Предложения и замечания рассматриваются Фондом только в случае, если они не противоречат действующим нормативно-правовым актам, СНиП, ГОСТ, ТУ, СП и т. д.

В случае отсутствия предложений и замечаний к проектной документации, Органы местного самоуправления уведомляют об этом Фонд и локально-сметный расчёт направляется региональным оператором для проверки.

После получения положительного заключения на локально-сметный расчёт, прошедший проверку, региональный оператор начинает подготовку предложений собственникам.

Согласование предложений собственниками

Предложения о проведении капитального ремонта рассылаются ответственным собственникам, указанным в акте осмотра конкретного многоквартирного дома, и в органы местного самоуправления для принятия решения по вопросам, указанным в предложении.

Образец предложения собственникам (Приложение)

1 шаг: Инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в очной, либо очно-заочной форме.

.

 

                

Инициатором собрания может выступать:

1) любой собственник (собственники) помещения в МКД,

2) орган местного самоуправления

2 шаг: Подготовить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в очной, либо очно-заочной форме.

        

 

 

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание);

3) дата, место, время проведения данного собрания;

4) вопросы повестки дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений (в т.ч. органам местного самоуправления, если в доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и организациям, являющимся собственниками жилых и нежилых помещений в доме) в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Повестка дня собрания

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, счетной комиссии (при необходимости).

2. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества.

3. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества.

4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества.

5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта общего имущества.

6. Принятие решения по выбору лиц(а), которые(ое) от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены(о) участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

7. Организационные вопросы (определение помещения в МКД, в котором будут размещены решения общего собрания собственников помещений и итоги голосования, определение места или адреса хранения протокола общего собрания и решений собственников)

3 шаг: Проведение общего собрания собственников помещений в МКД в очной форме.

 

Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД, либо их представителей для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

1) Регистрация участников собрания путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД, который прилагается к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД.

2) Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным, т.е. имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

 

ВНИМАНИЕ!

Решения о:

1.Утверждение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества.

2. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества.

3. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества.

4. Утверждение источников финансирования капитального ремонта общего имущества