Классификация работ и услуг ЖКХ г. Семикарокорск

Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда

Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда включают в себя техническое обслуживание и ремонт, а также санитарное содержание зданий и придомовых территорий.

Характеристика жилищного фонда по ООО «ЖЭК»-1 на 01.01.2007 г.

 

№	адрес	Количество домов	В т.ч. с мусоропроводом	Количество домов с лифтами	Количество лифтов	в т.ч. ш/дв	Полез. площадь домов, оборудованных лифтами, м2	Количество квартир	В том числе с м/проводом	Количество проживающих	Площадь балконов и лоджий, м2	Полезная площадь жилых квартир, м2	Площадь жилых квартир, м2	Площадь убираемых лестничных клеток, м2	Площадь придомовой территории, м2			S кровли м2	S подвала м2	Освещение т.квтч/год	В том числе на лифты	Собственные нужды	домохозяйство
															всего	Твердое покрытие	Мягкое покрытие
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
1	Молодежная 9	1	1	0	0	0	0	55	55	140	84	2847,8	1848,5	340,4	2934	2123	811	711	618	9,9	0	0,8	9,1
2	Молодежная 11	1	1	0	0	0	0	146	146	276	54,7	6932	3804,9	967,7	7007	4073	2934	1761	1576,2	22,3	0	1	21,3
3	Молодежная 13	1	1	0	0	0	0	90	90	174	124,3	3970	2089,3	514,5	8417	2904	5513	1028	850,5	16,2	0	1	15,2
4	Молодежная 15	1	1	0	0	0	0	119	119	307	210	6678,9	3918,4	793,1	5618	2435	3183	1717	1717	22,3	0	1	21,3
5	Молодежная 17	1	1	0	0	0	0	55	55	133	92	2855,5	1851,6	342,7	3079	1714	1365	721	623,8	9,9	0	0,8	9,1
6	Молодежная 21	1	1	1	1	9	2074,4	36	36	99	10,8	2074,5	1215,1	300,2	[ 2463	1698	765	306	255,5	13,8	8,4	0,8	4,6
7	Энтузиастов 14	1	1	0	0	0	0	159	159	287	219,8	7414,9	3973,7	1083,5	10002	5144	4858	2039	1655,6	28,3	0	1	27,3
8	Энтузиастов 12а	1	1	3	3	27	5894,4	108	108	216	159,6	5894,4	3531,9	768,3	2263	1566	697	913	722,7	41,3	25,2	0,9	15,2
9	Энтузиастов 126	1	1	2	2	Т8	3920,3	72	72	163	102,9	3920,3	2354,5	526,1	3219	1208	2011	611	492,5	28,2	16,8	0,8	10,6
10	Строителей 16а	1	1	0	0	0	0	55	55	136	88,9	2890,5	1864,9	348,8	3315	910	2405	713	621,9	9,9	0	0,8	9,1
11	Строителей 20а	1	1	0	0	0	0	54	54	139	82,9	2775,6	1805,1	342,9	3667	1100	2567	714	624	8,4	0	0,8	7,6
12	Строителей 16	1	1	0	0	0	0	163	163	324	209,2	7409,3	3946,4	1046,7	9798	4442	5356	1912	1694,9	26,8	0	1	25,8
13	Строителей 20	1	1	0	0	0	0	139	139	302	82,2	7754,5	4468	970	7311	3355	3956	1987	1984,3	28,3	0	1	27,3
14	Строителей 18а	1	1	0	0	0	0	146	146	294	194,8	6770,1	3726,7	979,3	10978	4511	6467J	1932	1538,8	23,8	0	1	22,8
15	Курчатова 11	1	1	4	4	0	7284,3	141	141	341	238,4	7284,3	4440,1	663,8	3985	2133	1852	1200	1135	57,4	33,6	1	22,8
16	Курчатова 19	1	1	3	3	0	5947,1	107	107	275	208,2	5947,1	3574,4	832,8	4710	1473	3237	946	723,8	41,3	25,2	0,9	15,2
17	Курчатова 21	1	1	3	3	0	5884,1	108	108	258	153,8	5884,1	3570,6	704,7	2784	878	1906	920	718,9	41,3	25,2	0,9	15,2
18	Строителей 18	1	1	2	2	18	3560,1	64	64	152	119,7	3560,1	2100,7	575,9	2501	1375	1126	597	439,5	28,2	16,8	0,8	10,6
19	Энтузиастов 14/16	1	1	2	2	18	3689,6	65	65	167	111,5	3689,6	2191,5	574,1	3458	1487	1971	640	667	28,2	16,8	0,8	10,6
20	Молодежная 7	1	1	2	2	18	4762,7	125	125	376	0	4762,7	3608	1711,5	3601	2162	1439	911	211,2	36,9	20,8	0,9	15,2
21	Курчатова 13	1	1	2	2	26	4321,6	48	48	138	36,3	4321,6	2571,6	522,3	3334	2134	1200	602	373	32,2	20,8	0,8	10,6
22	Курчатова 15	1	1	2	2	26	4428,7	48	48	132	165,4	4428,7	2646,8	533,2	2990	2378	612	624	408,2	.32,2	20,8	0,8	10,6
	Итого:	22	22	26	26	160	51767,3	2103	2103	4829	2749,4	110066,5	65102,7	15442,5	107434	51203	56231	23505	19652,3	587,1	230,4	19,6	337,1

 

Техническое обслуживание и ремонт бывает:

Строительных конструкций:

фундамента и стен подвалов;

стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;

перекрытий, полов,перегородок;

крыш, чердаков;

водоотводящих устройств;

окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).

Инженерного оборудования:

систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);

водопровода и канализации;

вентиляции, дымоходов, противопожарного водопровода;

мусоропровода;

лифтового хозяйства;

электроплит;

внутридомового и наружного электроснабжения, теле- и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств граждан);

тепловых пунктов.

Санитарное содержание зданий и придомовых территорий содержит:

уборка прилегающих к домовладению территорий, отнесенные к уборочной площади двора (асфальтовое покрытие, грунт, зелень, газоны, оборудованные спортивные, детские и бельевые площадки);

санитарная очистка зданий, уборка лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;

установка и эксплуатация домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;

проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств граждан);

озеленение территорий (посадка деревьев, пересадка и вырубка);

освещение мест общего пользования строений и территорий.

Работы, выполняемые при текущей эксплуатации жилищного фонда

.Наладка и регулировка кранов систем холодного и горячего водоснабжения, промывка и испытание трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, обеспечение подачи воды в точках водоразбора необходимого напора и температуры не ниже 60º С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50º С в закрытых. Расход воды на горячее и холодное водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.

.Наладка и регулировка систем отопления с ликвидацией недогревов, воздушных пробок, промывка и испытания трубопроводов и отопительных приборов, обеспечение заданного температурного режима согласно СниП 2.08.01-89.

.Замена и ремонт фасонных частей трубопроводов (сгоны, контрогайки, отводы), прокладок, набивка сальников, уплотнение соединений с устранением утечек.

.Промывка и прочистка внутренней канализации - один раз в 6 месяцев.

.Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов.

.Замена участков канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов, устранение утечек.

.Укрепление сантехнического оборудования (расшатанных унитазов, умывальников, моек, ванн).

.Регулировка внутреннего спускного устройства смывного бачка для доведения потребляемого расхода воды до заданных параметров с устранением случайных переливов.

.Проверка технического состояния электроплит, регулировка работы электроплит (независимо от типа, без стоимости запасных частей).

.Текущий ремонт квартиры, необходимость которого возникла по вине жилищно-эксплуатирующей организации (залив квартиры и т.д.).

.Проверка работы и обеспечение заданного режима воздухообмена вентиляционных вытяжных каналов.

.Проверка и замена поврежденных извещателей и проводок в прихожих квартир (системы дымоудаления).

.Плановый осмотр систем холодного и горячего водоснабжения, вентиляции, отопления, сантехнического оборудования (производится 2 раза в год).