продажи недвижимого имущества подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, в пятидневный срок с даты подписания протокола об отказе от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора купли-продажи недвижимого имущества для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора купли-продажи недвижимого имущества, от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Договор купли-продажи недвижимого имущества заключается на условиях, предложенных участником аукциона, с которым заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, и указанных в Документации об аукционе. При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора купли-продажи недвижимого имущества, указанной в Извещении о проведении аукциона и Информационных картах Документации об аукционе.