Порядок пользования жилыми помещениями многоквартирного дома

2.1. Собственникижилых помещений и жильцы, проживающие в жилых помещениях в многоквартирном доме, осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требованийпожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

2.2. Проживающие на законных основаниях в жилых помещениях лица обязаны:

а) пользование жилым помещением осуществлять с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований действующего законодательства Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Своевременно производить его уборку и текущий ремонт;

г) поддерживать надлежащее состояние помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, вподъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования;

д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату закоммунальные услуги;

е) при смене собственника жилого помещения, новый собственник обязан уведомить об этом товарищество собственников жилья;

ж) допускать в заранее согласованное с товариществом собственников жилья время в жилые помещения работников и представителей товарищества собственников жилья (в том числе работников аварийных служб), представителей органовгосударственного контроляи надзора для осмотра технического и санитарного состояния помещений и выполнения необходимыхремонтных работ, а для ликвидации аварий работников аварийных служб и представителей товарищества собственников жилья — в любое время.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

2.3. Собственникам жилых помещений и проживающим в жилых помещениях лицам запрещается:

2.3.1. Загромождать лоджии, лестничные клетки, тамбуры и чердаки вещами, оборудованием, хранить на них книги, журналы и газеты, бензин, взрывчатые или воспламеняющиеся материалы и т. д., содержать на лоджии животных и птиц.

2.3.2. Устанавливать навесы над лоджиями.

2.3.3. Курить на лоджиях. Сбрасывать пепел и окурки из окон, с лоджий, в лестничные проемы, непотушенные окурки в мусоропровод. Бросать с лоджий на придомовую территорию банки, бутылки и другой бытовой мусор.

2.3.4. Чистить ковры, одежду, постельные принадлежности на лоджиях и в проемах лестничных клеток. Чистку и проветривание ковров, одежды, постельных принадлежностей рекомендуется проводить в специально отведенных для этого местах (площадках) с 8 часов до 20 часов в будние дни и с 10 часов до 18 часов в выходные дни.

2.3.6. Выбрасывать в раковины, ванны, унитазы и в другоесантехническое оборудованиемусор, тряпки и другие предметы, а так же пищевые отходы, которые могут привести к засору канализации. Устранение аварий и выполнение ремонтных работ по устранению повреждений инженерных сетей дома, возникших вследствие неправильного использования жильцами сантехнического оборудования, производятся за счет лица, по вине которого произошло такое повреждение.

2.3.7. Закрыватьвентиляционныеотверстия и каналы. Для поддержания оптимального температурно-влажного режима в жилых помещениях необходимо обеспечивать приток воздуха через окна (периодическим проветриванием) или встроенные приточные клапаны.

2.3.8 Поливка растений на лоджиях должна осуществляться без ущерба и беспокойства проживающих на нижних этажах. Цветочные горшки, ящики и иные емкости, находящиеся на подоконниках и лоджиях, должны быть соответствующим образом закреплены.