Проект организации строительства.

2.1.Проектирование сводного календарного плана строительства комплекса объектов.

Цель календарного планирования строительства комплекса объектов - определение рациональной последовательности строительства объектов и определение общей продолжительности строительства при условии получения наиболее равномерного распределение по времени капитальных вложений строительно-монтажных работ, трудозатрат и ввода объектов в эксплуатацию.

Строительство комплекса объектов ведется в два периода: подготовительный и основной. В подготовительном периоде осуществляется полная подготовка площадки к строительству и подготовка к строительству непосредственно объекта. Основной период строительства объекта начинается с выполнения подземной части здания и заканчивается отделочными работами, благоустройством и сдачей в эксплуатацию.

Сводный календарный план состоит из сводного календарного графика выполнения работ по объектам и графиков распределения капитальных вложений, распределение трудозатрат и ввода площадей.

График выполнения работ разрабатывается в нескольких вариантах в соответствии с принципами поточного метода организации работ: непрерывности движения бригад по объектам (захваткам), непрерывности освоения фронта работ.

Формирование титульного списка строительства.

Составим сокращенный титульный список, в котором приводится: перечень работ и объектов, их объемы, сметная стоимость.

Объемы работ подготовительного периода подсчитываются по генплану.

Фрагмент титульного списка строительства комплекса жилых зданий.

Таблица 2

№ п/п	Наименование объектов и видов работ	Ед. изм.	Объем работ в нат. ед. изм.	Сметная стоимость ед. изм. р.	Общая сметная стоимость тыс.р.
1	2	3	4	5	6
1	Освоение площадки	-	-	-	584,5
2а	Наружная канализация	пог.м.	558	571	318,62
2б	Наружный водопровод	пог.м.	299	415	124,09
2в	Теплосети	пог.м.	215	1125	241,88
2г	Кабельные электросети	пог.м.	347	156	54,13
3	Временные дороги	м2	2509,8	87	218,35
4	Жилой дом №70 панельный	тыс.руб.	-	-	14775
5	Жилой дом №74 панельный	тыс.руб.	-	-	14775
6	Жилой дом №59 кирпичный	тыс.руб.	-	-	14450
7	Жилой дом №72 кирпичный	тыс.руб.	-	-	14450
8	Благоустройство	-	-	-	1169
9	Постоянные дороги	м2	2776,8	303	841,37
10	ИТОГО:	тыс.руб.	-	-	62001,94
11	Временные здания и сооружения	тыс.руб.	-	-	124
12	Всего	тыс.руб.	-	-	62125,94

Разработка ОТС подготовительного и основного периодов.

 

     Общая организационно-технологическая схема устанавливает структуру комплексного потока на подготовительный и основной периоды строительства и разрабатывается в последовательности:

· разработка схем монтажа и выбор ведущих строительных машин по техническим параметрам;

· группировка объектов;

· выделение видов и циклов работ;

· выделение захваток.

Подготовительный период.

Разработка ОТС подготовительного периода начинается с выделения и группировки работ, принимаемых в качестве объектов строительства, с целью создания частных и специализированных потоков.

Принимаем следующие потоки: освоение площадки, устройство временных зданий и сооружений, прокладка постоянных внутриплощадочных сетей канализации, водопровода, теплоснабжения, электроснабжения, устройство временных и постоянных дорог.

Затем проводится анализ генплана, размещения инженерных сетей и проектируемых постоянных дорог с целью определения возможности совмещения во времени работ подготовительного периода.

Последовательность работ по прокладке инженерных сетей осуществляется в порядке: от глубокого заложения к мелкому. Трубы канализации прокладываются на глубине 2,5-5 м, водопровода на - глубине промерзания грунта (для Новосибирска 2,2 м), теплосети – 1,8 м, электросети – 0,8 м.

Разработаем два варианта ОТС ПП.

 

Вариант

Все работы выполняются с совмещением во времени отдельных видов работ при условии планирования организационного перерыва между смежными работами, который может быть 0,5-0,6 от продолжительности предыдущей работы в зависимости от частоты пересечений или параллельного размещения коммуникаций.

 

 

Освоение площадки

 

 

Водопровод

Временные ЗиС

Электросети

Канализация

Теплосети

Временные дороги

                                                                                                                                                                  

 

Вариант

 

Освоение площадки

  

Теплосети

Канализация

Временные ЗиС

                      

Электросети

Водопровод

Временные дороги

 

                                                  

 

                                                                           

Основной период.

Выбор кранов по техническим параметрам (требуемой высоты подъема конструкций зданий, необходимому вылету стрелы и грузоподъемности крана) осуществляется следующим образом.

 

Кирпичные дома

Требуемая высота подъема Н_п

 

Н_п = h₁+h₂+h₃+h₄,

H_п = 28 + 4 + 1 + 2= 35 м

 

где h₁ - высота монтируемого здания, м;

   h₂ - высота последнего монтируемого элемента, м;

   h₃ - запас высоты, м;

   h₄ - высота грузозахватных устройств.

 

 

Необходимый вылет стрелы L_стр

 

L_стр=(a/2) +b +B,

L_стр=(6/2) + 2 + 12= 17 м

где a - база крана, м;

b - расстояние от ближайшей к зданию опоры крана до выступающих частей   здания;

   B - ширина здания по выступающим частям, м.

 

Грузоподъемность крана Р

 

P=P_max*1,1 + P_груз,

P=5,2*1,1 + 0,5= 6,22 т

 

где Р_max – вес наиболее тяжелого элемента;

P_груз – вес грузозахватного устройства;

1,1 – коэффициент учитывающий возможное отклонение фактического веса элемента от проектного.

По справочнику выбираем кран КБ 405.1:

Грузоподъёмность 10т

Вылет стрелы – 13-25 м

Высота подъёма крюка – до 58 м.

Панельные дома

Требуемая высота подъема Н_п

 

Н_п = h₁+h₂+h₃+h₄,

H_п = 28 + 4 + 1 + 2= 35 м

 

где h₁ - высота монтируемого здания, м;

   h₂ - высота последнего монтируемого элемента, м;

   h₃ - запас высоты, м;

   h₄ - высота грузозахватных устройств.

 

 

Необходимый вылет стрелы L_стр

 

L_стр=(a/2) +b +B,

L_стр=(6/2) + 2 + 12= 17 м

где a - база крана, м;

b - расстояние от ближайшей к зданию опоры крана до выступающих частей здания;

   B - ширина здания по выступающим частям, м.

 

Грузоподъемность крана Р

 

P=P_max*1,1 + P_груз,

P=7,3*1,1 + 0,5= 8,53 т

 

где Р_max – вес наиболее тяжелого элемента;

P_груз – вес грузозахватного устройства;

1,1 – коэффициент учитывающий возможное отклонение фактического веса элемента от проектного.

По справочнику выбираем кран КБ 405.1:

Грузоподъёмность 10т

Вылет стрелы – 13-25 м

Высота подъёма крюка – до 58 м.

 

Группировка объектов комплекса осуществляется по следующим признакам: серия, этажность, однородность объемно-планировочных и конструктивных решений и т.д. Это позволяет без расчетов определить виды объектных потоков.

 

1 вариант:

Подземная часть и отделочные работы выполняются единым объектным потоком для всех домов комплекса. Надземная часть выполняется двумя потоками: один для панельных домов, а один для кирпичных.

 

2 вариант

Принимаем два объектных потока по всем циклам работ: один на панельных домах, другой – на кирпичных.

 

 

 

№59 К

№59 К

 

 

                                                                                                                                                    

                                                                                            

                     

 

                         

                           

 

                                                                                                                                         Подземная часть    

                                                                                                                                          Надземная часть

                                                                                                                                          Отделочные работы

 

                                                    

                                                             

                        1 вариант                                                                          2 вариант