Основные классификации вещей

Важнейшее место среди объектов гражданского права занимают вещи, что обусловлено, во-первых, их наибольшей распространенностью в гражданском обороте, во-вторых, возникновением по поводу вещей так называемых вещных правоотношений, в том числе отношений собственности.

Вещи являются одной из форм материальных благ и представляют материальные предметы внешнего по отношению к человеку мира. Вещами могут выступать как предметы, имеющие природное происхождение (земля, полезные ископаемые, растения), так и предметы, созданные в результате деятельности человека.

Кроме того, в юридической науке выделяются такие специфические виды вещей, как плоды, продукция и доходы.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. п. Все указанные объекты неразрывно связаны с землей, в силу чего обладают повышенной стоимостью. Вне связи с землей данные объекты недвижимостью не являются (конструкции для сборки здания, деревья, выращиваемые в питомниках для последующей посадки).

 

Признание права собственности как способ его защиты

Право - объект нематериальный, неосязаемый, его наличие в системе объектов гражданских прав необходимо устанавливать в качестве принадлежности существования субъекта. Оборот прав подразумевает деление на вещные и обязательственные права. К обязательственным правоотношениям такой способ применить сложно, поскольку обязанность совершить какое-либо действие предусматривается в договоре либо вытекает из деликта (правонарушения) и устранять неясности и сомнения в корреспондирующей - этой обязанности права нет необходимости.

 

Третьи лица в обязательстве

Возникновению и исполнению обязательств часто сопутствуют действия лиц, которые, не будучи стороной в обязательстве, тем не менее, в разной форме причастны к нему как на стадии возникновения, так и на стадии исполнения. На стадии возникновения это представители и посредники сторон в будущем обязательстве, способствующие его юридическому возникновению; на стадии исполнения — лица, помогающие должнику исполнять обязательство (субпоставщики, субподрядчики и т.д.). Возможно появление третьих лиц и на стороне кредитора: это лица, в интересах которых обязательство создается и которые могут требовать его исполнения или уполномочены принимать исполнение.

Понятие и система объектов недвижимости

Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимости также относятся подлежащие гос.регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Жилье — это строение со всеми удобствами, предназначенное для проживания человека.

Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признаков, что способствует более успешному исследованию рынка недвижимости.

 

Формы защиты прав и охраняемых законом интересов

Защита гражданских прав осуществляется посредством: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и т.д.

Форма защиты права - категория процессуального характера. Под формой защиты права понимается определяемая законом деятельность компетентных органов по защите права,

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляют в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суды общей юрисдикции, включая мировых судей, третейские суды.