Программа ипотечного кредитования «Военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» предназначена специально для ипотечного кредитования военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС.

Ипотечный кредит предоставляется:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.

Срок кредита:

• минимальный срок 36 месяцев;
• максимальный срок до наступления 45-летия Заемщика. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который Заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (далее – ЦЖЗ) согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

В качестве первоначального взноса могут использоваться:

• средства накопления в НИС.
• собственные средства заемщика (не обязательно);

Минимальная сумма кредита:

• 350 000 рублей;

Максимальная сумма кредита:

• 2 000 000 рублей.

Процентная ставка:

• В течение 2011 года – 9,75 % (срок действия с 01.01.2011 по 31.12.2011 года).
• В последующие годы процентная ставка ежегодно пересчитывается следующим образом:

Процентная ставка = ставка рефинансирования Банка России (на 01 декабря года предшествующего пересчету) 2% (в соответствии с условиями программы «Военная ипотека» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»). Датой начала действия измененной процентной ставки на очередной год является 1-ое января каждого календарного года.

Основные требования к Заемщику/Залогодателю:

• Гражданин Российской Федерации, военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр Участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Минимальный срок участия в НИС 3 года;
• На момент заключения Кредитного договора и составления Закладной Заемщик (Залогодатель) должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
• Возраст Заемщика на момент полного исполнения обязательств по Кредитному договору должен быть не более 45 лет;
• Заемщик (Залогодатель) военнослужащий - участник НИС.

Программа ипотечного кредитования «Переменная ставка»

 

Ипотечная программа «Переменная ставка»

• это ипотечный кредит, размер процентной ставки по которому зависит от ставки рефинансирования Банка России.

Ипотечный кредит предоставляется:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости в регионах присутствия Банка.

Срок кредита:

• минимальный срок 36 месяцев;
• максимальный срок 360 месяцев.

Первоначалный взнос:

• от 10% - до 70% от стоимости жилья (при первоначальном взносе менее 30% от стоимости жилья необходимо страхование ответственности Заемщика по Кредитному договору на сумму, до достижения 30%-го первоначального взноса).

Минимальная сумма кредита:

• 350 000 рублей.

Максимальная сумма кредита:

• 9 000 000 рублей (размер максимальной суммы кредита зависит от региона приобретения жилого помещения и размера первоначального взноса).

Процентные ставки** (проценты годовых):

Срок

До 60 мес.

От 61-84 мес.

От 85-120 мес.

От 121-180 мес.

От 181-360 мес.

Первоначальный взнос I. II. III. I. II. III. I. II. III. I. II. III. I. II. III. от 50%-70%* 8,40 8,40 8,40 8,70 8,95 9,20 9,20 9,30 9,50 9,90 10,00 10,20 10,20 10,30 10,50 от 40%-49%* 9,60 9,90 10,20 9,90 10,20 10,40 10,10 10,30 10,50 10,30 10,45 10,70 10,45 10,60 10,80 от 10%-39%* 10,00 10,20 10,45 10,20 10,40 10,60 10,30 10,50 10,70 10,50 10,70 10,90 10,70 10,90 11,10

где,

I.	– сумма кредита не превышает 50% максимально установленной суммы кредита для региона;
II.	– сумма кредита от 50- до 75% максимально установленной суммы кредита для региона;
III.	– сумма кредита от 75- до 100% максимально установленной суммы кредита для региона;

* включительно от стоимости жилого помещения.

** Указанные ставки действуют при условии личного страхования заемщика. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличится на 0,7 процентных пункта.

Процентная ставка по программе «Переменная ставка» определяется по формуле:

Процентная ставка = ставка рефинансирования Банка России (действующая на текущую дату) надбавка (определяется в зависимости от значений параметров: срок кредита, первоначальный взнос, категория). Ставка рефинансирования Банка России (с 03.05.2011 установлена в размере 8,25%).

Максимально установленные суммы кредита для региона (в рублях РФ)

Субъект РФ

Сумма ипотечного кредита

от 30% - до 50%* от 51% - до 60%* от 61% - до 70%* от 71% - до 80%* от 81% - до 90%* Москва 9 000 000 8 000 000 7 000 000 5 000 000 5 000 000 Московская область 5 000 000 4 000 000 3 500 000 2 500 000 2 500 000 Калужская область 3 500 000 3 000 000 2 500 000 1 750 000 1 750 000 Тверская область 3 500 000 3 000 000 2 500 000 1 750 000 1 750 000 Волгоградская область 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 500 000 Воронежская область 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 500 000 Тамбовская область 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 500 000 Ставропольский край 2 500 000 2 000 000 1 750 000 1 250 000 1 250 000

* включительно от стоимости жилого помещения.

Основные требования к Заемщику/Залогодателю.

• Заемщик/Залогодатель - гражданин РФ;
• Регистрация Заемщика/Залогодателя по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
• Возраст Заемщика - от 18 лет до 65 лет (на момент окончания срока кредита);
• Общее количество Заемщиков по Кредитному договору - не более 3 (трех) человек;
• Наличие военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет; при отсутствии военного билета возможно участие в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного Заемщика, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу;
• В качестве Заемщика может выступать лицо, имеющее официально подтвержденный доход;
• В случае если в качестве Заемщика выступает лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, необходимо привлечение дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем, Заемщика;
• Супруг/супруга должен(-на) выступать Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг(га) источник дохода и независимо от размера такого дохода. В случае, если между Заемщиком и супругом(ой) заключен брачный договор, закрепляющий раздельный режим собственности на предмет залога, допускается непривлечение супруга(и) в качестве солидарного Заемщика и(или) Залогодателя.