Методы экономического обоснования капитальных вложений

Абсолютная эффективность капитальных вложений для различных уровней:

 

       К- общая сумма капитальных вложений, руб.;

 

   эффективность капитальных вложений;

- срок окупаемости инвестиций, год;

- экономическая эффективность действующих основных фондов;

- изменение величины прибыли в результате капитальных вложений, руб.

Определение сравнительной эффективности капитальных вложений

       Выбор вариантов инвестирования можно проводить используя систему показателей ранее приведённых затрат.

- приведённые затраты по I-му варианту инвестирования;

- текущие затраты (себестоимость) по варианту;

- нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;

-капитальные вложения по варианту.

Направления и пути повышения эффективности капитальных вложений и капитального строительства

1. Разработка высококачественного проекта и сокращение срока проектирования;
2. Снижение продолжительности строительства;
3. Применение прогрессивных строительных конструкций и деталей, строительных материалов;
4. Использование типовых проектов;
5. Механизация СМР;
6. Использование монолитного домостроения вместо панельного;
7. Недопущение распыления капитальных вложений по разным объектам.

 

Нетрадиционные источники финансирования

Аренда- имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определённую плату.

Лизинг- особый вид аренды различных машин, оборудования, средств транспорта, компьютеров, производственных сооружений и других средств, как правило с последующей передачей их в собственность лизингополучателю.

Экономическое содержание лизинга и аренды

 

1. Арендатор не становится собственником и не приобретает правовых обязанностей по отношению к собственности;

2. Лизингополучатель несёт прямую ответственность за риск случайной гибели и технического обслуживания объекта лизинга;

3. Арендодатель остаётся владельцем объекта аренды;

4. Лизингополучатель выплачивает лизингодателю полную сумму амортизационных отчислений.

Принципы аренды

1. Длительный срок хозяйственных отношений между сторонами;

2. Наличие договора, фиксирующего арендные обязательства сторон;

3. Конкурсная основа сдачи предприятия в аренду.

 

Франчайзинг- смешанная форма крупного и мелкого предпринимательства, система взаимовыгодных партнёрских отношений. Форма, объединяющая элементы аренды, купли-продажи, подряда, представительства.

 

Предметом договора - должна быть обязанность франчайзера снабжать оператора или бизнесмена, работающего в рамках оговоренной территории за денежное вознаграждение своими товарами апробированными технологиями, передавать ему исключительное право на производство и сбыт продукции под торговой маркой и от имени франчайзера.

Преимущества франчайзинга для фирмы- франчайзи

1. Снижается риск производства невостребованной и неконкурентоспособной продукции.

2. Экономия средств на маркетинговых исследованиях, консультациях и других услугах профессионалов.

3. Имеется гарантия поставок сырья, материалов и полуфабрикатов.