II . Порядок передачи в аренду целостного имущественного комплекса

46.Передача в аренду целостного имущественного комплекса (далее - ЦИК) осуществляется Фондом по результатам рассмотрения конкурсной комиссии и на основании решения исполнительного комитета городского совета.

47. Для заключения договора о передаче в аренду ЦИК, относящегося к коммунальной собственности г. Симферополя, заявителю необходимо предоставить следующие документы:

- заявление с указанием наименования, месторасположения, сроков и целей его использования, а также платежные реквизиты заявителя;

- информацию об общей площади объекта аренды;

- проект договора аренды, после результатов рассмотрения конкурсной комиссии;

- отчет о независимой оценке, если стоимость основных средств переоценивалась на основании такой оценки (стандарт бухгалтерского учета № 7 “Основные средства”).

- протокол общего собрания (конференции) трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения о решении взять в аренду ЦИК предприятия, структурное подразделение;

- протокол общего собрания (конференции) трудового коллектива предприятия, его структурного подразделения об образовании хозяйственного общества и утверждении его устава;

- копию устава и учредительного договора (в случае обращения хозяйственного общества с заявлением об аренде);

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности; для физического лица - субъекта малого предпринимательства- копию паспорта (стр. 1, 2, 11);

- копию устава предприятия - объекта аренды и его годовой финансовый отчет (форма № 1, 2, 3);

- копию устава и учредительного договора хозяйственного общества, образованного трудовым коллективом, структурным подразделением, чье имущество передается в аренду;

- разделительный баланс (в случае аренды ЦИК) структурного подразделения;

- справку органа статуправления о включении арендатора - юридического лица в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

- копию справки о взятии на учет плательщика налога;

- копию лицензии на осуществление юридическим лицом отдельного вида деятельности (при необходимости);

- акт приема-передачи имущества;

- ведомость инвентаризации;

- документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора аренды, согласно перечню, определенному в инструкции о порядке исполнения нотариальных действий нотариусами Украины (в случае заключения договора на три года и более);

- согласие органа управления объектами культурного наследия, в случае принадлежности имущества к объектам культурного наследия;

- другие документы (при необходимости).

48. На основании представленных документов и решения исполнительного комитета городского совета, в течение одного месяца, после выхода решения, заключается договор аренды ЦИК с Фондом, неотъемлемой частью которого является расчет арендной платы, основывающийся на независимой оценке рыночной стоимости объекта аренды, согласованной с Фондом.

49. По окончании срока действия договора аренды ЦИК, при письменном обращении арендатора о продлении срока действия договора, издается приказ Фонда на основании листа согласования, который подписывается арендатором в исполнительном комитете соответствующего районного совета, отраслевом управлении городского совета, в других службах, при необходимости.

В случае, если на момент продления договора аренды независимая оценка была выполнена более три года, для продления договора выполняется новая независимая оценка объекта аренды.

III. Порядок п ередачи в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе коммунальных предприятий жилищно-эксплуатационных объединений Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя,(за исключением подвальных помещений, мусорокамер, а также цокольных, вспомогательных помещений, в которых находятся внутридомовые сети).

51. Передача в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе коммунальных предприятий жилищно-эксплуатационных объединений Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя, за исключением подвальных помещений, мусорокамер, а также цокольных, вспомогательных помещений, в которых находятся внутридомовые сети, осуществляется коммунальными предприятиями жилищно-эксплуатационными объединениями Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя, с учетом  результатов рассмотрения конкурсной комиссии, состав которой утверждается решением исполнительного комитета городского совета.

52. Для заключения договора аренды индивидуально определенного имущества, нежилых помещений представляются следующие документы:

- заявление с указанием месторасположения, срока и целей его использования;

- информация об общей площади объекта аренды (план-схема);

- отчет о независимой оценке стоимости объекта аренды (кроме бюджетных организаций, относящихся к коммунальной собственности г. Симферополя).

- копию устава и учредительного договора (Положения);

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности для физического лица - субъекта предпринимательской деятельности - копию паспорта (стр. 1, 2, 11);

- справку органа статуправления о включении арендатора - юридического лица в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

- копию справки о взятии на учет плательщика налога;

- документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора аренды, согласно перечню, определенному в инструкции о порядке исполнения нотариальных действий нотариусами Украины (в случае заключения договора на срок три года и более);

- копию свидетельства о регистрации плательщика НДС;

- согласие органа управления объектами культурного наследия, в случае принадлежности имущества к объектам культурного наследия;

- в случае, если объект аренды подвал или иное место общего пользования жилого дома - подписи жильцов всего дома о согласии на передачу в аренду нежилых помещений, заверенные паспортистом и начальником жилищно-эксплуатационного участка;

- другие документы (при необходимости).

53. На основании представленных документов и решения исполнительного комитета городского совета, в течение одного месяца, заключается договор аренды индивидуально определенного имущества, нежилых помещений скоммунальными предприятиями жилищно-эксплуатационными объединениями Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя, неотъемлемой частью которого является расчет арендной платы, основывающийся на независимой оценке рыночной стоимости объекта аренды, согласованной с Фондом.

54. По окончании срока действия договора аренды, при письменном обращении арендатора о его продлении, издается приказ Фонда на основании листа согласования, который подписывается арендатором в соответствующем исполнительном комитете районного в городе совета, в соответствующем коммунальном предприятии жилищно-эксплуатационном объединении, отраслевом управлении городского совета в других службах при необходимости.

 55. В случае, если на момент продления договора аренды независимая оценка была выполнена более три года, для продления договора выполняется новая независимая оценка объекта аренды.

IV. Порядок передачи в аренду нежилых подвальных помещений, мусорокамер, а также цокольных, вспомогательных помещений, в которых находятся внутридомовые сети, состоящих на балансе коммунальных предприятий жилищно-эксплуатационных объединений Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя.

56.Передача в аренду нежилых подвальных помещений, мусорокамер, а также цокольных, вспомогательных помещений, в которых находятся внутридомовые сети, состоящих на балансе коммунальных предприятий жилищно-эксплуатационных объединений Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя осуществляется коммунальными предприятиями жилищно-эксплуатационными объединениями Центрального, Железнодорожного, Киевского районов г. Симферополя с учетом результатов рассмотрения конкурсной комиссии, состав которой утвержден решениями исполнительных комитетов районных в городе советов.

57. Для заключения договора аренды заявитель направляет следующие документы:

- заявление с указанием месторасположения, сроков и целей использования помещений;

- информацию об общей площади объекта аренды (план-схема);

- отчет о независимой оценке объекта аренды (кроме бюджетных организаций, относящихся к коммунальной собственности г. Симферополя).

- копию устава и учредительного договора (Положения);

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, для физического лица - субъекта предпринимательской деятельности - копию паспорта (стр. 1, 2, 11);

- справку органа статуправления о включении арендатора - юридического лица в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

- копию справки о взятии на учет плательщика налога;

- документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора аренды, согласно перечню, определенному в инструкции о порядке исполнения нотариальных действий нотариусами Украины (в случае заключения договора на три года и более);

- копию свидетельства о регистрации плательщика НДС;

- согласие органа управления объектами культурного наследия, в случае принадлежности имущества к объектам культурного наследия;

- в случае, если объект аренды подвал или иное место общего пользования жилого дома - подписи жильцов дома о согласии на передачу в аренду нежилого помещения, заверенные паспортистом и начальником жилищно-эксплуатационного участка;

- другие документы (при необходимости).

58. На основании представленных документов и решений исполнительных комитетов районных в городе советов, коммунальное предприятие жилищно-эксплуатационное объединение Центрального, Киевского, Железнодорожного района г. Симферополя, в течение одного месяца, заключает договор аренды нежилых помещений, неотъемлемой частью которого является расчет арендной платы, основывающийся на независимой оценке рыночной стоимости нежилых помещений, согласованной с Фондом.

59. По окончании срока действия договора аренды, при письменном обращении арендатора о его продлении, готовится решение соответствующего исполнительного комитета районного в городе совета, на основании листа согласования, который подписывается арендатором в Фонде, исполнительном комитете районного в городе совета, отраслевом управлении городского совета, в других службах при необходимости.

60. В случае, если на момент продления договора аренды независимая оценка была выполнена более три года, для продления договора выполняется новая независимая оценка объекта аренды.

 

V. Порядок передачи в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе исполнительного комитета городского совета, исполнительных комитетов районных в городе советов, управлений городского совета - охраны здоровья, образования, культуры, по делам семьи, молодежи, туризма и спорта, капитального строительства (бюджетных учреждений города), коммунальных предприятий.

61. Передача в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе бюджетных учреждений - исполнительного комитета городского совета, исполнительных комитетов районных в городе советов, управлений городского совета - охраны здоровья, образования, культуры, по делам семьи, молодежи, туризма и спорта, капитального строительства, коммунальных предприятий и др., осуществляется Фондом, с учетом результатов конкурсной комиссии, на основании решения исполнительного комитета городского совета.

62. Для заключения договора аренды о передаче в аренду индивидуально определенного имущества, нежилых помещений, состоящих на балансе исполнительного комитета городского совета, исполнительных комитетов районных в городе советов, управлений городского совета (бюджетных учреждений города), коммунальных предприятий и др.,заявитель направляет следующие документы:

- заявление с указанием месторасположения, сроков и целей использования помещений;

- информацию об общей площади объекта аренды (план-схема, согласованная с балансодержателем);

- отчет о независимой оценке объекта аренды (кроме бюджетных организаций, относящихся к коммунальной собственности г. Симферополя).

- копию устава и учредительного договора (Положения);

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, для физического лица - субъекта предпринимательской деятельности- копию паспорта (стр. 1, 2, 11);

- справку органа статуправления о включении арендатора - юридического лица в единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

- копию справки о взятии на учет плательщика налога;

- документы, которые необходимы для нотариального удостоверения договора аренды, согласно перечню, определенному в инструкции о порядке исполнения нотариальных действий нотариусами Украины (в случае заключения договора на три года и более);

- копию свидетельства о регистрации плательщика НДС;

- согласие органа управления объектами культурного наследия, в случае принадлежности имущества к объектам культурного наследия;

- другие документы (при необходимости).

63. На основании представленных документов в Фонд, в течение одного месяца, заключается договор аренды с Фондом, неотъемлемой частью которого является расчет арендной платы, основывающийся на независимой оценке рыночной стоимости объекта аренды, согласованной с Фондом.

64. По окончании срока действия договора аренды, при письменном обращении арендатора в Фонд о его продлении, издается приказ Фонда на основании листа согласования, который подписывается арендатором в соответствующем исполнительном комитете районного в городе совета, бюджетном учреждении, коммунальном предприятии, отраслевом управлении городского совета, в других службах при необходимости.