Срок действия, расторжение и изменение договора

10.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и
действует до момента полного исполнения сторонами всех своих обязательств по
настоящему Договору.                                                                

10.2. Расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке,
предусмотренном статьей 9 ФЗ № 214-ФЗ, а также в порядке и в случаях, предусмотренных иными соглашениями.

10.2.1. В случае расторжения настоящего Договора в связи с невозможностью представления Участником долевого строительства документов необходимых для регистрации указанного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 10-ти рабочих дней с момента представления договора на регистрацию, равно как отказ регистрирующего органа в государственной регистрации  настоящего Договора по вышеуказанным основаниям, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику штраф в размере 10% от цены Договора.

10.3. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению суда и подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10.4. Настоящий договор может быть расторгнут или прекращен в связи с иными обстоятельствами, предусмотренным отдельными соглашениями между сторонами, а также между одной из сторон и третьим лицом, с согласия на это другой стороны.

Обеспечение исполнения обязательств по договору.

11.1 Исполнение обязательств «Застройщика» по настоящему договору обеспечивается залогом и страхованием гражданской ответственности в «Фонде защиты прав граждан— участников долевого строительства» в порядке, предусмотренным ст. 13-15, 15.2 Федерального закона от 30.12.2004г. №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик в соответствии с требованиями статьи 15.1 Закона довел до сведения Участника долевого строительства условия страхования, а также сведения о страховщике.

Заключительные положения

12.1. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются
исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

12.2. Обязательства Участника долевого строительства считаются
исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с
условиями настоящего Договора и подписания акта приема-передачи квартиры.

12.3 Споры сторон по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным и осуществляется в форме письменной претензии, направляемой противоположной стороне по адресу, указанному в настоящем договоре, заказным ценным почтовым отправлением с описью вложения. Срок для рассмотрения претензии – 10 календарных дней с момента получения. В случае не достижения согласия в ходе переговоров и (или) по результатам рассмотрения претензии стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.

12.4 Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором или иными соглашениями и договорами, стороны руководствуются действующим законодательством РФ и ФЗ № 214-ФЗ.

12.5 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один - для Участника долевого строительства, один - для Застройщика.

12.6 Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

Приложение №1 – план секции с квартирами на 2-х листах.

Приложение №2 - перечень работ, выполненных Застройщиком в Объекте долевого строительства при передачи его Участнику долевого строительства на 2-х листах.

Реквизиты и подписи сторон

 

Застройщик

Участник

ООО «ТЕРРАИНВЕСТ»

ОГРН 1147746040452

ИНН 7720802000

КПП 402801001

Адрес:       248021, Калужская область, г. Калуга, ул. Карла Либкнехта, д. 10А, помещение 15

Р/с 40702810822240005220

К/С 30101810100000000612

Калужское отделение №8608 ПАО Сбербанк г. Калуга

БИК 042908612       

 

 

Генеральный директор

 

______________________ / Д. В. Лузган

М.П

 

 

 

 

   

 

     

 

     

 

           

 

Приложение № 1

К Договору №       от  г.

Участия в долевом строительстве

Многоквартирного жилого дома.

 

Рисунок 1: План этажа с указанием ОДС.

__комнатная квартира, расположенная в _ секции, на _ этаже, номер _, общей площадью __ кв.м.