Организационно-технологическая схема последовательности возведения зданий и сооружений

Проектом производства работ предусмотрено возведение трех пяти-этажных многоквартирных жилых домов. Выполнение строительно-монтажных работ предусмотрено в не стесненных условиях площадки проведения работ в два периода: подготовительный и основной. Принятая организационно- технологическая схема предусматривает разделение основного периода строительства на два этапа, включающих параллельное:

- возведение многоквартирных жилых домов №1 и №2 по стройгенплану;

- возведение многоквартирного жилого дома №3 по стройгенплану.

Принятая последовательность возведения указанных зданий может измениться на стадии производства работ по заданию заказчика.

Благоустройство и озеленение территории выполняется после завершения основных работ по строительству объектов.

Многоквартирные жилые дома - прямоугольные в плане размерами в осях 48x15 м. Отметка верха плоской кровли составляет +14.41 м, отметка верха лестничной клетки + 16.65 м.

Высота типового жилого этажа - 2,8 м, подвального этажа - 2.4 м.

В здании запроектирован цокольный технический этаж, предназначенный для размещения общедомовых инженерных коммуникаций, в том числе водомерного узла, теплового пункта и помещения главного распределительного щита.

Входы в жилую часть здания осуществляются непосредственно с уровня земли в вестибюль и лестничную клетку.

Вход в лестничную клетку с этажа осуществляется из межквартирного коридора.

Наружная отделка фасадов основана на применении различной фактуры применяемых материалов их окраски, на сочетании глухих поверхностей стен с геометрическим ритмом оконных проемов и полным остеклением балконов и лоджий.

Лицевая отделка фасадов предусмотрена из гладкой декоративно-защитной штукатурки с последующей окраской. В отделке цокольных этажей использован бетонный камень «Сплиттер», имитирующий поверхность необработанного гранита.

Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с назначением помещений.

В жилых помещениях полы выполняются из ламинированного паркета, в кухнях и коридорах - из линолеума, в уборных и ванных комнатах - керамическая плитка.

Отделка стен комнат, внутриквартирных коридоров, кухонь - оклейка обоями, в уборных и ванных комнатах - керамическая плитка.

Потолки в квартирах - окраска воднодисперсионными красками.

Полы в лестничных клетках, межквартирных коридорах, технических помещениях подвального этажа - цементно-бетонные. Стены и потолок - окраска воднодисперсионными красками.

Помещения индивидуальных тепловых пунктов, водомерных узлов и насосных станций, запроектированных в цокольном этаже, расположены не под жилыми помещениями, а под кухнями первого этажа.

Полы в технических помещениях выполняются на упругом основании (плавающие полы).

В полах жилых помещений и кухонь укладывается звукоизолирующий слой, а по периметру стен устраивается акустический шов шириной не менее 15 мм.

Насосные агрегаты устанавливаются на виброизолирующие основания. На напорных и всасывающих линиях предусмотрена установка виброизолирующих вставок.

Для уменьшения влияния электромагнитных полей на потолке помещений электрощитовых, расположенных в цокольном этаже, устанавливается металлическая сетка сварная оцинкованная 20x20, заземляется и оштукатуривается.

Монолитная железобетонная плита основания толщиной 400 мм бетонируется по бетонной подготовке толщиной 100 мм и щебеночной подушке, выполняемой из гранитного щебня различных фракций. Грунт основания усиливается втрамбовкой щебня крупных фракций до полного отказа.

Толщина сборного железобетонного междуэтажного перекрытия составляет 160 мм над подвалом и на всех остальных этажах.

Колонны здания имеют сечение: 400x400 мм в цокольном и на всех остальных этажах.

Наружные стены здания предусмотрены из газобетонных блоков 250 мм с утеплителем толщиной 120 мм; стены оштукатуриваются по металлической сетке и окрашиваются.

Межквартирные стены кирпичные 120 мм, межкомнатные перегородки - пазогребневые плиты толщиной 80 мм обшитые с двух сторон гипсокартонными листами.

Отведение воды с кровли предусмотрено по внутренним водостокам; выпуск в ливневую канализацию К2.