Основные факты и выводы (аннотация).

СОДЕРЖАНИЕ

1. Основные факты и выводы (АННОТАЦИЯ)

1.1. Объекты оценки (общая информация, идентифицирующая Объекты оценки)

1.2. Результаты оценки Объекта оценки, полученные при применении различных подходов

1.3. Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки

2. Информационно - описательная часть

2.1. Сведения о Заказчике

2.2. Сведения об Оценщике

3.Обобщенный анализ внешних факторов, влияющих на стоимость Объекта оценки Анализ рынка аналогичных объектов Выводы о применимости подходов к оценке рыночной стоимости Объекта оценки

3.1. Общее описание Архангельского района и основные показатели экономики РБ

3.2. Обобщенный анализ экономических, политических, социальных, экологических факторов, способных оказать влияние на стоимость Объекта оценки

4. Расчет рыночной стоимости Объекта Оценки

4.1. Расчет рыночной стоимости Объекта Оценки по сравнительному подходу

4.2. Расчет рыночной стоимости Объекта Оценки по доходному подходу

4.3. Согласование результатов расчета рыночной стоимости Объекта оценки

5. Итоговые выводы по рыночной стоимости Объекта оценки

 

 

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ (АННОТАЦИЯ).

Объект оценки:

Незастроенный земельный участок площадью 41 га.

Кадастровый номер 02:62:010405:130

Расположенный по адресу: Абзаковский сельсовет, с. Белорецкое, ул. Котовского, д. 31

    По данным Заказчика, право пользования и распоряжения Объектом оценки принадлежит Заказчику (Администрация сельского поселения, муниципального района Белорецкий район РБ).

Правоустанавливающие документы на объект оценки, Заказчиком не представлены.

Результаты оценки Объекта оценки, полученные при применении различных подходов

Рассчитанное значение рыночной стоимости объекта оценки по затратному подходу, руб.	Рассчитанное значение рыночной стоимости объекта оценки по сравнительному подходу, руб.	Рассчитанное значение рыночной стоимости объекта оценки по доходному подходу, руб.
Расчеты не проводились	4,497,000	4,705,88235

Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки.

Итоговая величина рассчитанного значения рыночной стоимости Объекта оценки составила 4,497,000  руб.

Примечание: В случае если при заключении сделки Собственник Объекта оценки (иное лицо, имеющее право на заключение сделки с Объектом оценки) при продаже должен уплатить НДС, либо иные аналогичные, косвенные налоги, следует считать, что рассчитанная рыночная стоимость включает в себе 18% НДС, и иные аналогичные, косвенные налоги, подлежащие уплате.

Информационно-описательная часть

Сведенья о заказчике

Организационно-правовая форма, полное наименование	Администрации сельского поселения Абзаковского сельсовета, муниципального Белорецкого района
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)
Дата присвоения ОГРН
Местонахождение	Республика Башкортостан, Белорецкого района, Абзаковский сельсовет, с. Белорецкое, ул. Котовского, д. 31

Сведенье об оценщике

Фамилия, Имя, Отчество	Валеева Милена Андреевна
Серия и номер документа, удостоверяющую личность, дата выдачи орган, выдавший указанный документ	0000 000000, УФМС Белорецкого района, Республики Башкортостан.
Информация о членстве в СРО оценщиков
Документы, подтверждающие получение профессиональных значений в области оценочной деятельности	Лицензия на проведение оценочных работ.
Стаж работы, об оценочной деятельности	5 лет

ОБОБЩЕННЫЙ АНАЛИЗ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ АНАЛИЗ РЫНКА АНАЛОГИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ, ВЫВОДЫ О ПРИМЕНИМОСТИ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ РЫОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.

3.1.Общее описание Белорецкого района и основные показатели экономики. Обобщенный анализ политических, экономических, экологических, социальных факторов способных оказать влияние на стоимость объекта оценки.

В качестве положительного фактора следует отметить тот факт, что экономика Белорецкого района за последние 3 года начала развиваться, в основном за счет развития частного сектора. В качестве отрицательного, это высокий уровень безработицы и низкий уровень заработной платы.

Белорецкого район характеризуется относительно чистой экологической составляющей.

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Основные факты и выводы (АННОТАЦИЯ)

1.1. Объекты оценки (общая информация, идентифицирующая Объекты оценки)

1.2. Результаты оценки Объекта оценки, полученные при применении различных подходов

1.3. Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки

2. Информационно - описательная часть

2.1. Сведения о Заказчике

2.2. Сведения об Оценщике

3.Обобщенный анализ внешних факторов, влияющих на стоимость Объекта оценки Анализ рынка аналогичных объектов Выводы о применимости подходов к оценке рыночной стоимости Объекта оценки

3.1. Общее описание Архангельского района и основные показатели экономики РБ

3.2. Обобщенный анализ экономических, политических, социальных, экологических факторов, способных оказать влияние на стоимость Объекта оценки

4. Расчет рыночной стоимости Объекта Оценки

4.1. Расчет рыночной стоимости Объекта Оценки по сравнительному подходу

4.2. Расчет рыночной стоимости Объекта Оценки по доходному подходу

4.3. Согласование результатов расчета рыночной стоимости Объекта оценки

5. Итоговые выводы по рыночной стоимости Объекта оценки

 

 

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ (АННОТАЦИЯ).

Объект оценки:

Незастроенный земельный участок площадью 41 га.

Кадастровый номер 02:62:010405:130

Расположенный по адресу: Абзаковский сельсовет, с. Белорецкое, ул. Котовского, д. 31

    По данным Заказчика, право пользования и распоряжения Объектом оценки принадлежит Заказчику (Администрация сельского поселения, муниципального района Белорецкий район РБ).

Правоустанавливающие документы на объект оценки, Заказчиком не представлены.