Девелопмент в промышленной недвижимости

Девелопмент в промышленной недвижимости

Группа: СТ-280005

Климбей Мария Николаевна

 

 

Екатеринбург 2019

 

 

 

ПЛАН

Введение

1.Девелопмент.Суть девелопмента.Цель девелопмента.

2. Рынок промышленной недвижимости

3. Перспективы девелопмента промышленной недвижимости

4. Девелопмент промышленных зданий

5. Девелопмент недвижимости как особый вид инвестиционно-               строительной деятельности

Заключение

Список использованной литературы

 

Введение

Что такое девелопмент в строительстве? В строительной отрасли этим термином обозначают деятельность, направленную на создание, реконструкцию или изменение строительного объекта с целью увеличения его стоимости. Как правило, таким видом бизнеса занимаются компании. Предпринимателей, работающих в этом виде бизнеса, называют девелоперами. Подобным видом работ занимаются как отдельные лица, так и конторы. Существует несколько видов деятельности в данной сфере. Чаще всего это инвесторы, вкладывающие средства в строительные объекты с расчетом получить от продажи определенную выгоду. Появление девелопмента в России Занятие развитием и реконструкцией строительных объектов пришло из СССР. В те времена понятия инвестор или девелопер не было. Застройщик выполнял не только непосредственно строительные и восстановительные действия, но и занимался поиском финансов для оплаты работ. Сегодня такие функции сохранились, но появились новые термины, расширился спектр услуг, предоставляемых фирмами, существенно улучшилось качество обслуживания. В прессе появилась информация о девелоперских компаниях. Кто такие девелоперы, чем занимаются в России? В регионах работают федеральные и местные компании, сотрудничающие с различными застройщиками. Федеральные компании имеют офисы в столице, подчиняются указаниям из центрального офиса. Местные не имеют в Москве представительств. Руководство осуществляется на региональном уровне. Объединяет их сфера деятельности – оказание услуг в строительной отрасли, в работе с недвижимостью.

 

1) Девелопмент.Суть девелопмента. Цель девелопмента.

Девелопмент - качественные материальные преобразования в объекте недвижимости, обеспечивающие превращение его в другой, новый объект, обладающий рыночной стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта.
Цель девелопмента — не просто создание объекта недвижимости (это может быть достаточно для подрядчика), а получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, удовлетворяющих потребности приобретателей (покупателей, арендаторов) недвижимости.
Суть девелопмента – управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости

Девелопмент недвижимости является разносторонним бизнесом, охватывающим различные виды деятельности — от реконструкции и сдачи в аренду существующих зданий до покупки необработанной земли и продажи улучшенных земельных участков.

Девелоперы координируют эту деятельность, преобразуя представленные на бумаге идеи в реальную недвижимость.

Девелоперы инициируют, создают, финансируют, контролируют и организуют процесс девелопмента от начала и до конца.
Девелоперы берут на себя наибольшие риски по созданию или реконструкции недвижимости и получают наибольшую выгоду.

Как правило, девелоперы покупают участок земли, определяют целевой рынок, разрабатывают программу строительства и проект, получают необходимую исходно-разрешительную документацию и финансирование, строят объект, сдают его в аренду, управляют им и, наконец, продают его.

Этапы, из которых состоит девелопмент:

Процесс работы с проектом состоит из нескольких этапов:

*Разработка идеи и предварительный анализ проекта.

*Поиск участка.

* Создание проекта и оценка его стоимости.

* Поиск исполнителя и заключение официального соглашения

* Реализация и управление проектом. [1,4,5].

 

Девелопмент в промышленной недвижимости

Группа: СТ-280005

Климбей Мария Николаевна

 

 

Екатеринбург 2019

 

 

 

ПЛАН

Введение

1.Девелопмент.Суть девелопмента.Цель девелопмента.

2. Рынок промышленной недвижимости

3. Перспективы девелопмента промышленной недвижимости

4. Девелопмент промышленных зданий

5. Девелопмент недвижимости как особый вид инвестиционно-               строительной деятельности

Заключение

Список использованной литературы

 

Введение

Что такое девелопмент в строительстве? В строительной отрасли этим термином обозначают деятельность, направленную на создание, реконструкцию или изменение строительного объекта с целью увеличения его стоимости. Как правило, таким видом бизнеса занимаются компании. Предпринимателей, работающих в этом виде бизнеса, называют девелоперами. Подобным видом работ занимаются как отдельные лица, так и конторы. Существует несколько видов деятельности в данной сфере. Чаще всего это инвесторы, вкладывающие средства в строительные объекты с расчетом получить от продажи определенную выгоду. Появление девелопмента в России Занятие развитием и реконструкцией строительных объектов пришло из СССР. В те времена понятия инвестор или девелопер не было. Застройщик выполнял не только непосредственно строительные и восстановительные действия, но и занимался поиском финансов для оплаты работ. Сегодня такие функции сохранились, но появились новые термины, расширился спектр услуг, предоставляемых фирмами, существенно улучшилось качество обслуживания. В прессе появилась информация о девелоперских компаниях. Кто такие девелоперы, чем занимаются в России? В регионах работают федеральные и местные компании, сотрудничающие с различными застройщиками. Федеральные компании имеют офисы в столице, подчиняются указаниям из центрального офиса. Местные не имеют в Москве представительств. Руководство осуществляется на региональном уровне. Объединяет их сфера деятельности – оказание услуг в строительной отрасли, в работе с недвижимостью.

 

1) Девелопмент.Суть девелопмента. Цель девелопмента.

Девелопмент - качественные материальные преобразования в объекте недвижимости, обеспечивающие превращение его в другой, новый объект, обладающий рыночной стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта.
Цель девелопмента — не просто создание объекта недвижимости (это может быть достаточно для подрядчика), а получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, удовлетворяющих потребности приобретателей (покупателей, арендаторов) недвижимости.
Суть девелопмента – управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости

Девелопмент недвижимости является разносторонним бизнесом, охватывающим различные виды деятельности — от реконструкции и сдачи в аренду существующих зданий до покупки необработанной земли и продажи улучшенных земельных участков.

Девелоперы координируют эту деятельность, преобразуя представленные на бумаге идеи в реальную недвижимость.

Девелоперы инициируют, создают, финансируют, контролируют и организуют процесс девелопмента от начала и до конца.
Девелоперы берут на себя наибольшие риски по созданию или реконструкции недвижимости и получают наибольшую выгоду.

Как правило, девелоперы покупают участок земли, определяют целевой рынок, разрабатывают программу строительства и проект, получают необходимую исходно-разрешительную документацию и финансирование, строят объект, сдают его в аренду, управляют им и, наконец, продают его.

Этапы, из которых состоит девелопмент:

Процесс работы с проектом состоит из нескольких этапов:

*Разработка идеи и предварительный анализ проекта.

*Поиск участка.

* Создание проекта и оценка его стоимости.

* Поиск исполнителя и заключение официального соглашения

* Реализация и управление проектом. [1,4,5].