К апитальный ремонт жилых зданий - это отложенный долг Государства,

А по долгам нужно платить.

Если РФ стала преемницей внешнего долга бывшего СССР,

То она обязана исполнить свои обязательства по внутреннему долгу,

Используя денежные средства межбюджетных трансфертов.

 

Внедрение в многоквартирных и жилых домах автоматизированных систем коммерческого учёта энергии (АСКУЭ). Выполнение и финансирование этих работ – обязанность  не собственников жилых помещений, а муниципалитетов, как  собственников жилого фонда РФ.

Комментарий к п. 4.

Потребность в АСКУЭ возникает сразу, как только управляющая организация приступает к управлению МКД, поскольку моментально между ней и собственниками жилых помещений (причём они тут, если собственник жилого фонда муниципалитет, как показано в п. 2.) появляются разногласия по предоставлению коммунальных услуг и их оплаты. Нужно честно сказать, каждая из сторон, вносила и вносит свою лепту  в сложившуюся ситуацию. Но в проигрыше постоянно остаётся собственник помещений, который платит за всё. Уладить разногласия легко могут современные технологии, позволяющие обеспечить без вмешательства собственника и обслуживающих организаций поквартирный и общедомовой сбор, обработку, учет и хранение информации о коммунальных ресурсах и услугах.

Хотя современные МКД оснащены на 100% общедомовыми приборами учёта (ОДПУ) и индивидуальными (ИПУ), автоматизированными системами погодного регулирования тепловой энергии, но и в них нет возможности достоверно, одновременно и оперативно собрать данные о расходе энергии в МКД. Подобная ситуация не обеспечивает экономию коммунальных ресурсов, надлежащее качество коммунальных услуг, прозрачность и баланс между объёмом коммунального ресурса, измеренного общедомовым прибором учёта (ОДПУ) и объёмом потребления этого ресурса в многоквартирном доме и приводит к конфликту сторон, задействованных в сфере предоставления коммунальных ресурсов и услуг. Возникающий небаланс пытаются скомпенсировать за счёт расхода коммунального ресурса на использование и содержание общедомового имущества (бывшее ОДН), но поскольку расход коммунального ресурса на ОДН ограничен нормативом, этот небаланс всегда имеет место. Добиться соответствия платы за коммунальный ресурс плате за его потребление в МКД нет возможности.

В связи с этим в регионах и правительстве, не говоря уже о собственниках помещений МКД (а должно быть со стороны муниципалитетов), в настоящее время проявляется повышенный интерес к учёту и определению реального потребления коммунальных ресурсов. Концептуальным выходом из создавшейся ситуации является применение в МКД автоматической системы коммерческого учёта энергии (АСКУЭ).

В России с 2010 г. широкое распространение получила АСКУЭ «Стриж», являющееся собственной отечественной разработкой компании «СТРИЖ Телематика» в области М2М и Internet of Things на базе собственного LPWAN протокола связи, основанного на принципе узкополосной передачи. Компания располагает полным набором разрешительной документации соответствующей российскому законодательству и имеет статус резидента инновационного центра «Сколково». АСКУЭ «СТРИЖ» автоматически обеспечивает удаленный сбор показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета на базе беспроводной технологии «СТРИЖ». Она сверхэкономична по потреблению электроэнергии, проста по установке и наладке, значительно дешевле аналогов, безопасна по радиоизлучению.

Внедрение АСКУЭ – это не только требование времени, но и экономия денежных, коммунальных и природных ресурсов. Поэтому применение АСКУЭ нужно закладывать как на стадии проектирования многоквартирных домов, так и при выполнении капитальных работ в жилых зданиях независимо от года постройки. В последнем случае за счёт финансирования муниципалитетов.

 

Напоминание и разъяснение

 Как отмечено в постулате 3. Концепции все жилищно-коммунальные услуги ежемесячно оплачиваются межбюджетными трансфертами. К сожалению, подавляющая часть собственников по причине неосведомлённости, запугивания и угроз со стороны УО, оплачивает счета-извещения (оферты) на оплату жилищно-коммунальных услуг, штампуемые в управляющих компаниях не понимая, что они (собственники) являются соучастниками преступлений по статьям УК РФ: ст.174 УК РФ. «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем», ст. 275 УК РФ «Государственная измена» и ФЗ-115 от 07.08.2001 года «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём и финансированию терроризма».  Поэтому в постулатах 5. и 6., мы разъясняем указанным выше гражданам, какие федеральные законы нарушают управляющие организации, требуя от них производить оплату выставленных в их адрес оферт  за жилищно-коммунальные услуги. Нарушение УО законов, указанных в п. 5. и 6., предоставляет гражданам возможность не акцептировать предлагаемые им оферты на законном основании.

 

Оформление   счётов-извещений   на   оплату  жилищно-коммунальных   услуг