Фонд перераспределения земель.

Создается в целях перераспределения земель для с\х производства, расширения фермерских хозяйств, животноводства…

Фонд формируется из земель с\х назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения РФ, субъектом или МО права собственности.

Значительные площади земель зачислены в этот фонд в результате банкротства и ликвидации с\х предприятий; добровольного отказа от ЗУ; при принудительном отказе, если нет наследников.

 В 2012г общая площадь фонда РФ – 48,8 млн. га (12 млн. га –с\х угодья и

3.6 млн. га –пашни).

Земельные фонды переселения.

Имеют разное целевое назначение, которое определяется категорией переселяющихся.

Земли этого фонда предоставляются беженцам и вынужденным переселенцам; военнослужащим в запасе их семьям; гражданам выезжающим из районов Крайнего Севера; Чернобыльцам; казачьим обществам.

Основой для формирования фонда переселения являются предпроектная землеустроительная документация и целевые или комплексные схемы землеустройства.

3. Фонды земельных участков, предназначенных для жилищного и социального строительства.

Предназначены для предоставления ЗУ инвесторам за плату в целях строительства жилья; либо гражданам категории «льготник» бесплатно; для строительства социальных объектов.

Специальный земельный фонд.

В него включают земли:

- используемые не по целевому назначению;

- неэффективно используемые земли;

- земли, выбывшие из оборота или переведенные в менее ценные угодья.

Основой для создания фонда стали землеустроительные работы по инвентаризации земель, а ЗУ включенные в него, были переданы в фонд перераспределения земель.

Одним из последних целевых фондов создали для строительства олимпийских объектов в г. Сочи, Универсиады в г. Казани, Саммита АТЭС во г. Вдадивостоке.

 

4. Земельные фонды различного целевого назначения.

Создаются федеральными и региональными органами власти, ОМС.

Они предназначены для наделения землёй граждан, предприятий, учреждений и организаций.

Создаются за счет:

- других земельных фондов (специального, перераспределения, переселения,..);

- земель запаса;

- передачи земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- передачи ЗУ, земельных долей, находящихся в собственности граждан;

- передачи земель всех категорий, не используемых по целевому назначению, в состав земель запаса:

- с\х угодий, выбывших из с\х использования вследствии развития эрозионных процессов, закустаренности,…

 

При установлении режима использования земель целевого фонда предусматривают:

- возможность предоставления таких земель, гражданам и юр. лицам во временное пользование или аренду без права строительства, до времени их целевого использования;

- соблюдение ранее установленных видов разрешенного использования земель, ограничений и обременений.

При образовании земельных фондов различного целевого назначения соблюдаются требования:

- земельные массивы должны быть компактны, границы стараясь совместить с линейными объектами (дороги, каналы, лесополосы) или природными объектами;

- земельные фонды размещают вблизи дорог для обеспечения транспортной доступности и рац. использования;

- специальные фонды стараются располагать вблизи вымирающих ферм, полевых станов, с целью удобного и быстрого вовлечения земель из фонда в с\х оборот.

Схему создания целевого земельного фонда составляют по инициативе органов исполнительной власти на период не менее 10-15 лет.

Схемы разрабатывают по каждому МО, их обобщают по субъекту, а затем по субъектам РФ. Представляют на гос. экспертизу землеустроительной документации.

Схема целевого земельного фонда имеет текстовую часть – состоит из пояснительной записки и описи ЗУ фонда и графическую часть -  имеет карту МО с размещением ЗУ фонда + карту субъекта РФ. Масштабы разные.

 

Для разработки землеустроительной документации на межселенные (сельские) территории используют данные природно-сельскохозяйственного районирования.

 

Б. Природно-сельскохозяйственное районирование – разделение территории РФ, отдельных регионов или территорий субъектов РФ с учетом природных условий и агробиологических требований сельскохозяйственных растений.

 Районирование применяют для выявления новых земель, для использования в с\х, обоснования размещения отраслей с\х производства, систем ведения с\х.     Выделяют:

- Природно-сельскохозяйственный пояс – высшая единица районирования (признак t, 3пояса холодный, умеренный, теплый субтропический);

- Природно-сельскохозяйственная зона – основная единица районирования (баланс тепла и влаги);

- Природно-сельскохозяйственная провинция -  часть зоны (специфика рельефа, микроклимат);

 - Природно - сельскохозяйственный округ – часть провинция (четко выраженные геоморфологические и гидрологические особенности, состав почвообразующих пород).

 

Материалы по природно-сельскохозяйственному районированию изготавливают в виде схематической карты, на которой показывают цветом и условным знаком характеристики пояса (№зон, № провинций в зоне, округа с характеристиками земельных площадей, типов почв и др).

Схема-карта имеет «тематические врезки» эколого-хозяйственного, ландшафтного, рельефного, гидрологического направлений.

В состав материалов входит пояснительная записка и карта масштаба

1:8 000 000.

(см. рис.)

 

Выделение природно-сельскохозяйственных районов создает основу для  рациональных  экономических условий и возможностей, к примеру – успешного функционирования сельского хозяйства на перспективу.

 

Утверждается Правительством РФ.