Договор купли-продажи земельного участка № 38

Великий Новгород                                                     29 января 2008 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета Золотова Сергея Сергеевича, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, утвержденного Постановлением Главы Новгородского муниципального района от 02.03.2006 № 179, с одной стороны, и Ражев Сергей Владимирович (паспорт 49 02 № 338414 выдан Демянским РОВД Новгородской области 16.07.2002 г.), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» на основании протокола № 3 от 28.01.2008 г. О результатах открытого по составу участников и форм подачи заявок аукциона по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области (далее – аукцион), заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка № 38 от 29.01.2008 (далее договор) о нижеследующем:

 

Предмет договора

1.1. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области площадью1827 кв.метров, с кадастровым номером 53:11:1500401:0175 (далее – земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с условиями договора.

1.2. «Продавец» продает «Покупатель» земельный участок, свободный от правых третьих лиц.

 

Общи условия

2.1. Передача земельного участка «Покупателю» оформляется передаточным актом, подписываемым «Сторонами» в трех экземплярах после оплаты цены земельного участка. Передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Обязательства «Продавца» передать, а «Покупателя» - принять земельный участок, считаются исполненными после подписания «Сторонами» указанного передаточного акта.

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской оласти.

2.3. Право собственности на земельный участок переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

2.4. Государственная регистрация договора, перехода прав собственности на земельный участок осуществляется за счет средств «Покупателя» в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

Цена, порядок оплаты

3.1. Выкупная цена земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области площадью 1827 кв. метров, с кадастровым номером 53:11:1500401:0175 составляет 174675,00 (сто семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей согласно протоколу № 3 от 28.01.2008 г. О результатах открытого по составу участников и форм подачи заявок аукциона по продаже земельных участков, в количестве 9 штук, общей площадью 15627 кв.м., расположенных в д.Волынь Савинского сельского поселения Новгородского района Новгородской области (далее – аукцион).

3.2. Задаток внесенный «Покупателем» для участия в аукционе составляет 13700,00 (тринадцать тысяч семьсот) рублей. Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

3.3. «Покупатель» перечисляет сумму в размере 160975,00 (сто шестьдесят тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей, на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района, реквизиты которого приведены в договоре, в течении 10 календарных дней с момента подписания договора «Сторонами».

 

Обязательства «Сторон»

4.1. «Покупатель» обязан оплатить «Продавцу» цену земельного участка в порядке и в сроки, установленные пунктом 3.3. договора.

4.2. «Продавец» обязан передать «Покупателю», а «Покупатель» обязан принять земельный участок по акту, предусмотренному пунктом 2.1. договора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 договора.

4.3. «Покупатель» принимает на себя права и обязанности по использованию земельного участка не противоречащие действующему законодательству РФ, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1. договора.

 

Ответственность «Сторон»

5.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. «Продавец» не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

 

 

Изменение договора

6.1. Любые изменения к договору оформляются в письменной форме, в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

Прочие условия

7.1. Взаимоотношения «Сторон» не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу:

1-ый экземпляр находится у «Продавца»

2-ый экземпляр находится у «Покупателя»

3-ий экземпляр находится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.

7.3. Неотъемлемой частью договора является передаточный акт.