Формирование земельного участка как объекта кадастрового учета

Формирование земельного участка (ЗУ) как объекта кадастрового учета — это одна из центральных операций ведения ГЗК. АС ЕГРЗ-П обеспечивает выполнение этой операции только при наличии электронной карты территории с выделенными на ней кадастровыми единицами. Формирование земельного участка всегда следует после приема и регистрации заявки (п. 2.1.2). Формирование объекта кадастрового учета в АС ЕГРЗ-П включает:

1)создание земельного участка в атрибутивной базе данных;

2)создание земельного участка в графической базе данных;

3)синхронизацию (связь) объектов учета в графической базе данных (цифровой дежурной кадастровой карте) и атрибутивной базе данных;

4)заполнение документа Д4 (план формирования земельных участков);

5)составление протокола формирования земельных участков.

Рассмотрим процедуру отображения объекта учета на цифровой дежурной кадастровой карте и хранения цифровой картографической информации на примере использования ГИС Maplnfo. В комплексе с АС ЕГРЗ-П, ГИС Maplnfo обеспечивает:

кадастровое формирование и отображение взаимного местоположения объектов недвижимости и их положение относительно объектов местности;

получение информации о координатах поворотных точек и площадях объектов недвижимости для занесения в атрибутивную базу данных;

выполнение геометрических операций для установления взаимного расположения (включая разделение и слияние) объектов учета ГЗК;

получение информации для формирования графических выходных форм ГЗК.

Билет

Вопрос

ЭЛЕМЕНТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА                                                         

Налогоплательщики-Организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения

Объекты налогообложения Земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования на территории которого введен налог.

Не являются объектами налогообложения:

1) земельные участки, изъятые из оборота;

2) земельные участки, ограниченные в обороте

3) земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

4) земельные участки в пределах лесного фонда;

5) земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда

Налоговая база-кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения.

Налоговая ставка

1) 0.3% в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;

 занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2) 1,5% в отношении прочих земельных участков

Билет

Вопрос

Налог на прибыль организации совершающие сделки сделки с недвижимостью

Прямой налог.

Субъекты – юр лица, в т.ч с иностранными инвестициями

Объект – валовая прибыль, полученная за счет реализации от внереализационных операций

Ставка – 20%

Налоговая база – часть прибыли уменьшена на налоги за счет прибыли на благотворительность, на заявленные льготы.

Заявленные льготы – это льготы по снижению ставки налога в случаях:

1. если после регистрации предприятия прошло время менее чем 2 года

2. ставка снижается на 50% от основного (3й год после регистрации)

3. ставка налога снижается на 25% в случае если прибыль от основной деятельности составляет 90%.

4. Налоговая база уменьшается на сумму инвестиций в случае если предприятие имело капиталовложение, в т.ч строительство. В этом случае предприятие освобождается от уплаты налога сроком на 5 лет – называется налоговый кредит.

Налоговый период – квартал.

Налоговый оклад – сумма налога на прибыль нарастающим итогом с начала года.

Источник налога – прибыль, т.е начисление налога отражается по дебиту 99(финансовый результат деятельности организации в отчетном году) и кредиту 08 (затраты организации в объекты, позже отмеченные как основные фонды).В приложении №1(баланс) по налогу на прибыль составляется приложение №2 (отчет о финансовых результатах предприятия). Отчет представляет собой декларацию на 5 страницах

 

Билет

Вопрос